南成瀬

南成瀬の最新の地価動向

南成瀬（みなみなるせ）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万7024円/坪、変動率+4.10％の上昇です。基準地価の平均値が26万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万6115円/坪、変動率+4.01％の上昇です。地価総平均は24万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万1570円/坪、変動率+4.05％の上昇です。

南成瀬の最高額地点は「町田市南成瀬1丁目8番13」（30万2000円/m²）で、最低価格地点は「町田市南成瀬2丁目13番8」（22万0000円/m²）です。

南成瀬は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m²（1988年）、最安値は18万2000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.46倍です。基準地価の最高値は59万0000円/m²（1988年）、最低値は22万4500円/m²（2005年）で、両者の違いは2.63倍です。
南成瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

南成瀬の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市南成瀬の地点の地価より算出しました。

南成瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+21.87％
1988年［昭和63年］	61万6666円/m2	203万8567円/坪	+113.07％
1989年［平成元年］	54万6333円/m2	180万6060円/坪	-11.26％
1990年［平成2年］	53万8666円/m2	178万0716円/坪	-1.38％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.70％
1992年［平成4年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	-11.39％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-8.88％
1995年［平成7年］	34万4666円/m2	113万9393円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	-4.91％
1998年［平成10年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	-8.07％
2001年［平成13年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	21万1750円/m2	69万9999円/坪	-3.62％
2005年［平成17年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.67％
2006年［平成18年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+7.97％
2008年［平成20年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+7.36％
2009年［平成21年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+4.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+21.87％
1988年［昭和63年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+151.00％
1989年［平成元年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-11.39％
1990年［平成2年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	-2.07％
1991年［平成3年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-16.51％
1994年［平成6年］	37万4500円/m2	123万8016円/坪	-8.53％
1995年［平成7年］	34万9500円/m2	115万5371円/坪	-6.68％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.58％
1997年［平成9年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-7.99％
2003年［平成15年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.97％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+6.82％
2008年［平成20年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+11.00％
2009年［平成21年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.47％
2019年［平成31年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1988年［昭和63年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+37.21％
1989年［平成元年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-11.02％
1990年［平成2年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-2.10％
1992年［平成4年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-14.01％
1993年［平成5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-10.41％
1994年［平成6年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.42％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-8.65％
2001年［平成13年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-10.93％
2003年［平成15年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.13％
2004年［平成16年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+9.12％
2008年［平成20年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.01％

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