砂子

砂子の最新の地価動向

砂子（いさご）の最新の地価は、公示地価の平均が173万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は571万9008円/坪で過去最高であり、前年比は+12.63％の上昇です。基準地価の平均が195万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は647万1074円/坪であり、前年比は+13.00％の上昇です。地価総平均は174万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は577万2727円/坪であり、前年比は+12.69％の上昇です。

砂子の最高額地点は「川崎市川崎区砂子2丁目11番14外」（313万0000円/m²）で、最も低額地点は「川崎市川崎区砂子1丁目5番6」（78万5000円/m²）です。

砂子は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は173万0000円/m²（2025年）、最低値は80万2000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.16倍です。基準地価の最高値は228万0000円/m²（1991年）、最低値は46万5000円/m²（2006年）で、双方の落差は4.90倍です。
砂子の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

砂子の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区砂子の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

砂子の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪
1989年［平成元年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-13.04％
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-11.61％
1999年［平成11年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-11.52％
2000年［平成12年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-10.96％
2001年［平成13年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-11.47％
2003年［平成15年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+10.97％
2008年［平成20年］	116万8000円/m2	386万1157円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	102万4333円/m2	338万6225円/坪	-11.37％
2010年［平成22年］	99万5333円/m2	329万0358円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	98万4666円/m2	325万5096円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	98万4000円/m2	325万2892円/坪	-0.08％
2013年［平成25年］	100万0666円/m2	330万7988円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	102万4000円/m2	338万5123円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	105万4333円/m2	348万5399円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	109万8333円/m2	363万0853円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	115万4666円/m2	381万7079円/坪	+4.15％
2018年［平成30年］	121万9666円/m2	403万1955円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	130万8666円/m2	432万6170円/坪	+6.45％
2020年［令和2年］	135万3000円/m2	447万2727円/坪	+3.29％
2021年［令和3年］	137万6000円/m2	454万8760円/坪	+1.69％
2022年［令和4年］	141万5000円/m2	467万7685円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	156万2000円/m2	516万3636円/坪	+9.75％
2024年［令和6年］	174万6250円/m2	577万2727円/坪	+12.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	95万1000円/m2	314万3801円/坪
2009年［平成21年］	85万6000円/m2	282万9752円/坪	-9.99％
2010年［平成22年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	+2.37％
2017年［平成29年］	88万9000円/m2	293万8842円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	93万4000円/m2	308万7603円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	99万7000円/m2	329万5867円/坪	+6.75％
2020年［令和2年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+7.32％
2021年［令和3年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	136万5000円/m2	451万2396円/坪	+6.31％
2024年［令和6年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	+12.38％
2025年［令和7年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+12.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪
1989年［平成元年］	211万0000円/m2	697万5206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+7.11％
1991年［平成3年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	183万0000円/m2	604万9586円/坪	-12.86％
1994年［平成6年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	-12.02％
1995年［平成7年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-13.04％
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-10.71％
1997年［平成9年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-10.40％
1998年［平成10年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-11.61％
1999年［平成11年］	87万6000円/m2	289万5867円/坪	-11.52％
2000年［平成12年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-10.96％
2001年［平成13年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-12.82％
2002年［平成14年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	-11.47％
2003年［平成15年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-8.15％
2005年［平成17年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-0.85％
2007年［平成19年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+10.97％
2008年［平成20年］	127万6500円/m2	421万9834円/坪	+7.17％
2009年［平成21年］	110万8500円/m2	366万4462円/坪	-12.07％
2010年［平成22年］	108万7000円/m2	359万3388円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	109万6000円/m2	362万3140円/坪	+1.41％
2014年［平成26年］	112万1000円/m2	370万5785円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	115万9000円/m2	383万1404円/坪	+2.61％
2016年［平成28年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+3.94％
2017年［平成29年］	128万7500円/m2	425万6198円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	136万2500円/m2	450万4132円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	146万4500円/m2	484万1322円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	149万4500円/m2	494万0495円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	151万9000円/m2	502万1487円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	156万7500円/m2	518万1818円/坪	+3.73％
2023年［令和5年］	175万9000円/m2	581万4876円/坪	+11.47％
2024年［令和6年］	195万7500円/m2	647万1074円/坪	+13.00％

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