成瀬駅

成瀬駅の最新の地価の動向

成瀬駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

成瀬駅（なるせえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万1714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では66万6824円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.14％の上昇です。

成瀬駅の最も高価格の地点は「町田市成瀬が丘2丁目25番11」（32万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「町田市西成瀬1-10-6」（12万2000円/m²）です。

成瀬駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

成瀬駅（なるせえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万3875円/m²、坪単価では平均 67万3966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

成瀬駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

成瀬駅（なるせえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は20万0384円/m²、坪単価では平均 66万2428円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.40％の上昇です。

成瀬駅の地価平均の計算方法

成瀬駅の地価平均を求めるにあたり、成瀬駅の付近、東京都町田市南成瀬1～6丁目、成瀬が丘、成瀬、西成瀬、金森東1丁目（東部）、金森東2～4丁目、金森2丁目（南東部）、金森3～4丁目、金森6丁目（北東部）、小川1丁目（北西部）、小川2～3丁目、小川4丁目（西部）、高ヶ坂4丁目、高ヶ坂5丁目（東部）の地点の地価から算出しました。

成瀬駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

成瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4571円/m2	57万7095円/坪
1984年［昭和59年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.97％
1985年［昭和60年］	18万1571円/m2	60万0236円/坪	+2.00％
1986年［昭和61年］	24万2300円/m2	80万0991円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	35万2818円/m2	116万6341円/坪	+48.61％
1988年［昭和63年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	+91.09％
1989年［平成元年］	67万1692円/m2	222万0470円/坪	-10.76％
1990年［平成2年］	67万0384円/m2	221万6147円/坪	-1.33％
1991年［平成3年］	66万8307円/m2	220万9281円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	60万7153円/m2	200万7120円/坪	-9.58％
1993年［平成5年］	51万5133円/m2	170万2920円/坪	-13.80％
1994年［平成6年］	43万3058円/m2	143万1599円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	39万1588円/m2	129万4506円/坪	-7.12％
1996年［平成8年］	35万1882円/m2	116万3247円/坪	-7.48％
1997年［平成9年］	32万3470円/m2	106万9324円/坪	-6.44％
1998年［平成10年］	30万6705円/m2	101万3903円/坪	-4.24％
1999年［平成11年］	28万0352円/m2	92万6786円/坪	-8.36％
2000年［平成12年］	25万9277円/m2	85万7116円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	23万4888円/m2	77万6492円/坪	-9.27％
2002年［平成14年］	21万1166円/m2	69万8071円/坪	-9.82％
2003年［平成15年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	18万5222円/m2	61万2304円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	18万0277円/m2	59万5959円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	18万0111円/m2	59万5408円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	19万0555円/m2	62万9935円/坪	+5.58％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+5.81％
2009年［平成21年］	19万4111円/m2	64万1689円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	18万8722円/m2	62万3875円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	18万6555円/m2	61万6712円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	18万6055円/m2	61万5059円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	18万4421円/m2	60万9656円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	18万4894円/m2	61万1222円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	18万4850円/m2	61万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万5050円/m2	61万1735円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	18万5300円/m2	61万2561円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	18万5900円/m2	61万4545円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	18万7476円/m2	61万9755円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	18万9761円/m2	62万7312円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	19万5047円/m2	64万4785円/坪	+2.53％
2025年［令和7年］	20万1714円/m2	66万6824円/坪	+3.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪
1984年［昭和59年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	29万1833円/m2	96万4738円/坪	+2.30％
1987年［昭和62年］	36万0833円/m2	119万2837円/坪	+20.96％
1988年［昭和63年］	76万8428円/m2	254万0259円/坪	+137.93％
1989年［平成元年］	69万4428円/m2	229万5631円/坪	-12.27％
1990年［平成2年］	68万4857円/m2	226万3990円/坪	-2.88％
1991年［平成3年］	68万4857円/m2	226万3990円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	63万1714円/m2	208万8311円/坪	-8.32％
1993年［平成5年］	52万2444円/m2	172万7089円/坪	-16.22％
1994年［平成6年］	43万5454円/m2	143万9519円/坪	-10.24％
1995年［平成7年］	39万4090円/m2	130万2779円/坪	-7.36％
1996年［平成8年］	35万9272円/m2	118万7678円/坪	-6.86％
1997年［平成9年］	32万8909円/m2	108万7302円/坪	-6.93％
1998年［平成10年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.01％
1999年［平成11年］	28万9454円/m2	95万6874円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	25万8909円/m2	85万5897円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	23万2818円/m2	76万9646円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	21万0090円/m2	69万4515円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	19万1363円/m2	63万2607円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	18万1818円/m2	60万1051円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	17万6454円/m2	58万3320円/坪	-2.92％
2006年［平成18年］	17万5090円/m2	57万8812円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	18万2545円/m2	60万3456円/坪	+4.19％
2008年［平成20年］	19万7454円/m2	65万2742円/坪	+7.80％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	18万2818円/m2	60万4357円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	18万1727円/m2	60万0751円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	18万1545円/m2	60万0150円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	18万2454円/m2	60万3155円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	18万3090円/m2	60万5259円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	18万2833円/m2	60万4407円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	18万3083円/m2	60万5234円/坪	-0.01％
2019年［平成31年］	18万3583円/m2	60万6887円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	18万2916円/m2	60万4683円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	18万6692円/m2	61万7164円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	18万8230円/m2	62万2250円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	19万3461円/m2	63万9542円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	20万0384円/m2	66万2428円/坪	+3.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	16万5250円/m2	54万6280円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	34万3200円/m2	113万4545円/坪	+90.10％
1988年［昭和63年］	46万4200円/m2	153万4545円/坪	+34.88％
1989年［平成元年］	64万5166円/m2	213万2782円/坪	-8.65％
1990年［平成2年］	65万3500円/m2	216万0330円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-1.01％
1992年［平成4年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	50万4166円/m2	166万6666円/坪	-10.97％
1994年［平成6年］	42万8666円/m2	141万7079円/坪	-10.43％
1995年［平成7年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-6.69％
1996年［平成8年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-8.63％
1997年［平成9年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-5.53％
1998年［平成10年］	29万5166円/m2	97万5757円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	25万9857円/m2	85万9031円/坪	-9.70％
2001年［平成13年］	23万8142円/m2	78万7249円/坪	-8.18％
2002年［平成14年］	21万2857円/m2	70万3659円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	19万7285円/m2	65万2184円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	19万0571円/m2	62万9988円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	18万6285円/m2	61万5820円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.95％
2007年［平成19年］	20万3142円/m2	67万1546円/坪	+7.75％
2008年［平成20年］	20万9142円/m2	69万1381円/坪	+2.68％
2009年［平成21年］	19万7428円/m2	65万2656円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	19万4571円/m2	64万3211円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	19万2428円/m2	63万6127円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	19万1857円/m2	63万4238円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	19万3142円/m2	63万8488円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	18万7125円/m2	61万8595円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	18万7375円/m2	61万9421円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	18万7875円/m2	62万1074円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	18万8125円/m2	62万1900円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	18万8625円/m2	62万3553円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	18万9375円/m2	62万6033円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	19万2250円/m2	63万5537円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	19万7625円/m2	65万3305円/坪	+2.41％
2025年［令和7年］	20万3875円/m2	67万3966円/坪	+2.70％

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