渡田の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区

渡田の不動産売却価格査定

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渡田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市川崎区渡田山王町19-19	八丁畷駅より650m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+8.18 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町19-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	川崎市川崎区渡田向町5-12	川崎駅より1,400m	35万5000 円/m²	117万3553 円/坪	+5.34 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田向町5-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が混在する住宅地域

渡田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区渡田山王町19-19

八丁畷駅より650m

46万3000 円/m²

153万0578 円/坪

+8.18 ％

2位

川崎市川崎区渡田向町5-12

川崎駅より1,400m

35万5000 円/m²

117万3553 円/坪

+5.34 ％

渡田の最新の地価の動向

渡田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

渡田（わたりだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万9000円/m²、坪単価では平均 135万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.76％の上昇です。

渡田の基準地価の動向 2025年［令和7年］

渡田（わたりだ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

渡田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

渡田（わたりだ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は38万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では126万4462円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.67％の上昇です。

渡田の地価平均の計算方法

渡田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区渡田、渡田山王町、渡田新町、渡田東町、渡田向町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

渡田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

渡田の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	64万5000円/m²	213万2231円/坪
1989年［平成元年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	-13.64％
1990年［平成2年］	56万2000円/m²	185万7851円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	+2.49％
1992年［平成4年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-5.38％
1993年［平成5年］	45万0000円/m²	148万7603円/坪	-17.43％
1994年［平成6年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-9.11％
1995年［平成7年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	39万4000円/m²	130万2479円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	37万6500円/m²	124万4628円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	34万6500円/m²	114万5454円/坪	-7.62％
2003年［平成15年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.77％
2004年［平成16年］	31万0500円/m²	102万6446円/坪	-4.59％
2005年［平成17年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	33万2500円/m²	109万9173円/坪	+9.24％
2009年［平成21年］	31万0000円/m²	102万4793円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	29万8500円/m²	98万6776円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	29万3500円/m²	97万0247円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	29万4500円/m²	97万3553円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	30万3000円/m²	100万1652円/坪	+1.20％
2017年［平成29年］	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	32万4500円/m²	107万2727円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+4.58％
2025年［令和7年］	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.67％
2026年［令和8年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+6.76％

渡田の土地の売却価格査定

渡田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

渡田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	150万9571円/m²	499万0318円/坪	+10.77％
八丁畷駅の地価	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+6.93％
川崎新町駅の地価	35万9200円/m²	118万7438円/坪	+5.74％
港町駅の地価	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+8.78％
鈴木町駅の地価	38万0750円/m²	125万8677円/坪	+5.48％
川崎大師駅の地価	31万6666円/m²	104万6831円/坪	+4.04％
東門前駅の地価	35万7666円/m²	118万2369円/坪	+5.08％
大師橋駅の地価	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+6.82％
小島新田駅の地価	17万5333円/m²	57万9614円/坪	+6.60％
大川駅の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+8.45％
安善駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
小田栄駅の地価	35万5166円/m²	117万4104円/坪	+5.23％
京急川崎駅の地価	159万6000円/m²	527万6033円/坪	+11.27％
浜川崎駅の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+6.00％
千鳥町の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
浮島町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+8.42％
砂子の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+13.41％
駅前本町の地価	529万5000円/m²	1750万4132円/坪	+10.79％
宮前町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+7.22％
鋼管通の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.25％
貝塚の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+7.58％
小田の地価	33万0250円/m²	109万1735円/坪	+4.91％
塩浜の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+8.07％
中島の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+5.17％
大島の地価	38万9000円/m²	128万5950円/坪	+5.79％
日進町の地価	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+13.75％
小川町の地価	97万0000円/m²	320万6611円/坪	+11.40％
東田町の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+15.56％
宮本町の地価	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+14.05％
新川通の地価	89万5000円/m²	295万8677円/坪	+15.78％
榎町の地価	78万0000円/m²	257万8512円/坪	+16.42％
南町の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％
本町の地価	54万4000円/m²	179万8347円/坪	+11.02％
追分町の地価	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+6.73％
昭和の地価	46万9000円/m²	155万0413円/坪	+7.08％
池田の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.52％
藤崎の地価
京町の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+4.97％
旭町の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+5.56％
川中島の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+4.36％
田島町の地価	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+5.03％
台町の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
中瀬の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+3.42％
観音の地価	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+4.33％
東扇島の地価	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+8.33％
四谷上町の地価	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
浅田の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.12％
日ノ出の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+5.32％
小島町の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+8.73％
夜光の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+7.48％