東大和市駅

東大和市駅の最新の地価動向

東大和市駅（ひがしやまとしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、前年比+2.51％の上昇です。基準地価の平均が20万7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万7052円/坪であり、前年比+2.58％の上昇です。地価総平均は21万0095円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万4529円/坪であり、前年比+2.53％の上昇です。

東大和市駅の最も高額地点は「東大和市南街5丁目95番6」（29万8000円/m²）で、最低価格地点は「東大和市新堀2丁目1481番8外」（16万9000円/m²）です。

東大和市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万1250円/m²（1988年）、最安値は18万9333円/m²（2013年）で、二者の差異は2.33倍です。基準地価の最高値は42万2000円/m²（1987年）、最低値は19万1000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.21倍です。
東大和市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東大和市駅の地価平均を求めるにあたり、東大和市駅近辺、東京都東大和市桜が丘1丁目、南街、向原、東京都小平市中島町（東部）、上水新町1丁目、東京都立川市幸町4丁目、若葉町2丁目（北西部）、若葉町3～4丁目の標準地・基準地の地価より算出しました。

東大和市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+1.78％
1986年［昭和61年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.95％
1987年［昭和62年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+43.79％
1988年［昭和63年］	43万4800円/m2	143万7355円/坪	+64.74％
1989年［平成元年］	40万3200円/m2	133万2892円/坪	-7.07％
1990年［平成2年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	-0.19％
1991年［平成3年］	40万6166円/m2	134万2699円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	32万7571円/m2	108万2880円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	31万3250円/m2	103万5537円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	31万0777円/m2	102万7364円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	29万8300円/m2	98万6115円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	28万8600円/m2	95万4049円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-10.51％
2000年［平成12年］	23万8900円/m2	78万9752円/坪	-7.41％
2001年［平成13年］	22万6416円/m2	74万8484円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	20万6285円/m2	68万1936円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	19万9071円/m2	65万8087円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	19万3400円/m2	63万9338円/坪	-2.36％
2006年［平成18年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	20万6466円/m2	68万2534円/坪	+6.27％
2008年［平成20年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	+6.40％
2009年［平成21年］	20万7933円/m2	68万7382円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	19万7133円/m2	65万1680円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	19万0133円/m2	62万8539円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	19万2466円/m2	63万6253円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	19万7421円/m2	65万2631円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	19万8894円/m2	65万7503円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	20万0350円/m2	66万2314円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	20万1900円/m2	66万7438円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	20万2750円/m2	67万0247円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	20万1900円/m2	66万7438円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	21万0095円/m2	69万4529円/坪	+2.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+20.64％
1988年［昭和63年］	44万1250円/m2	145万8677円/坪	+98.66％
1989年［平成元年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-8.29％
1990年［平成2年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.23％
1991年［平成3年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-7.55％
1993年［平成5年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-16.33％
1994年［平成6年］	31万6285円/m2	104万5572円/坪	-4.41％
1995年［平成7年］	31万3500円/m2	103万6363円/坪	-0.05％
1996年［平成8年］	30万4375円/m2	100万6198円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	30万0888円/m2	99万4674円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-10.55％
2000年［平成12年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-7.57％
2001年［平成13年］	22万8300円/m2	75万4710円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	21万5090円/m2	71万1044円/坪	-4.60％
2003年［平成15年］	20万6916円/m2	68万4022円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	19万3916円/m2	64万1046円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	20万4083円/m2	67万4655円/坪	+5.53％
2008年［平成20年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+8.00％
2009年［平成21年］	20万9083円/m2	69万1184円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	19万7416円/m2	65万2617円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	19万2583円/m2	63万6639円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	18万9916円/m2	62万7823円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	19万3583円/m2	63万9944円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	19万8066円/m2	65万4765円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	19万9533円/m2	65万9614円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	20万1533円/m2	66万6225円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	20万3133円/m2	67万1515円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	20万4533円/m2	67万6143円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	20万3066円/m2	67万1294円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	20万5800円/m2	68万0330円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+2.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+9.36％
1987年［昭和62年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+90.09％
1988年［昭和63年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-3.08％
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.20％
1990年［平成2年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-2.00％
1992年［平成4年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-9.18％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-17.13％
1994年［平成6年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.11％
1997年［平成9年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-10.23％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+3.30％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+9.24％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	+1.01％
2019年［令和元年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	19万7400円/m2	65万2561円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	20万7833円/m2	68万7052円/坪	+2.58％

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