武蔵大和

武蔵大和の最新の地価動向

武蔵大和（むさしやまと）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万5750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万4876円/坪、変動率は-0.10％の下落です。基準地価の平均値が13万9800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は46万2148円/坪、変動率は-0.54％の下落です。地価総平均は14万9615円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万4596円/坪、変動率は-0.25％の下落です。

武蔵大和の最も高価格地点は「東村山市廻田町3丁目20番18」（17万8000円/m²）で、最も低価格地点は「東大和市湖畔2丁目1044番82」（8万3000円/m²）です。

武蔵大和は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3666円/m²（1988年）、最低値は15万1000円/m²（2013年）で、両者の差は2.21倍です。基準地価の最高値は35万7000円/m²（1988年）、最低値は13万3500円/m²（2021年）で、双方の差は2.67倍です。
武蔵大和の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

武蔵大和の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵大和駅付近、東京都東村山市廻田町、東大和市清水1丁目、東大和市清水2丁目、東大和市清水3丁目、東大和市清水4丁目、東大和市清水5丁目、東大和市狭山、東大和市湖畔、東大和市高木の基準点の地価から算定しました。

武蔵大和の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪
1984年［昭和59年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	17万0400円/m2	56万3305円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	25万3400円/m2	83万7685円/坪	+46.85％
1988年［昭和63年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+47.15％
1989年［平成元年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-5.29％
1990年［平成2年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.12％
1991年［平成3年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	30万0600円/m2	99万3719円/坪	-7.69％
1993年［平成5年］	28万0888円/m2	92万8558円/坪	-12.32％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	26万8700円/m2	88万8264円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	26万1900円/m2	86万5785円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	25万0400円/m2	82万7768円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	21万9800円/m2	72万6611円/坪	-12.21％
2000年［平成12年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	15万7100円/m2	51万9338円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	+3.24％
2009年［平成21年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	15万1700円/m2	50万1487円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	14万7181円/m2	48万6551円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	14万8545円/m2	49万1059円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	14万8416円/m2	49万0633円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	14万9615円/m2	49万4596円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪
1984年［昭和59年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+13.50％
1988年［昭和63年］	33万3666円/m2	110万3030円/坪	+78.20％
1989年［平成元年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-7.22％
1990年［平成2年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-6.43％
1993年［平成5年］	29万6800円/m2	98万1157円/坪	-11.61％
1994年［平成6年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	27万1166円/m2	89万6418円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	26万6666円/m2	88万1542円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-10.87％
2000年［平成12年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-9.52％
2001年［平成13年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	17万7166円/m2	58万5674円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	16万9166円/m2	55万9228円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+4.01％
2008年［平成20年］	17万7833円/m2	58万7878円/坪	+5.63％
2009年［平成21年］	16万8166円/m2	55万5922円/坪	-5.43％
2010年［平成22年］	15万9166円/m2	52万6170円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	15万2428円/m2	50万3896円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	15万3571円/m2	50万7674円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	15万4571円/m2	51万0979円/坪	+0.63％
2019年［平成31年］	15万5428円/m2	51万3813円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	15万5875円/m2	51万5289円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	-0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪
1984年［昭和59年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+96.87％
1988年［昭和63年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-2.38％
1990年［平成2年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.98％
1992年［平成4年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-9.59％
1993年［平成5年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-13.39％
1994年［平成6年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.14％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-2.33％
1997年［平成9年］	24万6250円/m2	81万4049円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-14.21％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-5.04％
2002年［平成14年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	15万9750円/m2	52万8099円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+6.10％
2008年［平成20年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-0.54％