武蔵大和の最新の地価動向
武蔵大和(むさしやまと)の現在の地価は、公示地価の平均値が15万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万4876円/坪、変動率は-0.10%の下落です。基準地価の平均値が13万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万2148円/坪、変動率は-0.54%の下落です。地価総平均は14万9615円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は49万4596円/坪、変動率は-0.25%の下落です。
武蔵大和の最も高価格地点は「東村山市廻田町3丁目20番18」(17万8000円/m2)で、最も低価格地点は「東大和市湖畔2丁目1044番82」(8万3000円/m2)です。
武蔵大和は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3666円/m2(1988年)、最低値は15万1000円/m2(2013年)で、両者の差は2.21倍です。基準地価の最高値は35万7000円/m2(1988年)、最低値は13万3500円/m2(2021年)で、双方の差は2.67倍です。
武蔵大和の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
武蔵大和の平均土地価格を求めるにあたり、武蔵大和駅付近、東京都東村山市廻田町、東大和市清水1丁目、東大和市清水2丁目、東大和市清水3丁目、東大和市清水4丁目、東大和市清水5丁目、東大和市狭山、東大和市湖畔、東大和市高木の基準点の地価から算定しました。