上小山田町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都町田市上小山田町

上小山田町の不動産売却価格査定

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上小山田町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	町田市上小山田町3027番6	淵野辺駅より3,500m	8万1400 円/m²	26万9090 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市上小山田町3027番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況丘陵地に低層住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	町田市上小山田町字十二号1524番2	淵野辺駅より4,100m	3万8400 円/m²	12万6942 円/坪	-0.52 ％
東京都町田市上小山田町字十二号1524番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 464m²（140坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員3.1m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる山あいの住宅地域
3位	町田市上小山田町字二十号2831番1	淵野辺駅より3,800m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	+0.00 ％
東京都町田市上小山田町字二十号2831番1 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 909m²（274坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員1.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域
4位	町田市上小山田町字十三号1872番	淵野辺駅より4,300m	2770 円/m²	9157 円/坪	-0.72 ％
東京都町田市上小山田町字十三号1872番 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 4,383m²（1,325坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.8m・未舗装　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況集落に近く竹、杉、雑木林の多い地域

上小山田町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

町田市上小山田町3027番6

淵野辺駅より3,500m

8万1400 円/m²

26万9090 円/坪

+0.00 ％

2位

町田市上小山田町字十二号1524番2

淵野辺駅より4,100m

3万8400 円/m²

12万6942 円/坪

-0.52 ％

3位

町田市上小山田町字二十号2831番1

淵野辺駅より3,800m

2万2300 円/m²

7万3719 円/坪

+0.00 ％

4位

町田市上小山田町字十三号1872番

淵野辺駅より4,300m

2770 円/m²

9157 円/坪

-0.72 ％

上小山田町の最新の地価動向

上小山田町（かみおやまだまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が2770円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9157円/坪で過去最低値、変動率は-0.72％の下落です。基準地価の平均値が4万7366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6584円/坪、変動率は-0.17％の下落です。地価総平均は3万6222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9743円/坪で過去最低値、変動率は-0.31％の下落です。

上小山田町の最も高価格地点は「町田市上小山田町3027番6」（8万1400円/m²）で、最低価格地点は「町田市上小山田町字十三号1872番」（2770円/m²）です。

上小山田町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2950円/m²（2017年）、最低値は2770円/m²（2025年）で、両者の差は1.06倍です。基準地価の最高値は15万3000円/m²（1991年）、最低値は4万0500円/m²（2012年）で、両者の差は3.78倍です。
上小山田町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

上小山田町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都町田市上小山田町の地点の地価から計算しました。

上小山田町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪
1987年［昭和62年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+35.04％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+60.00％
1989年［平成元年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-15.74％
2000年［平成12年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-11.76％
2001年［平成13年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-11.58％
2002年［平成14年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-14.08％
2003年［平成15年］	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-11.15％
2004年［平成16年］	5万0400円/m²	16万6611円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2050円/m²	20万5123円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	6万1850円/m²	20万4462円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	4万2083円/m²	13万9118円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	4万1940円/m²	13万8644円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	4万1833円/m²	13万8291円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	4万1526円/m²	13万7278円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万1283円/m²	13万6473円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万1110円/m²	13万5900円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万6277円/m²	11万9925円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	3万6222円/m²	11万9743円/坪	-0.31％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	2950円/m²	9752円/坪
2018年［平成30年］	2920円/m²	9652円/坪	-1.02％
2019年［平成31年］	2900円/m²	9586円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2880円/m²	9520円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	2850円/m²	9421円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	2830円/m²	9355円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	2810円/m²	9289円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	2790円/m²	9223円/坪	-0.71％
2025年［令和7年］	2770円/m²	9157円/坪	-0.72％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪
1987年［昭和62年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+35.04％
1988年［昭和63年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+60.00％
1989年［平成元年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.38％
1990年［平成2年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-10.60％
1994年［平成6年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	-2.22％
1995年［平成7年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-6.90％
1999年［平成11年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-15.74％
2000年［平成12年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-11.76％
2001年［平成13年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-11.58％
2002年［平成14年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-14.08％
2003年［平成15年］	5万4200円/m²	17万9173円/坪	-11.15％
2004年［平成16年］	5万0400円/m²	16万6611円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2050円/m²	20万5123円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	6万1850円/m²	20万4462円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	6万1650円/m²	20万3801円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	6万1450円/m²	20万3140円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	6万0850円/m²	20万1157円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	6万0250円/m²	19万9173円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	4万7433円/m²	15万6804円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	4万7366円/m²	15万6584円/坪	-0.17％

上小山田町の土地の売却価格査定

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上小山田町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
町田駅の地価	55万5214円/m²	183万5419円/坪	+4.01％
玉川学園前駅の地価	17万5615円/m²	58万0546円/坪	+1.86％
つくし野駅の地価	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+3.78％
すずかけ台駅の地価	20万9750円/m²	69万3388円/坪	+3.38％
成瀬駅の地価	20万0384円/m²	66万2428円/坪	+3.40％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
南町田グランベリーパーク駅の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.44％
多摩境駅の地価	14万8766円/m²	49万1790円/坪	+3.04％
相原駅の地価	10万9303円/m²	36万1334円/坪	+1.90％
唐木田駅の地価	14万6554円/m²	48万4476円/坪	+2.28％
高尾山口駅の地価	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+0.00％
橋本駅の地価	22万0150円/m²	72万7768円/坪	+4.76％
淵野辺駅の地価	17万9223円/m²	59万2474円/坪	+5.05％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
古淵駅の地価	21万6666円/m²	71万6253円/坪	+4.82％
矢部駅の地価	16万8250円/m²	55万6198円/坪	+4.22％
こどもの国駅の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.10％
恩田駅の地価	19万9750円/m²	66万0330円/坪	+1.07％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
野津田町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.47％
小野路町の地価	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.22％
図師町の地価	9万5550円/m²	31万5867円/坪	+0.00％
大蔵町の地価	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.90％
森野の地価	56万9833円/m²	188万3746円/坪	+5.04％
三輪町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+0.35％
原町田の地価	166万4800円/m²	550万3471円/坪	+5.85％
木曽の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+2.53％
高ヶ坂の地価	15万0333円/m²	49万6969円/坪	+1.10％
本町田の地価	13万9200円/m²	46万0165円/坪	+0.80％
下小山田町の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.88％
金森の地価	16万5500円/m²	54万7107円/坪	+3.11％
金森東の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+3.25％
南つくし野の地価	23万2500円/m²	76万8595円/坪	+4.31％
東玉川学園の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.68％
鶴間の地価	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+5.44％
小山町の地価	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.45％
忠生の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+1.48％
相原町の地価	7万0686円/m²	23万3672円/坪	+0.27％
金井ヶ丘の地価	14万5333円/m²	48万0440円/坪	+1.87％
金井の地価	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+1.76％
成瀬が丘の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.27％
成瀬台の地価	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
南成瀬の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+4.80％
西成瀬の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.32％
中町の地価	33万7333円/m²	111万5151円/坪	+5.28％
小川の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.33％
能ヶ谷の地価	24万0250円/m²	79万4214円/坪	+4.28％
真光寺の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.70％
真光寺町の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+0.00％
広袴の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
広袴町の地価	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+0.00％
成瀬（町名）の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+2.22％