高尾駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都八王子市

高尾駅の不動産売却価格査定

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高尾駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	八王子市高尾町1583番5	高尾駅より1m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+4.81 ％
東京都八王子市高尾町1583番5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	八王子市初沢町1293番1	高尾駅より350m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+5.05 ％
東京都八王子市初沢町1293番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域
3位	八王子市東浅川町557番12	高尾駅より1,400m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+4.19 ％
東京都八王子市東浅川町557番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
4位	八王子市廿里町24番5	高尾駅より340m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.13 ％
東京都八王子市廿里町24番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
5位	八王子市狭間町1752番5	高尾駅より800m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.87 ％
東京都八王子市狭間町1752番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
6位	八王子市東浅川町45番5	高尾駅より1,400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.90 ％
東京都八王子市東浅川町45番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等混在の国道沿いの商業地域
7位	八王子市狭間町1737番5	高尾駅より950m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.73 ％
東京都八王子市狭間町1737番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が見られる都道沿いの住宅地域
8位	八王子市高尾町1733番3	高尾駅より700m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.74 ％
東京都八王子市高尾町1733番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
9位	八王子市東浅川町340番9	高尾駅より750m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+5.00 ％
東京都八王子市東浅川町340番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に低層アパートも見られる住宅地域
10位	八王子市長房町1481番19	高尾駅より1,500m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+3.23 ％
東京都八王子市長房町1481番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	八王子市城山手2-26-4	高尾駅より2,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+3.67 ％
東京都八王子市城山手2-26-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
12位	八王子市長房町1431番2	高尾駅より1,500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
東京都八王子市長房町1431番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
13位	八王子市西浅川町56番7	高尾駅より1,100m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
東京都八王子市西浅川町56番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	八王子市元八王子町1丁目354番2	高尾駅より2,900m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
東京都八王子市元八王子町1丁目354番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や公園等が見られる都道沿いの住宅地域
15位	八王子市狭間町1804番32	高尾駅より1,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.02 ％
東京都八王子市狭間町1804番32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	八王子市元八王子町2丁目3346番11	高尾駅より3,300m	8万6300 円/m²	28万5289 円/坪	+2.49 ％
東京都八王子市元八王子町2丁目3346番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	八王子市裏高尾町532番6	高尾駅より1,800m	8万3400 円/m²	27万5702 円/坪	+1.83 ％
東京都八王子市裏高尾町532番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
18位	八王子市元八王子町3丁目2269番5	高尾駅より1,800m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+1.28 ％
東京都八王子市元八王子町3丁目2269番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
19位	八王子市初沢町1429番64	高尾駅より1,100m	7万4200 円/m²	24万5289 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市初沢町1429番64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
20位	八王子市川町128番102	高尾駅より4,300m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.49 ％
東京都八王子市川町128番102 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	八王子市元八王子町3丁目2153番95	高尾駅より1,800m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+1.39 ％
東京都八王子市元八王子町3丁目2153番95 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
21位	八王子市元八王子町3丁目2513番19	高尾駅より2,400m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+1.39 ％
東京都八王子市元八王子町3丁目2513番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域
23位	八王子市元八王子町2丁目1158番10	高尾駅より2,400m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+1.26 ％
東京都八王子市元八王子町2丁目1158番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
24位	八王子市元八王子町2丁目1210番3	高尾駅より2,400m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+1.71 ％
東京都八王子市元八王子町2丁目1210番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
25位	八王子市西寺方町26番8	高尾駅より4,500m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.72 ％
東京都八王子市西寺方町26番8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
26位	八王子市元八王子町1丁目242番71	高尾駅より3,300m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+1.95 ％
東京都八王子市元八王子町1丁目242番71 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	八王子市西寺方町712番38	高尾駅より6,000m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.75 ％
東京都八王子市西寺方町712番38 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
28位	八王子市西寺方町1106番15	高尾駅より6,600m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.81 ％
東京都八王子市西寺方町1106番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
29位	八王子市下恩方町566番29	高尾駅より6,100m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+1.40 ％
東京都八王子市下恩方町566番29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
30位	八王子市下恩方町2095番6	高尾駅より4,900m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.90 ％
東京都八王子市下恩方町2095番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 133m²（40坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域
31位	八王子市西寺方町1019番64	高尾駅より7,000m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+1.03 ％
東京都八王子市西寺方町1019番64 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	八王子市西寺方町563番92	高尾駅より4,800m	4万5200 円/m²	14万9421 円/坪	+0.44 ％
東京都八王子市西寺方町563番92 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 50％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
33位	八王子市裏高尾町1112番1	高尾駅より3,000m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市裏高尾町1112番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 466m²（140坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況旧街道沿いに一般住宅、農家住宅が見られる地域
34位	八王子市美山町553番1	高尾駅より7,000m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市美山町553番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
35位	八王子市上恩方町1003番3	高尾駅より7,700m	3万3100 円/m²	10万9421 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市上恩方町1003番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が散在する山間の住宅地域
36位	八王子市美山町946番	高尾駅より6,200m	1560 円/m²	5157 円/坪	+0.00 ％
東京都八王子市美山町946番 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,285m²（993坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・東・幅員1.8m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する雑木林の多い地域
37位	八王子市裏高尾町1876番外	高尾駅より4,400m	690 円/m²	2280 円/坪	-0.29 ％
東京都八王子市裏高尾町1876番外 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 8,157m²（2,467坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高300m、北傾斜約30度の人工造林地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

八王子市高尾町1583番5

高尾駅より1m

28万3000 円/m²

93万5537 円/坪

+4.81 ％

2位

八王子市初沢町1293番1

高尾駅より350m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

+5.05 ％

3位

八王子市東浅川町557番12

高尾駅より1,400m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+4.19 ％

4位

八王子市廿里町24番5

高尾駅より340m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+3.13 ％

5位

八王子市狭間町1752番5

高尾駅より800m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+3.87 ％

6位

八王子市東浅川町45番5

高尾駅より1,400m

16万0000 円/m²

52万8925 円/坪

+3.90 ％

7位

八王子市狭間町1737番5

高尾駅より950m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.73 ％

8位

八王子市高尾町1733番3

高尾駅より700m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+2.74 ％

9位

八王子市東浅川町340番9

高尾駅より750m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+5.00 ％

10位

八王子市長房町1481番19

高尾駅より1,500m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+3.23 ％

11位

八王子市城山手2-26-4

高尾駅より2,000m

11万3000 円/m²

37万3553 円/坪

+3.67 ％

12位

八王子市長房町1431番2

高尾駅より1,500m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+2.78 ％

13位

八王子市西浅川町56番7

高尾駅より1,100m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+2.86 ％

14位

八王子市元八王子町1丁目354番2

高尾駅より2,900m

10万5000 円/m²

34万7107 円/坪

+0.96 ％

15位

八王子市狭間町1804番32

高尾駅より1,400m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+2.02 ％

16位

八王子市元八王子町2丁目3346番11

高尾駅より3,300m

8万6300 円/m²

28万5289 円/坪

+2.49 ％

17位

八王子市裏高尾町532番6

高尾駅より1,800m

8万3400 円/m²

27万5702 円/坪

+1.83 ％

18位

八王子市元八王子町3丁目2269番5

高尾駅より1,800m

7万9000 円/m²

26万1157 円/坪

+1.28 ％

19位

八王子市初沢町1429番64

高尾駅より1,100m

7万4200 円/m²

24万5289 円/坪

+0.00 ％

20位

八王子市川町128番102

高尾駅より4,300m

7万4000 円/m²

24万4628 円/坪

+2.49 ％

21位

八王子市元八王子町3丁目2153番95

高尾駅より1,800m

7万3000 円/m²

24万1322 円/坪

+1.39 ％

21位

八王子市元八王子町3丁目2513番19

高尾駅より2,400m

7万3000 円/m²

24万1322 円/坪

+1.39 ％

23位

八王子市元八王子町2丁目1158番10

高尾駅より2,400m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+1.26 ％

24位

八王子市元八王子町2丁目1210番3

高尾駅より2,400m

7万1500 円/m²

23万6363 円/坪

+1.71 ％

25位

八王子市西寺方町26番8

高尾駅より4,500m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+0.72 ％

26位

八王子市元八王子町1丁目242番71

高尾駅より3,300m

6万7800 円/m²

22万4132 円/坪

+1.95 ％

27位

八王子市西寺方町712番38

高尾駅より6,000m

6万7000 円/m²

22万1487 円/坪

+0.75 ％

28位

八王子市西寺方町1106番15

高尾駅より6,600m

6万2000 円/m²

20万4958 円/坪

+0.81 ％

29位

八王子市下恩方町566番29

高尾駅より6,100m

5万8000 円/m²

19万1735 円/坪

+1.40 ％

30位

八王子市下恩方町2095番6

高尾駅より4,900m

5万6000 円/m²

18万5123 円/坪

+0.90 ％

31位

八王子市西寺方町1019番64

高尾駅より7,000m

4万9000 円/m²

16万1983 円/坪

+1.03 ％

32位

八王子市西寺方町563番92

高尾駅より4,800m

4万5200 円/m²

14万9421 円/坪

+0.44 ％

33位

八王子市裏高尾町1112番1

高尾駅より3,000m

4万0800 円/m²

13万4876 円/坪

+0.00 ％

34位

八王子市美山町553番1

高尾駅より7,000m

3万6300 円/m²

11万9999 円/坪

+0.00 ％

35位

八王子市上恩方町1003番3

高尾駅より7,700m

3万3100 円/m²

10万9421 円/坪

+0.00 ％

36位

八王子市美山町946番

高尾駅より6,200m

1560 円/m²

5157 円/坪

+0.00 ％

37位

八王子市裏高尾町1876番外

高尾駅より4,400m

690 円/m²

2280 円/坪

-0.29 ％

高尾駅の最新の地価動向

高尾駅（たかおえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万8869円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万3782円/坪であり、変動率+1.91％の上昇です。基準地価の平均値が11万9233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万4159円/坪であり、変動率+2.41％の上昇です。地価総平均は9万7548円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万2475円/坪であり、変動率+1.95％の上昇です。

高尾駅の最も高額地点は「東京都八王子市高尾町1583番5」（28万3000円/m²）で、最も低額地点は「東京都八王子市裏高尾町1876番外」（690円/m²）です。

高尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5600円/m²（1988年）、最安値は8万1213円/m²（2017年）で、二者の違いは3.27倍です。基準地価の最高値は57万5666円/m²（1990年）、最低値は10万5627円/m²（2011年）で、両者の違いは5.45倍です。
高尾駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

高尾駅の土地価格平均を求めるにあたり、高尾駅付近、東京都八王子市廿里町、東京都八王子市城山手の標準地・基準地の地価から算定しました。

高尾駅の所属路線の沿線地価

高尾駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（東京都内）の公示地価平均が186万2672円/m²、京王高尾線の公示地価平均が11万4955円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高尾駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

高尾駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4875円/m²	54万5041円/坪
1984年［昭和59年］	16万9625円/m²	56万0743円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	18万0250円/m²	59万5867円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	26万2375円/m²	86万7355円/坪	+26.07％
1988年［昭和63年］	38万0125円/m²	125万6611円/坪	+63.45％
1989年［平成元年］	37万5250円/m²	124万0495円/坪	-1.76％
1990年［平成2年］	34万1100円/m²	112万7603円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	31万6272円/m²	104万5529円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	28万3916円/m²	93万8567円/坪	-3.60％
1993年［平成5年］	26万6166円/m²	87万9889円/坪	-7.99％
1994年［平成6年］	23万6870円/m²	78万3041円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	22万0654円/m²	72万9436円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	21万2381円/m²	70万2088円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	20万6475円/m²	68万2561円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	19万7166円/m²	65万1790円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	17万1115円/m²	56万5670円/坪	-10.35％
2000年［平成12年］	15万3222円/m²	50万6519円/坪	-11.14％
2001年［平成13年］	13万8214円/m²	45万6908円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	12万2888円/m²	40万6244円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	10万9085円/m²	36万0613円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	10万1637円/m²	33万5993円/坪	-7.03％
2005年［平成17年］	9万8103円/m²	32万4308円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	9万7562円/m²	32万2519円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	10万1493円/m²	33万5514円/坪	+3.32％
2008年［平成20年］	10万6286円/m²	35万1359円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	10万0551円/m²	33万2402円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	9万4872円/m²	31万3627円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	9万2579円/m²	30万6047円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	9万3380円/m²	30万8694円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	9万4835円/m²	31万3505円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	9万4851円/m²	31万3559円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	9万5141円/m²	31万4518円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	9万4100円/m²	31万1074円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	9万1682円/m²	30万3082円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	9万2176円/m²	30万4715円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	9万4105円/m²	31万1093円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	9万3888円/m²	31万0375円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	9万3319円/m²	30万8494円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	9万3548円/m²	30万9249円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	9万4982円/m²	31万3991円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	9万7548円/m²	32万2475円/坪	+1.95％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7600円/m²	42万1818円/坪
1984年［昭和59年］	13万1400円/m²	43万4380円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	13万3400円/m²	44万0991円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	13万6600円/m²	45万1570円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	14万4800円/m²	47万8677円/坪	+5.73％
1988年［昭和63年］	26万5600円/m²	87万8016円/坪	+82.73％
1989年［平成元年］	25万7800円/m²	85万2231円/坪	-2.81％
1990年［平成2年］	24万0571円/m²	79万5277円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-2.94％
1993年［平成5年］	20万9833円/m²	69万3663円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	19万9800円/m²	66万0495円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	19万1226円/m²	63万2154円/坪	-2.29％
1996年［平成8年］	18万8293円/m²	62万2457円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	18万4962円/m²	61万1446円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	17万9937円/m²	59万4834円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	16万2312円/m²	53万6570円/坪	-9.87％
2000年［平成12年］	14万5882円/m²	48万2255円/坪	-11.60％
2001年［平成13年］	13万0705円/m²	43万2085円/坪	-10.35％
2002年［平成14年］	11万5558円/m²	38万2012円/坪	-11.56％
2003年［平成15年］	10万2529円/m²	33万8940円/坪	-11.38％
2004年［平成16年］	9万5194円/m²	31万4692円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	9万1111円/m²	30万1193円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	8万9655円/m²	29万6382円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	9万2211円/m²	30万4830円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	9万7683円/m²	32万2920円/坪	+5.43％
2009年［平成21年］	9万3888円/m²	31万0376円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	8万7111円/m²	28万7970円/坪	-7.33％
2011年［平成23年］	8万4605円/m²	27万9687円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	8万3416円/m²	27万5757円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	8万6242円/m²	28万5097円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	8万6163円/m²	28万4836円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	8万6310円/m²	28万5324円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	8万4971円/m²	28万0897円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	8万1213円/m²	26万8474円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	8万1354円/m²	26万8940円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	8万4265円/m²	27万8562円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	8万4417円/m²	27万9065円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	8万3712円/m²	27万6735円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	8万3607円/m²	27万6389円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	8万4790円/m²	28万0298円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	8万6706円/m²	28万6633円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	8万8869円/m²	29万3782円/坪	+1.91％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	23万3333円/m²	77万1349円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+4.24％
1987年［昭和62年］	45万8333円/m²	151万5151円/坪	+59.96％
1988年［昭和63年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+31.33％
1989年［平成元年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	57万5666円/m²	190万3030円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	55万8333円/m²	184万5730円/坪	-2.62％
1992年［平成4年］	52万3666円/m²	173万1129円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	37万8833円/m²	125万2341円/坪	-4.47％
1994年［平成6年］	30万5714円/m²	101万0625円/坪	-8.38％
1995年［平成7年］	28万3714円/m²	93万7898円/坪	-4.34％
1996年［平成8年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	23万1625円/m²	76万5702円/坪	-6.96％
1999年［平成11年］	18万5200円/m²	61万2231円/坪	-11.31％
2000年［平成12年］	16万5700円/m²	54万7768円/坪	-10.42％
2001年［平成13年］	15万0980円/m²	49万9107円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	13万5350円/m²	44万7438円/坪	-11.87％
2003年［平成15年］	11万9218円/m²	39万4109円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	11万2181円/m²	37万0848円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	10万9545円/m²	36万2133円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.54％
2007年［平成19年］	11万6681円/m²	38万5725円/坪	+4.73％
2008年［平成20年］	12万0363円/m²	39万7896円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	11万1454円/m²	36万8444円/坪	-8.04％
2010年［平成22年］	10万7572円/m²	35万5612円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	10万5627円/m²	34万9181円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	10万8325円/m²	35万8099円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	10万8441円/m²	35万8484円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万8608円/m²	35万9035円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	10万9125円/m²	36万0743円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	11万0075円/m²	36万3884円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	11万0875円/m²	36万6528円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	11万2016円/m²	37万0303円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	11万2966円/m²	37万3443円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	11万2041円/m²	37万0385円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	11万1733円/m²	36万9366円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	11万2600円/m²	37万2231円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	11万5366円/m²	38万1377円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	11万9233円/m²	39万4159円/坪	+2.41％

高尾駅の土地の売却価格査定

高尾駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

高尾駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
八王子駅の地価	38万9915円/m²	128万8976円/坪	+4.64％
京王八王子駅の地価	49万4117円/m²	163万3446円/坪	+4.80％
めじろ台駅の地価	13万4962円/m²	44万6157円/坪	+2.54％
西八王子駅の地価	13万8858円/m²	45万9037円/坪	+3.03％
片倉駅の地価	14万8833円/m²	49万2011円/坪	+3.70％
京王片倉駅の地価	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.15％
京王堀之内駅の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.24％
南大沢駅の地価	11万7600円/m²	38万8760円/坪	+2.69％
北八王子駅の地価	16万3750円/m²	54万1322円/坪	+5.05％
平山城址公園駅の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+4.28％
東秋留駅の地価	11万2171円/m²	37万0814円/坪	+1.45％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
小宮駅の地価	10万9709円/m²	36万2674円/坪	+2.48％
八王子みなみ野駅の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
北野駅の地価	15万7200円/m²	51万9669円/坪	+3.83％
長沼駅の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.85％
山田駅の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.18％
狭間駅の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+3.22％
大塚・帝京大学駅の地価	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+2.52％
中央大学・明星大学駅の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
松が谷駅の地価	21万5500円/m²	71万2396円/坪	+4.11％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
中野上町の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+3.10％
横川町の地価	9万2520円/m²	30万5851円/坪	+1.85％
元八王子町の地価	8万0433円/m²	26万5895円/坪	+1.63％
西寺方町の地価	5万9333円/m²	19万6143円/坪	+0.86％
楢原町の地価	9万3666円/m²	30万9641円/坪	+2.33％
川口町の地価	5万3475円/m²	17万6776円/坪	+1.62％
宇津木台の地価	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+2.71％
長房町の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.60％
子安町の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+6.33％
明神町の地価	35万3500円/m²	116万8595円/坪	+5.91％
千人町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.48％
台町の地価	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+4.70％
椚田町の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+3.34％
高尾町の地価	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.74％
裏高尾町の地価	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.92％
石川町の地価	11万0625円/m²	36万5702円/坪	+4.67％
絹ケ丘の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
上柚木の地価	7万4533円/m²	24万6391円/坪	+1.73％
下柚木の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.98％
堀之内の地価	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+4.28％
小比企町の地価	13万8750円/m²	45万8677円/坪	+2.42％
別所の地価	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+4.03％
大和田町の地価	17万6666円/m²	58万4022円/坪	+4.95％
打越町の地価	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+3.35％
北野町の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.85％
松木の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+4.14％
長沼町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+3.15％
散田町の地価	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+4.56％
上野町の地価	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+4.53％
狭間町の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.38％
東浅川町の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+3.69％
西浅川町の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
美山町の地価	1万8930円/m²	6万2578円/坪	+0.00％
初沢町の地価	7万4200円/m²	24万5289円/坪	+0.00％
みなみ野の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
七国の地価	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+3.73％
北野台の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+2.86％
南陽台の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.54％
犬目町の地価	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+1.97％
みつい台の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+3.23％
大楽寺町の地価	7万6800円/m²	25万3884円/坪	+2.67％
叶谷町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.79％
久保山町の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+3.51％
宇津木町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+1.13％
丸山町の地価	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+1.91％
越野の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+4.71％
片倉町の地価	14万9200円/m²	49万3223円/坪	+3.74％
緑町の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+3.41％
弐分方町の地価	6万5700円/m²	21万7190円/坪	+2.18％