鶴間

鶴間の最新の地価動向

鶴間（つるま）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万6666円/坪、変動率は+5.44％の上昇です。基準地価の平均値が24万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万3140円/坪、変動率は+5.51％の上昇です。地価総平均は20万5250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万8512円/坪、変動率は+5.13％の上昇です。

鶴間の最も地価の高い地点は「町田市鶴間3丁目13番14」（28万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「町田市鶴間6-36-31」（13万4000円/m²）です。

鶴間は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万6500円/m²（1988年）、最低値は15万9000円/m²（2006年）で、両者の差は3.19倍です。基準地価の最高値は62万7000円/m²（1988年）、最低値は17万6000円/m²（2006年）で、双方の差は3.56倍です。
鶴間の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

鶴間の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市鶴間の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

鶴間の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪
1984年［昭和59年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.84％
1987年［昭和62年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+76.49％
1988年［昭和63年］	54万6666円/m2	180万7162円/坪	+87.92％
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-12.36％
1990年［平成2年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-0.35％
1991年［平成3年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	42万6666円/m2	141万0468円/坪	-8.81％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-11.99％
1994年［平成6年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-8.43％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.67％
1997年［平成9年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-5.18％
1998年［平成10年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	26万0750円/m2	86万1983円/坪	-8.53％
2000年［平成12年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	-8.23％
2001年［平成13年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+6.34％
2009年［平成21年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	-2.98％
2011年［平成23年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	17万3250円/m2	57万2727円/坪	+0.71％
2014年［平成26年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.86％
2024年［令和6年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+5.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+18.27％
1988年［昭和63年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+165.45％
1989年［平成元年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	-12.64％
1990年［平成2年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-0.52％
1991年［平成3年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-5.65％
1993年［平成5年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-7.72％
1995年［平成7年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-5.54％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-7.25％
2000年［平成12年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-8.18％
2001年［平成13年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-10.32％
2003年［平成15年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.51％
2004年［平成16年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.29％
2008年［平成20年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	+6.79％
2009年［平成21年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.80％
2019年［平成31年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+1.42％
2020年［令和2年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+2.31％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+5.00％
2025年［令和7年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+5.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1984年［昭和59年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.22％
1987年［昭和62年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+134.71％
1988年［昭和63年］	62万7000円/m2	207万2727円/坪	+10.39％
1989年［平成元年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-11.80％
1990年［平成2年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-1.99％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-15.13％
1993年［平成5年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-13.91％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-9.85％
1995年［平成7年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.41％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-12.37％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.40％
2001年［平成13年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+13.64％
2008年［平成20年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.89％
2024年［令和6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+5.51％

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