砂子の最新の地価動向
砂子(いさご)の最新の地価は、公示地価の平均が136万5000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は451万2396円/坪で過去最高であり、前年比は+6.31%の上昇です。基準地価の平均が156万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は518万1818円/坪であり、前年比は+3.73%の上昇です。地価総平均は141万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は467万7685円/坪であり、前年比は+3.09%の上昇です。
砂子の最高額地点は「川崎市川崎区砂子2丁目11番14外」(252万0000円/m2)で、最も低額地点は「川崎市川崎区砂子1丁目5番6」(61万5000円/m2)です。
砂子は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は136万5000円/m2(2023年)、最低値は80万2000円/m2(2012年)で、両者の落差は1.70倍です。基準地価の最高値は228万0000円/m2(1991年)、最低値は46万5000円/m2(2006年)で、双方の落差は4.90倍です。
砂子の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
砂子の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区砂子の基準点の地価から算定しました。