入船の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区入船

入船の不動産売却価格査定

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入船の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区入船3-1-13	新富町駅より120m	311万0000 円/m²	1028万0991 円/坪	+19.16 ％
東京都中央区入船3-1-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 478m²（144坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員33.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
2位	中央区入船3-8-9	新富町駅より210m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+19.50 ％
東京都中央区入船3-8-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、事務所混在の商業地域

入船の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区入船3-1-13

新富町駅より120m

311万0000 円/m²

1028万0991 円/坪

+19.16 ％

2位

中央区入船3-8-9

新富町駅より210m

190万0000 円/m²

628万0991 円/坪

+19.50 ％

入船の最新の地価の動向

入船の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

入船（いりふね）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は250万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では828万0991円/坪です。前年からの変動率の平均は+19.33％の上昇です。

入船の最も高価格の地点は「中央区入船3-1-13」（311万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「中央区入船3-8-9」（190万0000円/m²）です。

入船の公示地価の動向 2025年［令和7年］

入船（いりふね）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は250万5000円/m²、坪単価では平均 828万0991円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+19.33％の上昇です。

入船の基準地価の動向 2025年［令和7年］

入船（いりふね）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

入船の地価平均の計算方法

入船の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区入船の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

入船の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

入船の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	690万0000円/m²	2280万9917円/坪
1995年［平成7年］	510万0000円/m²	1685万9504円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	-29.80％
1997年［平成9年］	274万0000円/m²	905万7851円/坪	-23.46％
1998年［平成10年］	244万0000円/m²	806万6115円/坪	-10.95％
1999年［平成11年］	220万0000円/m²	727万2727円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪	-13.64％
2001年［平成13年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	-11.05％
2002年［平成14年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-14.20％
2003年［平成15年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+5.26％
2007年［平成19年］	168万0000円/m²	555万3719円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+25.00％
2009年［平成21年］	194万0000円/m²	641万3223円/坪	-7.62％
2010年［平成22年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-17.53％
2011年［平成23年］	152万0000円/m²	502万4793円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	146万0000円/m²	482万6446円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	149万0000円/m²	492万5619円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+6.04％
2016年［平成28年］	133万4000円/m²	440万9917円/坪	+6.96％
2017年［平成29年］	142万5000円/m²	471万0743円/坪	+6.94％
2018年［平成30年］	155万5000円/m²	514万0495円/坪	+9.21％
2019年［平成31年］	175万5000円/m²	580万1652円/坪	+12.90％
2020年［令和2年］	197万5000円/m²	652万8925円/坪	+12.65％
2021年［令和3年］	192万0000円/m²	634万7107円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	190万0000円/m²	628万0991円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	194万5000円/m²	642万9752円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+8.01％
2025年［令和7年］	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+19.33％

入船の土地の売却価格査定

入船エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

入船の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2318万2857円/m²	7663万7544円/坪	+3.27％
日本橋駅の地価	1265万2857円/m²	4182万7626円/坪	+6.69％
有楽町駅の地価	2310万5000円/m²	7638万0165円/坪	+4.93％
神田駅の地価	453万7500円/m²	1499万9999円/坪	+16.06％
月島駅の地価	187万1250円/m²	618万5950円/坪	+15.77％
築地駅の地価	296万0000円/m²	978万5123円/坪	+18.51％
築地市場駅の地価	577万5000円/m²	1909万0909円/坪	+14.81％
勝どき駅の地価	181万1111円/m²	598万7144円/坪	+11.15％
京橋駅の地価	1409万6000円/m²	4659万8347円/坪	+8.37％
人形町駅の地価	267万0000円/m²	882万6446円/坪	+19.63％
茅場町駅の地価	377万1666円/m²	1246万8319円/坪	+17.05％
八丁堀駅の地価	337万4000円/m²	1115万3718円/坪	+19.16％
新富町駅の地価	266万2000円/m²	879万9999円/坪	+19.33％
小伝馬町駅の地価	300万8000円/m²	994万3801円/坪	+15.61％
水天宮前駅の地価	189万3333円/m²	625万8953円/坪	+20.02％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
馬喰町駅の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+19.29％
東日本橋駅の地価	209万5000円/m²	692万5619円/坪	+21.56％
銀座一丁目駅の地価	3258万3333円/m²	1億0771万3498円/坪	+9.09％
東銀座駅の地価	630万8000円/m²	2085万2892円/坪	+15.53％
宝町駅の地価	1016万0000円/m²	3358万6776円/坪	+11.52％
三越前駅の地価	388万6666円/m²	1284万8484円/坪	+16.47％
新日本橋駅の地価	567万2000円/m²	1875万0413円/坪	+11.99％
浜町駅の地価	167万5000円/m²	553万7190円/坪	+19.36％
銀座駅の地価	2930万9000円/m²	9688万9256円/坪	+7.75％
馬喰横山駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+19.37％
新橋駅の地価	974万7777円/m²	3222万4058円/坪	+7.88％
銀座（町名）の地価	2298万3157円/m²	7597万7381円/坪	+9.52％
八重洲の地価	1569万3333円/m²	5187万8787円/坪	+5.57％
晴海の地価	158万5000円/m²	523万9669円/坪	+6.91％
新川の地価	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+19.35％
佃の地価	167万3333円/m²	553万1680円/坪	+13.76％
日本橋（エリア）の地価	439万9393円/m²	1454万3451円/坪	+15.90％
明石町の地価	221万0000円/m²	730万5785円/坪	+14.51％
湊の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+25.00％
新富の地価	304万5000円/m²	1006万6115円/坪	+21.73％
日本橋蛎殻町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+20.73％
日本橋茅場町の地価	390万6666円/m²	1291万4600円/坪	+18.70％
日本橋本町の地価	586万8000円/m²	1939万8347円/坪	+10.75％
日本橋室町の地価	346万0000円/m²	1143万8016円/坪	+18.87％
日本橋兜町の地価	634万0000円/m²	2095万8677円/坪	+7.46％
日本橋馬喰町の地価	265万5000円/m²	877万6859円/坪	+17.36％
日本橋人形町の地価	264万2500円/m²	873万5537円/坪	+20.67％
日本橋箱崎町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+21.72％
勝どきの地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+14.37％
日本橋小伝馬町の地価	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	+12.93％
日本橋中洲の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+14.48％
日本橋久松町の地価	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+19.91％
日本橋堀留町の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.34％
日本橋富沢町の地価	204万0000円/m²	674万3801円/坪	+20.00％
日本橋浜町の地価	167万5000円/m²	553万7190円/坪	+19.36％