金森東の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市金森東

金森東の不動産売却価格査定

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金森東の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市金森東1-11-36	町田駅より1,600m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+2.90 ％
東京都町田市金森東1-11-36 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 317m²（95坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い路線商業地域
2位	町田市金森東4-20-11	成瀬駅より1,100m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+3.59 ％
東京都町田市金森東4-20-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
3位	町田市金森東1-21-3	町田駅より1,700m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+2.67 ％
東京都町田市金森東1-21-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

金森東の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市金森東1-11-36

町田駅より1,600m

21万3000 円/m²

70万4132 円/坪

+2.90 ％

2位

町田市金森東4-20-11

成瀬駅より1,100m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+3.59 ％

3位

町田市金森東1-21-3

町田駅より1,700m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+2.67 ％

金森東の最新の地価の動向

金森東の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

金森東（かなもりひがし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では59万5041円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.05％の上昇です。

金森東の最も高額の地点は「町田市金森東1-11-36」（21万3000円/m²）で、最も低額の地点は「町田市金森東1-21-3」（15万4000円/m²）です。

金森東の基準地価の動向 2025年［令和7年］

金森東（かなもりひがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万4000円/m²、坪単価では平均 50万9090円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.67％の上昇です。

金森東の公示地価の動向 2025年［令和7年］

金森東（かなもりひがし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万3000円/m²、坪単価では平均 63万8016円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.25％の上昇です。

金森東の地価平均の計算方法

金森東の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市金森東の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

金森東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

金森東の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+15.26％
1988年［昭和63年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+153.42％
1989年［平成元年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-16.04％
1990年［平成2年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.08％
1991年［平成3年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-7.95％
1998年［平成10年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-11.19％
2001年［平成13年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	16万8666円/m²	55万7575円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万9333円/m²	55万9779円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	16万9666円/m²	56万0881円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万9333円/m²	55万9779円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	16万9333円/m²	55万9779円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+2.15％
2025年［令和7年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪
1987年［昭和62年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+15.26％
1988年［昭和63年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+153.42％
1989年［平成元年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-16.04％
1990年［平成2年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-4.08％
1991年［平成3年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	42万0000円/m²	138万8429円/坪	-6.04％
1993年［平成5年］	52万8500円/m²	174万7107円/坪	-15.00％
1994年［平成6年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-8.43％
1996年［平成8年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-7.95％
1998年［平成10年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	-4.14％
1999年［平成11年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-11.19％
2001年［平成13年］	24万3000円/m²	80万3305円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-0.57％
2007年［平成19年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+5.41％
2008年［平成20年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+5.53％
2009年［平成21年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+0.81％
2024年［令和6年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+2.21％
2025年［令和7年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪
2015年［平成27年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％

金森東の土地の売却価格査定

金森東エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

金森東の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	51万6934円/m²	170万8875円/坪	+3.83％
玉川学園前駅の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.72％
つくし野駅の地価	20万6800円/m²	68万3636円/坪	+3.94％
すずかけ台駅の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.65％
成瀬駅の地価	20万1714円/m²	66万6824円/坪	+3.14％
鶴川駅の地価	15万8458円/m²	52万3829円/坪	+2.62％
南町田グランベリーパーク駅の地価	20万9400円/m²	69万2231円/坪	+5.79％
多摩境駅の地価	14万6066円/m²	48万2865円/坪	+3.31％
相原駅の地価	11万8233円/m²	39万0853円/坪	+1.94％
唐木田駅の地価	14万6424円/m²	48万4047円/坪	+2.26％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	22万5952円/m²	74万6950円/坪	+4.78％
淵野辺駅の地価	18万5252円/m²	61万2403円/坪	+5.35％
栗平駅の地価	17万7250円/m²	58万5950円/坪	+3.52％
柿生駅の地価	18万5750円/m²	61万4049円/坪	+2.60％
古淵駅の地価	18万8894円/m²	62万4445円/坪	+4.17％
矢部駅の地価	20万2714円/m²	67万0129円/坪	+4.86％
こどもの国駅の地価	18万7615円/m²	62万0216円/坪	+1.01％
恩田駅の地価	21万0800円/m²	69万6859円/坪	+1.17％
黒川駅の地価	12万5700円/m²	41万5537円/坪	+1.78％
はるひ野駅の地価	17万4933円/m²	57万8291円/坪	+4.07％
野津田町の地価	11万0666円/m²	36万5840円/坪	+0.87％
小野路町の地価	6万1766円/m²	20万4187円/坪	+0.01％
図師町の地価	9万5466円/m²	31万5592円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.71％
森野の地価	55万8100円/m²	184万4958円/坪	+4.89％
三輪町の地価	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+1.08％
原町田の地価	150万3125円/m²	496万9008円/坪	+5.50％
木曽の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+3.03％
高ヶ坂の地価	15万2250円/m²	50万3305円/坪	+1.15％
本町田の地価	13万3428円/m²	44万1086円/坪	+0.43％
上小山田町の地価	3万6167円/m²	11万9561円/坪	-0.31％
下小山田町の地価	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.44％
金森の地価	17万7200円/m²	58万5785円/坪	+3.05％
南つくし野の地価	22万8666円/m²	75万5922円/坪	+4.45％
東玉川学園の地価	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+0.68％
鶴間の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+5.89％
小山町の地価	14万2433円/m²	47万0853円/坪	+3.10％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	8万9003円/m²	29万4225円/坪	+0.78％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+4.37％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	25万6750円/m²	84万8760円/坪	+4.60％
西成瀬の地価	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.32％
中町の地価	34万7600円/m²	114万9090円/坪	+5.38％
小川の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％
能ヶ谷の地価	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+1.75％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％