南つくし野

南つくし野の最新の地価動向

南つくし野（みなみつくしの）の最新の地価は、公示地価の平均が23万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は76万8595円/坪、前年比は+4.31％の上昇です。基準地価の平均が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪、前年比は+4.46％の上昇です。地価総平均は21万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万3966円/坪、前年比は+3.84％の上昇です。

南つくし野の最も高額地点は「町田市南つくし野3丁目5番13」（25万1000円/m²）で、最も低額地点は「町田市南つくし野4丁目6番27」（21万1000円/m²）です。

南つくし野は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万7500円/m²（1993年）、最低値は20万0000円/m²（2006年）で、二者の落差は3.89倍です。基準地価の最高値は64万6000円/m²（1988年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.51倍です。
南つくし野の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南つくし野の平均地価を求めるにあたり、東京都町田市南つくし野の標準地・基準地の地価から算定しました。

南つくし野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+139.11％
1988年［昭和63年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+20.07％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-10.99％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	65万3333円/m2	215万9779円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	54万5333円/m2	180万2754円/坪	-14.18％
1995年［平成7年］	47万0333円/m2	155万4820円/坪	-11.26％
1996年［平成8年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	-10.66％
1997年［平成9年］	37万1333円/m2	122万7548円/坪	-8.24％
1998年［平成10年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-9.67％
2000年［平成12年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-9.37％
2001年［平成13年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-9.13％
2003年［平成15年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+6.93％
2009年［平成21年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.15％
2019年［令和元年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+3.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	77万7500円/m2	257万0247円/坪
1994年［平成6年］	63万5500円/m2	210万0826円/坪	-16.33％
1995年［平成7年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	-14.01％
1996年［平成8年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-12.65％
1997年［平成9年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-10.34％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-8.64％
2000年［平成12年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-10.07％
2001年［平成13年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-10.35％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.13％
2005年［平成17年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+4.42％
2008年［平成20年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+9.44％
2009年［平成21年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+4.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	+139.11％
1988年［昭和63年］	64万6000円/m2	213万5537円/坪	+20.07％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-10.99％
1990年［平成2年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-1.91％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-15.78％
1993年［平成5年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1995年［平成7年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-5.75％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.69％
1997年［平成9年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-4.05％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-11.74％
2000年［平成12年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.98％
2001年［平成13年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.09％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+12.90％
2008年［平成20年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-7.01％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+4.46％

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