新河岸

新河岸の最新の地価の動向

新河岸の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新河岸（しんがし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は31万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では105万1239円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.62％の上昇です。

新河岸の最高価格地点は「板橋区新河岸1-17-16」（32万9000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区新河岸2-8-25」（30万7000円/m²）です。

新河岸の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新河岸（しんがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万9000円/m²、坪単価では平均 108万7603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.13％の上昇です。

新河岸の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新河岸（しんがし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万7000円/m²、坪単価では平均 101万4876円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.10％の上昇です。

新河岸の地価平均の計算方法

新河岸の地価平均を求めるにあたり、東京都板橋区新河岸の地点の地価から算出しました。

新河岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

新河岸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+6.11％
1987年［昭和62年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+103.60％
1988年［昭和63年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-19.60％
1994年［平成6年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-10.45％
1995年［平成7年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-7.98％
1996年［平成8年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.34％
2001年［平成13年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.24％
2003年［平成15年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+6.48％
2008年［平成20年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-5.68％
2010年［平成22年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+1.00％
2017年［平成29年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+3.50％
2019年［令和元年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+2.69％
2020年［令和2年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+3.04％
2024年［令和6年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪
1995年［平成7年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-10.39％
1996年［平成8年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.73％
2003年［平成15年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.86％
2008年［平成20年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+5.79％
2009年［平成21年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+3.45％
2019年［平成31年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+5.19％
2025年［令和7年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+8.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
1984年［昭和59年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+6.11％
1987年［昭和62年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+103.60％
1988年［昭和63年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.47％
1991年［平成3年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-13.79％
1993年［平成5年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-19.60％
1994年［平成6年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-10.45％
1995年［平成7年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.56％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.39％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.75％
2003年［平成15年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.74％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.85％
2007年［平成19年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+9.09％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2017年［平成29年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+3.13％

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