小茂根

小茂根の最新の地価動向

小茂根（こもね）の現在の地価は、公示地価の平均が64万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は213万8842円/坪で過去最高であり、前年比+9.34％の上昇です。基準地価の平均が49万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は162万9752円/坪であり、前年比+7.41％の上昇です。地価総平均は55万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は184万5730円/坪であり、前年比+6.98％の上昇です。

小茂根の最も高価格地点は「板橋区小茂根1-32-22」（75万6000円/m²）で、最も低額地点は「板橋区小茂根3-6-1」（49万3000円/m²）です。

小茂根は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万7000円/m²（2025年）、最安値は33万7000円/m²（2006年）で、両者の差異は1.92倍です。基準地価の最高値は81万2000円/m²（1990年）、最低値は34万2000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.37倍です。
小茂根の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

小茂根の地価平均を求めるにあたり、東京都板橋区小茂根の地点の地価から算出しました。

小茂根の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-19.85％
1994年［平成6年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	-3.54％
2000年［平成12年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-3.32％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-0.88％
2006年［平成18年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+1.02％
2007年［平成19年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+10.76％
2008年［平成20年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+7.15％
2009年［平成21年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+1.54％
2016年［平成28年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	41万7666円/m2	138万0716円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	43万8333円/m2	144万9035円/坪	+4.94％
2019年［令和元年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	48万6333円/m2	160万7713円/坪	+4.68％
2021年［令和3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	49万6333円/m2	164万0771円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+4.86％
2024年［令和6年］	55万8333円/m2	184万5730円/坪	+6.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪
1994年［平成6年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-12.04％
1995年［平成7年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-6.75％
1996年［平成8年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-1.82％
1999年［平成11年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-2.85％
2005年［平成17年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+10.98％
2008年［平成20年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+10.43％
2009年［平成21年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-6.05％
2010年［平成22年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+2.43％
2017年［平成29年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+4.64％
2019年［平成31年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+6.06％
2020年［令和2年］	51万5500円/m2	170万4132円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+2.17％
2023年［令和5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+6.77％
2025年［令和7年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+9.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	+0.25％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-1.48％
1992年［平成4年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-19.85％
1994年［平成6年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-11.55％
1995年［平成7年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-5.89％
1996年［平成8年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.92％
1997年［平成9年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.13％
2000年［平成12年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.48％
2001年［平成13年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.58％
2006年［平成18年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+2.03％
2007年［平成19年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+10.54％
2008年［平成20年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.67％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+3.54％
2018年［平成30年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+4.99％
2020年［令和2年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+4.56％
2024年［令和6年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+7.41％

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