小山町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
14万2433
円/m2
変動率
+3.10
％
坪単価
47万0853
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小山町（おやままち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は14万2433円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では47万0853円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.10％の上昇です。
小山町の最も高額な地点は「町田市小山町字二十三号2613番4」（16万9000円/m2）で、最も低額な地点は「町田市小山町字十二号1659番2」（9万8600円/m2）です。
小山町（おやままち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万4500円/m2、坪単価では平均 51万0743円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.39％の上昇です。
小山町（おやままち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万6400円/m2、坪単価では平均 45万0909円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.45％の上昇です。
小山町の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市小山町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
小山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.58％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | -3.14％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -1.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3500円/m2 | 67万2727円/坪 | -3.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -8.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -7.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -8.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -5.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -0.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +5.66％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +4.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万0333円/m2 | 46万3911円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -0.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | +0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -0.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4583円/m2 | 44万4903円/坪 | +0.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万4716円/m2 | 44万5344円/坪 | +0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4716円/m2 | 44万5344円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 13万4283円/m2 | 44万3911円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万4266円/m2 | 44万3856円/坪 | -0.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万5433円/m2 | 44万7713円/坪 | +0.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万7933円/m2 | 45万5977円/坪 | +1.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万2433円/m2 | 47万0853円/坪 | +3.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -2.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -1.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -5.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -10.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | -7.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -6.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -3.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -3.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0750円/m2 | 43万2231円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万0625円/m2 | 43万1818円/坪 | +0.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0575円/m2 | 43万1652円/坪 | -0.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万0575円/m2 | 43万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9925円/m2 | 42万9504円/坪 | -0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9900円/m2 | 42万9421円/坪 | -0.03％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万0900円/m2 | 43万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万2900円/m2 | 43万9338円/坪 | +1.45％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万6400円/m2 | 45万0909円/坪 | +2.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -4.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -1.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -4.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -4.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -8.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -5.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -9.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +9.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +0.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.41％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +4.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 51万6934円/m2 | 170万8875円/坪 | +3.83％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.72％ | |
| つくし野駅の地価 | 20万6800円/m2 | 68万3636円/坪 | +3.94％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +3.65％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万1714円/m2 | 66万6824円/坪 | +3.14％ | |
| 鶴川駅の地価 | 15万8458円/m2 | 52万3829円/坪 | +2.62％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | +5.79％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万6066円/m2 | 48万2865円/坪 | +3.31％ | |
| 相原駅の地価 | 11万8233円/m2 | 39万0853円/坪 | +1.94％ | |
| 唐木田駅の地価 | 14万6424円/m2 | 48万4047円/坪 | +2.26％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 橋本駅の地価 | 22万5952円/m2 | 74万6950円/坪 | +4.78％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 18万5252円/m2 | 61万2403円/坪 | +5.35％ | |
| 栗平駅の地価 | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 柿生駅の地価 | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +2.60％ | |
| 古淵駅の地価 | 18万8894円/m2 | 62万4445円/坪 | +4.17％ | |
| 矢部駅の地価 | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | +4.86％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万7615円/m2 | 62万0216円/坪 | +1.01％ | |
| 恩田駅の地価 | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | +1.17％ | |
| 黒川駅の地価 | 12万5700円/m2 | 41万5537円/坪 | +1.78％ | |
| はるひ野駅の地価 | 17万4933円/m2 | 57万8291円/坪 | +4.07％ | |
| 野津田町の地価 | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.87％ | |
| 小野路町の地価 | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | +0.01％ | |
| 図師町の地価 | 9万5466円/m2 | 31万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 大蔵町の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.71％ | |
| 森野の地価 | 55万8100円/m2 | 184万4958円/坪 | +4.89％ | |
| 三輪町の地価 | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +1.08％ | |
| 原町田の地価 | 150万3125円/m2 | 496万9008円/坪 | +5.50％ | |
| 木曽の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +1.15％ | |
| 本町田の地価 | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +0.43％ | |
| 上小山田町の地価 | 3万6167円/m2 | 11万9561円/坪 | -0.31％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +0.44％ | |
| 金森の地価 | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +3.05％ | |
| 金森東の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.05％ | |
| 南つくし野の地価 | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +4.45％ | |
| 東玉川学園の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.68％ | |
| 鶴間の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.89％ | |
| 忠生の地価 | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.48％ | |
| 相原町の地価 | 8万9003円/m2 | 29万4225円/坪 | +0.78％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +1.87％ | |
| 金井の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.76％ | |
| 成瀬が丘の地価 | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +4.37％ | |
| 成瀬台の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 南成瀬の地価 | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +4.60％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.32％ | |
| 中町の地価 | 34万7600円/m2 | 114万9090円/坪 | +5.38％ | |
| 小川の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.33％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +4.28％ | |
| 真光寺の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +2.22％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
