成瀬が丘の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
29万5333
円/m2
変動率
+4.37
％
坪単価
97万6308
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 町田市成瀬が丘2丁目25番11 | 成瀬駅より150m | 32万0000 円/m2 | 105万7851 円/坪 | +4.58 ％ | |
| 2位 | 町田市成瀬が丘2丁目13番3 | 成瀬駅より300m | 25万4000 円/m2 | 83万9669 円/坪 | +4.53 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
成瀬が丘（なるせがおか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万5333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では97万6308円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.37％の上昇です。
成瀬が丘の最も高額の地点は「町田市成瀬が丘2丁目25番11」（32万0000円/m2）で、最も低額の地点は「町田市成瀬が丘2丁目13番3」（25万4000円/m2）です。
成瀬が丘（なるせがおか）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万0000円/m2、坪単価では平均 105万7851円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.58％の上昇です。
成瀬が丘（なるせがおか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は28万3000円/m2、坪単価では平均 93万5537円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.27％の上昇です。
成瀬が丘の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市成瀬が丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
成瀬が丘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +30.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +88.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 166万5000円/m2 | 550万4132円/坪 | -8.01％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -15.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万5000円/m2 | 361万9834円/坪 | -21.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | -18.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -22.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万8500円/m2 | 191万2396円/坪 | -17.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -12.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -11.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -12.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -10.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | -11.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -9.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -3.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万4500円/m2 | 84万1322円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +6.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +8.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | -3.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -1.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -0.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | +0.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +0.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万7333円/m2 | 88万3746円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 27万2333円/m2 | 90万0275円/坪 | +1.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +3.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +4.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 93万6000円/m2 | 309万4214円/坪 | +30.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +88.03％ | |
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -6.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -15.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -20.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -19.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -20.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -19.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -12.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | -10.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -12.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -11.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -11.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -5.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -2.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +2.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +12.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -0.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -0.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +1.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +0.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +1.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万1500円/m2 | 86万4462円/坪 | +1.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 27万1500円/m2 | 89万7520円/坪 | +3.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +4.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +2.84％ | |
| 1991年［平成3年］ | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -9.94％ | |
| 1993年［平成5年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -15.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -23.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | -16.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -24.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -14.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -12.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | -11.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -12.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -9.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -12.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -8.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -4.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -3.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +10.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -0.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +2.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +4.08％ | |
| 2025年［令和7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +4.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
成瀬が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 51万6934円/m2 | 170万8875円/坪 | +3.83％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.72％ | |
| つくし野駅の地価 | 20万6800円/m2 | 68万3636円/坪 | +3.94％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +3.65％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万1714円/m2 | 66万6824円/坪 | +3.14％ | |
| 鶴川駅の地価 | 15万8458円/m2 | 52万3829円/坪 | +2.62％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | +5.79％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万6066円/m2 | 48万2865円/坪 | +3.31％ | |
| 相原駅の地価 | 11万8233円/m2 | 39万0853円/坪 | +1.94％ | |
| 唐木田駅の地価 | 14万6424円/m2 | 48万4047円/坪 | +2.26％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 橋本駅の地価 | 22万5952円/m2 | 74万6950円/坪 | +4.78％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 18万5252円/m2 | 61万2403円/坪 | +5.35％ | |
| 栗平駅の地価 | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 柿生駅の地価 | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +2.60％ | |
| 古淵駅の地価 | 18万8894円/m2 | 62万4445円/坪 | +4.17％ | |
| 矢部駅の地価 | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | +4.86％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万7615円/m2 | 62万0216円/坪 | +1.01％ | |
| 恩田駅の地価 | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | +1.17％ | |
| 黒川駅の地価 | 12万5700円/m2 | 41万5537円/坪 | +1.78％ | |
| はるひ野駅の地価 | 17万4933円/m2 | 57万8291円/坪 | +4.07％ | |
| 野津田町の地価 | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.87％ | |
| 小野路町の地価 | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | +0.01％ | |
| 図師町の地価 | 9万5466円/m2 | 31万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 大蔵町の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.71％ | |
| 森野の地価 | 55万8100円/m2 | 184万4958円/坪 | +4.89％ | |
| 三輪町の地価 | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +1.08％ | |
| 原町田の地価 | 150万3125円/m2 | 496万9008円/坪 | +5.50％ | |
| 木曽の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +1.15％ | |
| 本町田の地価 | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +0.43％ | |
| 上小山田町の地価 | 3万6167円/m2 | 11万9561円/坪 | -0.31％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +0.44％ | |
| 金森の地価 | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +3.05％ | |
| 金森東の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.05％ | |
| 南つくし野の地価 | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +4.45％ | |
| 東玉川学園の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.68％ | |
| 鶴間の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.89％ | |
| 小山町の地価 | 14万2433円/m2 | 47万0853円/坪 | +3.10％ | |
| 忠生の地価 | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.48％ | |
| 相原町の地価 | 8万9003円/m2 | 29万4225円/坪 | +0.78％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +1.87％ | |
| 金井の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.76％ | |
| 成瀬台の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 南成瀬の地価 | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +4.60％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.32％ | |
| 中町の地価 | 34万7600円/m2 | 114万9090円/坪 | +5.38％ | |
| 小川の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.33％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +4.28％ | |
| 真光寺の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +2.22％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
