金森

金森の最新の地価動向

金森（かなもり）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万7107円/坪であり、変動率は+3.11％の上昇です。基準地価の平均値が17万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万2837円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は17万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万7933円/坪であり、変動率は+2.38％の上昇です。

金森の最も高額地点は「町田市金森1-18-15」（21万9000円/m²）で、最低額地点は「町田市金森6-16-3」（13万4000円/m²）です。

金森は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万3000円/m²（1993年）、最低値は13万3000円/m²（2006年）で、双方の差は2.20倍です。基準地価の最高値は41万3000円/m²（1988年）、最低値は15万8500円/m²（1983年）で、両者の差は2.61倍です。
金森の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

金森の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市金森の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

金森の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪
1984年［昭和59年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+87.99％
1988年［昭和63年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+31.82％
1989年［平成元年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-8.50％
1990年［平成2年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-9.26％
1993年［平成5年］	31万3750円/m2	103万7190円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	29万7750円/m2	98万4297円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-3.63％
1998年［平成10年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-8.02％
2001年［平成13年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	16万0750円/m2	53万1404円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.69％
2007年［平成19年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+3.37％
2009年［平成21年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-5.66％
2010年［平成22年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	16万2200円/m2	53万6198円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	16万4400円/m2	54万3471円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+0.32％
2020年［令和2年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	+2.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
1994年［平成6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.46％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-3.95％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-5.49％
2000年［平成12年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.84％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+2.52％
2025年［令和7年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪
1984年［昭和59年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+87.99％
1988年［昭和63年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+31.82％
1989年［平成元年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-8.50％
1990年［平成2年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-9.26％
1993年［平成5年］	32万0666円/m2	106万0055円/坪	-9.62％
1994年［平成6年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-4.95％
1995年［平成7年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	26万8666円/m2	88万8154円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	25万8666円/m2	85万5096円/坪	-3.62％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.28％
2000年［平成12年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-7.71％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.59％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-1.72％
2006年［平成18年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+1.41％
2007年［平成19年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+7.25％
2008年［平成20年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+2.28％

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