小山町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市小山町

小山町の不動産売却価格査定

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小山町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市小山町字二十三号2613番4	多摩境駅より600m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+2.42 ％
東京都町田市小山町字二十三号2613番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が混在する路線商業地域
2位	町田市小山町字二十三号2619番10外	多摩境駅より500m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
東京都町田市小山町字二十三号2619番10外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
3位	町田市小山町4037番54	橋本駅より1,600m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.05 ％
東京都町田市小山町4037番54 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域
4位	町田市小山町5020番9	多摩境駅より1,500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
東京都町田市小山町5020番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	町田市小山町字八号957番6	多摩境駅より1,800m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+3.33 ％
東京都町田市小山町字八号957番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	町田市小山町字十二号1659番2	多摩境駅より1,900m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市小山町字十二号1659番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

小山町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市小山町字二十三号2613番4

多摩境駅より600m

16万9000 円/m²

55万8677 円/坪

+2.42 ％

2位

町田市小山町字二十三号2619番10外

多摩境駅より500m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+2.60 ％

3位

町田市小山町4037番54

橋本駅より1,600m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+4.05 ％

4位

町田市小山町5020番9

多摩境駅より1,500m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

+2.22 ％

5位

町田市小山町字八号957番6

多摩境駅より1,800m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+3.33 ％

6位

町田市小山町字十二号1659番2

多摩境駅より1,900m

9万8600 円/m²

32万5950 円/坪

+0.00 ％

小山町の最新の地価動向

小山町（おやままち）の最新の地価は、公示地価の平均値が13万6400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万0909円/坪、変動率+2.45％の上昇です。基準地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪、変動率+2.41％の上昇です。地価総平均は13万7933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万5977円/坪、変動率+1.77％の上昇です。

小山町の最も地価の高額な地点は「町田市小山町字二十三号2613番4」（16万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「町田市小山町字十二号1659番2」（9万8600円/m²）です。

小山町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最安値は11万9000円/m²（2006年）で、双方の違いは1.85倍です。基準地価の最高値は24万0000円/m²（1993年）、最低値は13万3000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.80倍です。
小山町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小山町の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市小山町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小山町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	22万2500円/m²	73万5537円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-3.14％
1997年［平成9年］	21万1500円/m²	69万9173円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	-3.79％
1999年［平成11年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+4.85％
2009年［平成21年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-3.84％
2010年［平成22年］	14万2666円/m²	47万1625円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	13万3400円/m²	44万0991円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	13万4200円/m²	44万3636円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	13万4333円/m²	44万4077円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	13万4583円/m²	44万4903円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	13万4716円/m²	44万5344円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	13万4716円/m²	44万5344円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万4283円/m²	44万3911円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	13万4266円/m²	44万3856円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	13万5433円/m²	44万7713円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	13万7933円/m²	45万5977円/坪	+1.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪
1996年［平成8年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-1.86％
1998年［平成10年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-5.88％
2000年［平成12年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-10.80％
2002年［平成14年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.68％
2008年［平成20年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+4.96％
2009年［平成21年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	13万7500円/m²	45万4545円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0750円/m²	43万2231円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	13万0625円/m²	43万1818円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	13万0575円/m²	43万1652円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	13万0575円/m²	43万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万9925円/m²	42万9504円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	12万9900円/m²	42万9421円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	13万0900円/m²	43万2727円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	13万2900円/m²	43万9338円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪
1994年［平成6年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-4.58％
1995年［平成7年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-4.25％
1999年［平成11年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-8.29％
2001年［平成13年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-9.52％
2003年［平成15年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-1.48％
2006年［平成18年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+9.63％
2008年［平成20年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
2009年［平成21年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.34％
2019年［令和元年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.41％

小山町の土地の売却価格査定

小山町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小山町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	55万5214円/m²	183万5419円/坪	+4.01％
玉川学園前駅の地価	17万5615円/m²	58万0546円/坪	+1.86％
つくし野駅の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.78％
すずかけ台駅の地価	20万9750円/m²	69万3388円/坪	+3.38％
成瀬駅の地価	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+3.40％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
南町田グランベリーパーク駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.44％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
相原駅の地価	10万9303円/m²	36万1334円/坪	+1.90％
唐木田駅の地価	14万6554円/m²	48万4476円/坪	+2.28％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	22万0150円/m²	72万7768円/坪	+4.76％
淵野辺駅の地価	17万9223円/m²	59万2474円/坪	+5.05％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
古淵駅の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.82％
矢部駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+4.22％
こどもの国駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.10％
恩田駅の地価	19万9750円/m²	66万0330円/坪	+1.07％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.47％
小野路町の地価	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.22％
図師町の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.90％
森野の地価	56万9833円/m²	188万3746円/坪	+5.04％
三輪町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.35％
原町田の地価	166万4800円/m²	550万3471円/坪	+5.85％
木曽の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.53％
高ヶ坂の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+1.10％
本町田の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+0.80％
上小山田町の地価	2770円/m²	9157円/坪	-0.72％
下小山田町の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.88％
金森の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.11％
金森東の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％
南つくし野の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+4.31％
東玉川学園の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
鶴間の地価	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+5.44％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	7万0686円/m²	23万3672円/坪	+0.27％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.27％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.80％
西成瀬の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
中町の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+5.28％
小川の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％
能ヶ谷の地価	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％