砂子の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

砂子の不動産売却価格査定

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砂子の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市川崎区砂子2丁目11番14外	川崎駅より400m	284万0000 円/m²	938万8429 円/坪	+12.70 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目11番14外 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 639m²（193坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	川崎市川崎区砂子2丁目6番5	川崎駅より380m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目6番5 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の飲食店舗等が多く建ち並ぶ商業地域
3位	川崎市川崎区砂子2丁目5番7内	川崎駅より450m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+6.31 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目5番7内 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0110m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
4位	川崎市川崎区砂子1丁目5番6	川崎駅より550m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+10.24 ％
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5番6 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域

砂子の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区砂子2丁目11番14外

川崎駅より400m

284万0000 円/m²

938万8429 円/坪

+12.70 ％

2位

川崎市川崎区砂子2丁目6番5

川崎駅より380m

155万0000 円/m²

512万3966 円/坪

3位

川崎市川崎区砂子2丁目5番7内

川崎駅より450m

118万0000 円/m²

390万0826 円/坪

+6.31 ％

4位

川崎市川崎区砂子1丁目5番6

川崎駅より550m

67万8000 円/m²

224万1322 円/坪

+10.24 ％

砂子の最新の地価動向

砂子（いさご）の最新の地価は、公示地価の平均が136万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は451万2396円/坪で過去最高であり、前年比は+6.31％の上昇です。基準地価の平均が175万9000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は581万4876円/坪であり、前年比は+11.47％の上昇です。地価総平均は156万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は516万3636円/坪であり、前年比は+9.75％の上昇です。

砂子の最高額地点は「川崎市川崎区砂子2丁目11番14外」（284万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市川崎区砂子1丁目5番6」（67万8000円/m²）です。

砂子は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は136万5000円/m²（2023年）、最低値は80万2000円/m²（2012年）で、両者の落差は1.70倍です。基準地価の最高値は228万0000円/m²（1991年）、最低値は46万5000円/m²（2006年）で、双方の落差は4.90倍です。
砂子の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

砂子の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区砂子の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

砂子の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪
1989年［平成元年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	183万0000円/m²	604万9586円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-13.04％
1996年［平成8年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-11.61％
1999年［平成11年］	87万6000円/m²	289万5867円/坪	-11.52％
2000年［平成12年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-10.96％
2001年［平成13年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-11.47％
2003年［平成15年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+10.97％
2008年［平成20年］	116万8000円/m²	386万1157円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	102万4333円/m²	338万6225円/坪	-11.37％
2010年［平成22年］	99万5333円/m²	329万0358円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	98万4666円/m²	325万5096円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	98万4000円/m²	325万2892円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	100万0666円/m²	330万7988円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	102万4000円/m²	338万5123円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	105万4333円/m²	348万5399円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	109万8333円/m²	363万0853円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	115万4666円/m²	381万7079円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	121万9666円/m²	403万1955円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	130万8666円/m²	432万6170円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	135万3000円/m²	447万2727円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	137万6000円/m²	454万8760円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	141万5000円/m²	467万7685円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	156万2000円/m²	516万3636円/坪	+9.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	95万1000円/m²	314万3801円/坪
2009年［平成21年］	85万6000円/m²	282万9752円/坪	-9.99％
2010年［平成22年］	81万2000円/m²	268万4297円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	80万4000円/m²	265万7851円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	80万2000円/m²	265万1239円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	83万0000円/m²	274万3801円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	84万5000円/m²	279万3388円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	86万5000円/m²	285万9504円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	88万9000円/m²	293万8842円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	93万4000円/m²	308万7603円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	99万7000円/m²	329万5867円/坪	+6.75％
2020年［令和2年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+7.32％
2021年［令和3年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	136万5000円/m²	451万2396円/坪	+6.31％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪
1989年［平成元年］	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	183万0000円/m²	604万9586円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	-13.04％
1996年［平成8年］	125万0000円/m²	413万2231円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	99万0000円/m²	327万2727円/坪	-11.61％
1999年［平成11年］	87万6000円/m²	289万5867円/坪	-11.52％
2000年［平成12年］	78万0000円/m²	257万8512円/坪	-10.96％
2001年［平成13年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	60万2000円/m²	199万0082円/坪	-11.47％
2003年［平成15年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+10.97％
2008年［平成20年］	127万6500円/m²	421万9834円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	110万8500円/m²	366万4462円/坪	-12.07％
2010年［平成22年］	108万7000円/m²	359万3388円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	107万5000円/m²	355万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	109万6000円/m²	362万3140円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	112万1000円/m²	370万5785円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	115万9000円/m²	383万1404円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	121万5000円/m²	401万6528円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	128万7500円/m²	425万6198円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	136万2500円/m²	450万4132円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	146万4500円/m²	484万1322円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	149万4500円/m²	494万0495円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	151万9000円/m²	502万1487円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	156万7500円/m²	518万1818円/坪	+3.73％
2023年［令和5年］	175万9000円/m²	581万4876円/坪	+11.47％

砂子の土地の売却価格査定

砂子エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

砂子の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	106万8687円/m²	353万2851円/坪	+6.35％
八丁畷駅の地価	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+4.31％
川崎新町駅の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+4.03％
港町駅の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.42％
鈴木町駅の地価	32万9500円/m²	108万9256円/坪	+2.39％
川崎大師駅の地価	31万9200円/m²	105万5206円/坪	+3.05％
東門前駅の地価	30万8250円/m²	101万9008円/坪	+2.49％
大師橋駅の地価	22万6200円/m²	74万7768円/坪	+3.66％
小島新田駅の地価	20万0250円/m²	66万1983円/坪	+3.76％
大川駅の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
安善駅の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.22％
小田栄駅の地価	30万7444円/m²	101万6345円/坪	+2.27％
京急川崎駅の地価	111万3434円/m²	368万0776円/坪	+6.95％
千鳥町の地価	9万3900円/m²	31万0413円/坪	+1.95％
浮島町の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+7.50％
駅前本町の地価	365万6666円/m²	1208万8154円/坪	+6.09％
宮前町の地価	54万9500円/m²	181万6528円/坪	+6.62％
鋼管通の地価	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+2.46％
貝塚の地価	43万5000円/m²	143万8016円/坪	+7.38％
小田の地価	28万6600円/m²	94万7438円/坪	+2.02％
塩浜の地価	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+3.31％
中島の地価	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+2.69％
大島の地価	31万8200円/m²	105万1900円/坪	+2.79％
日進町の地価	42万8000円/m²	141万4876円/坪	+6.54％
小川町の地価	72万7500円/m²	240万4958円/坪	+4.70％
東田町の地価	78万8000円/m²	260万4958円/坪	+10.99％
宮本町の地価	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+10.51％
新川通の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+8.85％
榎町の地価	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+6.47％
南町の地価	53万0000円/m²	175万2066円/坪	+9.28％
本町の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+4.65％
追分町の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+3.08％
昭和の地価	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+3.17％
渡田の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+3.61％
池田の地価	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+1.92％
藤崎の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+1.69％
京町の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+2.77％
旭町の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+2.15％
川中島の地価	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.13％
田島町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+2.11％
台町の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.52％
中瀬の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+1.45％
観音の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+1.83％
東扇島の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+7.14％
四谷上町の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+1.20％
浅田の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.22％
日ノ出の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+3.02％
小島町の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.41％
夜光の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+5.51％