宮前町

宮前町の最新の地価動向

宮前町（みやまえちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が45万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は151万0743円/坪、前年比+6.03％の上昇です。基準地価の平均が80万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は264万4628円/坪、前年比+15.94％の上昇です。地価総平均は61万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は203万4710円/坪、前年比+10.66％の上昇です。

宮前町の最高価格地点は「川崎市川崎区宮前町8-11」（80万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市川崎区宮前町11-4」（45万7000円/m²）です。

宮前町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万0000円/m²（1998年）、最安値は30万0000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は191万0000円/m²（1993年）、最低値は47万2000円/m²（2006年）で、両者の差異は4.05倍です。
宮前町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

宮前町の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区宮前町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

宮前町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪
1994年［平成6年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-12.04％
1995年［平成7年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-14.88％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-10.49％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-10.16％
1998年［平成10年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	67万7500円/m2	223万9669円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-9.51％
2002年［平成14年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+8.42％
2008年［平成20年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+8.95％
2009年［平成21年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-8.25％
2010年［平成22年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-0.36％
2012年［平成24年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+0.60％
2013年［平成25年］	41万4500円/m2	137万0247円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	45万1500円/m2	149万2561円/坪	+3.46％
2019年［令和元年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+4.37％
2020年［令和2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+3.28％
2021年［令和3年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+4.07％
2023年［令和5年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	+6.62％
2024年［令和6年］	61万5500円/m2	203万4710円/坪	+10.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪
1999年［平成11年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-7.89％
2003年［平成15年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-6.23％
2005年［平成17年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+4.33％
2008年［平成20年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	+11.50％
2009年［平成21年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.59％
2010年［平成22年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-0.32％
2012年［平成24年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+3.55％
2019年［平成31年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.64％
2021年［令和3年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+3.54％
2024年［令和6年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+5.38％
2025年［令和7年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+6.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪
1994年［平成6年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-12.04％
1995年［平成7年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-14.88％
1996年［平成8年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-10.49％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-10.16％
1998年［平成10年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-9.90％
2000年［平成12年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.99％
2001年［平成13年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	-12.59％
2002年［平成14年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-13.84％
2003年［平成15年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+12.50％
2008年［平成20年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+6.40％
2009年［平成21年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-9.91％
2010年［平成22年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-0.39％
2011年［平成23年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+1.19％
2013年［平成25年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+3.36％
2019年［令和元年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+4.16％
2020年［令和2年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	62万9000円/m2	207万9338円/坪	+5.54％
2023年［令和5年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+9.70％
2024年［令和6年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+15.94％

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