大島の最新の地価動向
大島(おおしま)の現在の地価は、公示地価の平均値が33万3500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は110万2479円/坪、変動率は+2.28%の上昇です。基準地価の平均値が29万8666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万7327円/坪、変動率は+1.82%の上昇です。地価総平均は30万9600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は102万3471円/坪、変動率は+1.47%の上昇です。
大島の最高地価地点は「川崎市川崎区大島5-11-13」(37万1000円/m2)で、最低地価地点は「川崎市川崎区大島上町23-6」(29万2000円/m2)です。
大島は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万5000円/m2(1988年)、最低値は23万7000円/m2(1983年)で、二者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は54万1666円/m2(1990年)、最低値は24万3000円/m2(1983年)で、二者の差は2.23倍です。
大島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
大島の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区大島、大島上町の基準点の地価より算出しました。