下小山田町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
8万0000
円/m2
変動率
+0.88
％
坪単価
26万4462
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 町田市下小山田町字向台4014番23 | 淵野辺駅より3,000m | 8万2600 円/m2 | 27万3057 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 町田市下小山田町字関村227番4外 | 淵野辺駅より3,900m | 8万0000 円/m2 | 26万4462 円/坪 | +0.88 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下小山田町（しもおやまだまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万0000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は26万4462円/坪、変動率+0.88％の上昇です。基準地価の平均値が8万2600円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は27万3057円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は8万0950円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7603円/坪、変動率+0.13％の上昇です。
下小山田町の最も高価格地点は「町田市下小山田町字向台4014番23」（8万2600円/m2）で、最低額地点は「町田市下小山田町字関村227番4外」（8万0000円/m2）です。
下小山田町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0100円/m2（2017年）、最安値は7万9100円/m2（2023年）で、両者の違いは1.01倍です。基準地価の最高値は23万4000円/m2（1993年）、最低値は8万2600円/m2（2024年）で、双方の違いは2.83倍です。
下小山田町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
下小山田町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市下小山田町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -7.69％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -14.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -12.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -11.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -10.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -5.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +2.17％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | -0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | -0.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万2150円/m2 | 27万1570円/坪 | -0.12％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | -0.48％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万1250円/m2 | 26万8595円/坪 | -0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -0.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0950円/m2 | 26万7603円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | -0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9100円/m2 | 26万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +0.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -7.69％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -3.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -7.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -14.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -12.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -11.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -10.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -5.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -4.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -5.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -1.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | -0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | -0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | -0.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万2600円/m2 | 27万3057円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下小山田町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 55万5214円/m2 | 183万5419円/坪 | +4.01％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万5615円/m2 | 58万0546円/坪 | +1.86％ | |
| つくし野駅の地価 | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +3.78％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 20万9750円/m2 | 69万3388円/坪 | +3.38％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万0384円/m2 | 66万2428円/坪 | +3.40％ | |
| 鶴川駅の地価 | 16万5687円/m2 | 54万7727円/坪 | +2.50％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +5.44％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万8766円/m2 | 49万1790円/坪 | +3.04％ | |
| 相原駅の地価 | 10万9303円/m2 | 36万1334円/坪 | +1.90％ | |
| 唐木田駅の地価 | 14万6554円/m2 | 48万4476円/坪 | +2.28％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 橋本駅の地価 | 22万0150円/m2 | 72万7768円/坪 | +4.76％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 17万9223円/m2 | 59万2474円/坪 | +5.05％ | |
| 栗平駅の地価 | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +5.26％ | |
| 柿生駅の地価 | 17万7363円/m2 | 58万6326円/坪 | +2.61％ | |
| 古淵駅の地価 | 21万6666円/m2 | 71万6253円/坪 | +4.82％ | |
| 矢部駅の地価 | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | +4.22％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +1.10％ | |
| 恩田駅の地価 | 19万9750円/m2 | 66万0330円/坪 | +1.07％ | |
| 黒川駅の地価 | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +0.26％ | |
| はるひ野駅の地価 | 23万7500円/m2 | 78万5123円/坪 | +6.30％ | |
| 野津田町の地価 | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.47％ | |
| 小野路町の地価 | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +0.22％ | |
| 図師町の地価 | 9万5550円/m2 | 31万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 大蔵町の地価 | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | +1.90％ | |
| 森野の地価 | 56万9833円/m2 | 188万3746円/坪 | +5.04％ | |
| 三輪町の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +0.35％ | |
| 原町田の地価 | 166万4800円/m2 | 550万3471円/坪 | +5.85％ | |
| 木曽の地価 | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +2.53％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万0333円/m2 | 49万6969円/坪 | +1.10％ | |
| 本町田の地価 | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | +0.80％ | |
| 上小山田町の地価 | 2770円/m2 | 9157円/坪 | -0.72％ | |
| 金森の地価 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +3.11％ | |
| 金森東の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +3.25％ | |
| 南つくし野の地価 | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +4.31％ | |
| 東玉川学園の地価 | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | +0.68％ | |
| 鶴間の地価 | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +5.44％ | |
| 小山町の地価 | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | +2.45％ | |
| 忠生の地価 | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.48％ | |
| 相原町の地価 | 7万0686円/m2 | 23万3672円/坪 | +0.27％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +1.87％ | |
| 金井の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.76％ | |
| 成瀬が丘の地価 | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.27％ | |
| 成瀬台の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 南成瀬の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +4.80％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.32％ | |
| 中町の地価 | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | +5.28％ | |
| 小川の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.33％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +4.28％ | |
| 真光寺の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.88％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +2.22％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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