2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万1800
円/m2
変動率
-1.49
％
下落
坪単価
46万8760
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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上北台（かみきただい）の現在の地価は、公示地価の平均値が14万1800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は46万8760円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.49％の下落です。基準地価の平均値が16万1333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は53万3333円/坪であり、変動率は-1.23％の下落です。地価総平均は15万0437円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は49万7314円/坪であり、変動率は-0.43％の下落です。
上北台の最も地価の高額な地点は「東大和市上北台三丁目459番3」（20万9000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「武蔵村山市神明3丁目116番2外」（11万2000円/m2）です。
上北台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万2600円/m2（1988年）、最低値は14万1800円/m2（2021年）で、両者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は35万3000円/m2（1987年）、最低値は15万9333円/m2（2015年）で、両者の差は2.22倍です。
上北台の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
上北台の平均土地価格を求めるにあたり、上北台駅付近、東京都東大和市上北台、東大和市立野1、東大和市立野2、東大和市芋窪、東大和市蔵敷、東大和市中央3、東大和市中央4、東大和市奈良橋の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万0166円/m2 | 59万5592円/坪 | +1.81％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万6714円/m2 | 61万7237円/坪 | +3.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万1285円/m2 | 83万0696円/坪 | +33.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万0857円/m2 | 115万9858円/坪 | +49.55％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万6857円/m2 | 111万3577円/坪 | -4.07％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 33万8714円/m2 | 111万9716円/坪 | +0.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万9142円/m2 | 112万1133円/坪 | +0.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万3428円/m2 | 106万9185円/坪 | -4.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万2714円/m2 | 93万4592円/坪 | -12.13％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万5333円/m2 | 87万7134円/坪 | -2.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | -1.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万7888円/m2 | 85万2525円/坪 | -0.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9888円/m2 | 82万6078円/坪 | -2.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2727円/m2 | 73万6288円/坪 | -11.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万4818円/m2 | 67万7084円/坪 | -8.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2636円/m2 | 63万6814円/坪 | -6.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万9833円/m2 | 59万4490円/坪 | -5.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万0416円/m2 | 56万3360円/坪 | -5.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | -4.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万9083円/m2 | 52万5895円/坪 | -2.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万9583円/m2 | 52万7548円/坪 | +0.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9583円/m2 | 56万0606円/坪 | +6.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | +3.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -5.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7750円/m2 | 52万1487円/坪 | -4.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4416円/m2 | 51万0468円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1916円/m2 | 50万2203円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万1846円/m2 | 50万1970円/坪 | +0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万2307円/m2 | 50万3496円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万9466円/m2 | 49万4104円/坪 | +0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0466円/m2 | 49万7410円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万1466円/m2 | 50万0716円/坪 | +0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万2066円/m2 | 50万2699円/坪 | +0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万0437円/m2 | 49万7314円/坪 | -0.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万1250円/m2 | 49万9999円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万7200円/m2 | 58万5785円/坪 | +1.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 17万9800円/m2 | 59万4380円/坪 | +1.39％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万0600円/m2 | 69万6198円/坪 | +14.69％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 35万2600円/m2 | 116万5619円/坪 | +70.06％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | -5.42％ | |
| 1990年［平成2年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 33万5600円/m2 | 110万9421円/坪 | +0.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万0600円/m2 | 105万9834円/坪 | -4.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0800円/m2 | 92万8264円/坪 | -11.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万9857円/m2 | 85万9031円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -0.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5571円/m2 | 84万4864円/坪 | -1.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万4285円/m2 | 84万0613円/坪 | -0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万7428円/m2 | 81万7945円/坪 | -2.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0571円/m2 | 72万9161円/坪 | -10.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1714円/m2 | 66万6824円/坪 | -8.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8714円/m2 | 62万3848円/坪 | -6.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万6428円/m2 | 58万3234円/坪 | -6.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万5857円/m2 | 54万8288円/坪 | -5.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2428円/m2 | 50万3896円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万1142円/m2 | 49万9645円/坪 | -0.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +5.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8857円/m2 | 55万8205円/坪 | +6.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万9857円/m2 | 52万8453円/坪 | -5.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万1714円/m2 | 50万1534円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8142円/m2 | 48万9728円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5428円/m2 | 48万0755円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4285円/m2 | 47万6977円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5428円/m2 | 48万0755円/坪 | +0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6285円/m2 | 48万3589円/坪 | +0.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2111円/m2 | 46万9788円/坪 | +0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3111円/m2 | 47万3094円/坪 | +0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万4111円/m2 | 47万6400円/坪 | +0.65％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万4666円/m2 | 47万8236円/坪 | +0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万3900円/m2 | 47万5702円/坪 | +0.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万1800円/m2 | 46万8760円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +6.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +80.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万6500円/m2 | 114万5454円/坪 | -1.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -0.70％ | |
| 1990年［平成2年］ | 35万0500円/m2 | 115万8677円/坪 | +1.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -0.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | -5.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -13.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万4500円/m2 | 94万0495円/坪 | -1.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -1.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -2.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -1.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -12.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万0250円/m2 | 69万5041円/坪 | -7.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万4600円/m2 | 61万0247円/坪 | -5.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -4.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万0800円/m2 | 56万4628円/坪 | -3.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万8400円/m2 | 55万6694円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万1400円/m2 | 56万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4400円/m2 | 60万9586円/坪 | +7.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4200円/m2 | 60万8925円/坪 | -0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万2200円/m2 | 56万9256円/坪 | -6.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万6200円/m2 | 54万9421円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万3200円/m2 | 53万9504円/坪 | -1.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万1600円/m2 | 53万4214円/坪 | +0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | -0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | +0.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 16万3166円/m2 | 53万9393円/坪 | +0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1333円/m2 | 53万3333円/坪 | -1.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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