木曽

木曽の最新の地価動向

木曽（きそ）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万7190円/坪であり、変動率+2.53％の上昇です。基準地価の平均値が15万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万0826円/坪であり、変動率+1.67％の上昇です。地価総平均は15万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万8539円/坪であり、変動率+1.76％の上昇です。

木曽の最高額地点は「町田市木曽西1-20-5」（16万3000円/m²）で、最低額地点は「町田市木曽西5-22-24」（14万3000円/m²）です。

木曽は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最安値は14万6500円/m²（2006年）で、双方の違いは2.39倍です。基準地価の最高値は33万8666円/m²（1991年）、最低値は13万8250円/m²（2005年）で、両者の違いは2.45倍です。
木曽の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

木曽の土地価格平均を求めるにあたり、東京都町田市木曽町、木曽西、木曽東の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

木曽の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+29.13％
1988年［昭和63年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+37.00％
1989年［平成元年］	32万4250円/m2	107万1900円/坪	+4.49％
1990年［平成2年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+5.34％
1991年［平成3年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万9250円/m2	105万5371円/坪	-6.55％
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-9.14％
1994年［平成6年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-2.84％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-8.46％
2000年［平成12年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	15万2166円/m2	50万3030円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	14万1166円/m2	46万6666円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+5.82％
2009年［平成21年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	15万3833円/m2	50万8539円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1984年［昭和59年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+3.41％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+9.19％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+41.09％
1989年［平成元年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+11.58％
1990年［平成2年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+10.06％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-11.08％
1994年［平成6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-3.28％
1995年［平成7年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-11.64％
2001年［平成13年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-9.63％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.64％
2003年［平成15年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.53％
2006年［平成18年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.74％
2008年［平成20年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+7.65％
2009年［平成21年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+2.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+49.06％
1988年［昭和63年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	+32.91％
1989年［平成元年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+3.77％
1991年［平成3年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	-8.07％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-8.49％
1994年［平成6年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	24万5250円/m2	81万0743円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-11.75％
2003年［平成15年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+6.86％
2008年［平成20年］	15万5250円/m2	51万3223円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+1.67％

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