上小山田町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万6167
円/m2
変動率
-0.31
％
坪単価
11万9561
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上小山田町（かみおやまだまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万6167円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万9561円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.31％の下落です。
上小山田町の最も高価格の地点は「町田市上小山田町3027番6」（8万1400円/m2）で、最も低価格の地点は「町田市上小山田町字十三号1872番」（2770円/m2）です。
上小山田町（かみおやまだまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万7300円/m2、坪単価では平均 15万6363円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.17％の下落です。
上小山田町（かみおやまだまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2770円/m2、坪単価では平均 9157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.72％の下落です。
上小山田町の地価平均を求めるにあたり、東京都町田市上小山田町の地点の地価から計算しました。
上小山田町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +35.04％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +60.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.31％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -10.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -15.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -11.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -11.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -14.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -11.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -7.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -6.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2083円/m2 | 13万9118円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万1940円/m2 | 13万8644円/坪 | -0.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1833円/m2 | 13万8291円/坪 | -0.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1526円/m2 | 13万7278円/坪 | -0.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1283円/m2 | 13万6473円/坪 | -0.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1110円/m2 | 13万5900円/坪 | -0.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6277円/m2 | 11万9925円/坪 | -0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6222円/m2 | 11万9743円/坪 | -0.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万6167円/m2 | 11万9561円/坪 | -0.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 2950円/m2 | 9752円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 2920円/m2 | 9652円/坪 | -1.02％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2900円/m2 | 9586円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2880円/m2 | 9520円/坪 | -0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2850円/m2 | 9421円/坪 | -1.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2830円/m2 | 9355円/坪 | -0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2810円/m2 | 9289円/坪 | -0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2790円/m2 | 9223円/坪 | -0.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2770円/m2 | 9157円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | +35.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +60.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +3.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -1.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -10.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -6.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -3.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -15.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -11.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -11.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -14.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | -11.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -7.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -6.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -2.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2150円/m2 | 20万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1850円/m2 | 20万4462円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1650円/m2 | 20万3801円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -0.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0850円/m2 | 20万1157円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -0.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7433円/m2 | 15万6804円/坪 | -0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万7366円/m2 | 15万6584円/坪 | -0.17％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上小山田町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 町田駅の地価 | 51万6934円/m2 | 170万8875円/坪 | +3.83％ | |
| 玉川学園前駅の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.72％ | |
| つくし野駅の地価 | 20万6800円/m2 | 68万3636円/坪 | +3.94％ | |
| すずかけ台駅の地価 | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | +3.65％ | |
| 成瀬駅の地価 | 20万1714円/m2 | 66万6824円/坪 | +3.14％ | |
| 鶴川駅の地価 | 15万8458円/m2 | 52万3829円/坪 | +2.62％ | |
| 南町田グランベリーパーク駅の地価 | 20万9400円/m2 | 69万2231円/坪 | +5.79％ | |
| 多摩境駅の地価 | 14万6066円/m2 | 48万2865円/坪 | +3.31％ | |
| 相原駅の地価 | 11万8233円/m2 | 39万0853円/坪 | +1.94％ | |
| 唐木田駅の地価 | 14万6424円/m2 | 48万4047円/坪 | +2.26％ | |
| 高尾山口駅の地価 | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.00％ | |
| 橋本駅の地価 | 22万5952円/m2 | 74万6950円/坪 | +4.78％ | |
| 淵野辺駅の地価 | 18万5252円/m2 | 61万2403円/坪 | +5.35％ | |
| 栗平駅の地価 | 17万7250円/m2 | 58万5950円/坪 | +3.52％ | |
| 柿生駅の地価 | 18万5750円/m2 | 61万4049円/坪 | +2.60％ | |
| 古淵駅の地価 | 18万8894円/m2 | 62万4445円/坪 | +4.17％ | |
| 矢部駅の地価 | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | +4.86％ | |
| こどもの国駅の地価 | 18万7615円/m2 | 62万0216円/坪 | +1.01％ | |
| 恩田駅の地価 | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | +1.17％ | |
| 黒川駅の地価 | 12万5700円/m2 | 41万5537円/坪 | +1.78％ | |
| はるひ野駅の地価 | 17万4933円/m2 | 57万8291円/坪 | +4.07％ | |
| 野津田町の地価 | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.87％ | |
| 小野路町の地価 | 6万1766円/m2 | 20万4187円/坪 | +0.01％ | |
| 図師町の地価 | 9万5466円/m2 | 31万5592円/坪 | +0.00％ | |
| 大蔵町の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.71％ | |
| 森野の地価 | 55万8100円/m2 | 184万4958円/坪 | +4.89％ | |
| 三輪町の地価 | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +1.08％ | |
| 原町田の地価 | 150万3125円/m2 | 496万9008円/坪 | +5.50％ | |
| 木曽の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +3.03％ | |
| 高ヶ坂の地価 | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +1.15％ | |
| 本町田の地価 | 13万3428円/m2 | 44万1086円/坪 | +0.43％ | |
| 下小山田町の地価 | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | +0.44％ | |
| 金森の地価 | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +3.05％ | |
| 金森東の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.05％ | |
| 南つくし野の地価 | 22万8666円/m2 | 75万5922円/坪 | +4.45％ | |
| 東玉川学園の地価 | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +0.68％ | |
| 鶴間の地価 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +5.89％ | |
| 小山町の地価 | 14万2433円/m2 | 47万0853円/坪 | +3.10％ | |
| 忠生の地価 | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +1.48％ | |
| 相原町の地価 | 8万9003円/m2 | 29万4225円/坪 | +0.78％ | |
| 金井ヶ丘の地価 | 14万5333円/m2 | 48万0440円/坪 | +1.87％ | |
| 金井の地価 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +1.76％ | |
| 成瀬が丘の地価 | 29万5333円/m2 | 97万6308円/坪 | +4.37％ | |
| 成瀬台の地価 | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +3.11％ | |
| 南成瀬の地価 | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +4.60％ | |
| 西成瀬の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.32％ | |
| 中町の地価 | 34万7600円/m2 | 114万9090円/坪 | +5.38％ | |
| 小川の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +4.33％ | |
| 能ヶ谷の地価 | 24万0250円/m2 | 79万4214円/坪 | +4.28％ | |
| 真光寺の地価 | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 真光寺町の地価 | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 広袴の地価 | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +1.75％ | |
| 広袴町の地価 | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 成瀬（町名）の地価 | 16万4666円/m2 | 54万4352円/坪 | +2.22％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
