東寺尾

東寺尾の最新の地価動向

東寺尾（ひがしてらお）の現在の地価は、公示地価の平均が27万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は90万9090円/坪、前年比は+1.16％の上昇です。基準地価の平均が26万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は88万7603円/坪、前年比は+1.61％の上昇です。地価総平均は27万2833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は90万1928円/坪、前年比は+1.34％の上昇です。

東寺尾の最高価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾北台15-4」（33万7000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾1-28-23」（22万5000円/m²）です。

東寺尾は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4500円/m²（1994年）、最低値は25万2666円/m²（2012年）で、両者の落差は1.52倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m²（1988年）、最低値は19万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は1.88倍です。
東寺尾の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東寺尾の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区東寺尾、東寺尾中台、東寺尾東台、東寺尾北台の基準点の地価から計算しました。

東寺尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	35万7333円/m2	118万1267円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-3.19％
1997年［平成9年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	29万8250円/m2	98万5950円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.92％
2006年［平成18年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.38％
2007年［平成19年］	26万3200円/m2	87万0082円/坪	+5.29％
2008年［平成20年］	27万6800円/m2	91万5041円/坪	+5.10％
2009年［平成21年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	-5.67％
2010年［平成22年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	24万8400円/m2	82万1157円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	24万6600円/m2	81万5206円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	+0.49％
2014年［平成26年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	25万8800円/m2	85万5537円/坪	+1.88％
2016年［平成28年］	26万3600円/m2	87万1404円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	26万7400円/m2	88万3966円/坪	+1.35％
2018年［平成30年］	27万1200円/m2	89万6528円/坪	+1.32％
2019年［令和元年］	27万5200円/m2	90万9752円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	27万2833円/m2	90万1928円/坪	+1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪
1995年［平成7年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.80％
1997年［平成9年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-2.61％
1998年［平成10年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	32万3666円/m2	106万9972円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-3.88％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	-4.35％
2004年［平成16年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-3.93％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	25万2666円/m2	83万5261円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.13％
2014年［平成26年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.03％
2017年［平成29年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+1.50％
2018年［平成30年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+1.45％
2021年［令和3年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+7.68％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+3.58％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.84％
2010年［平成22年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.05％
2014年［平成26年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.36％
2017年［平成29年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.61％