東寺尾の最新の地価動向
東寺尾(ひがしてらお)の現在の地価は、公示地価の平均が27万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万9090円/坪、前年比は+1.16%の上昇です。基準地価の平均が26万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万7603円/坪、前年比は+1.61%の上昇です。地価総平均は27万2833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は90万1928円/坪、前年比は+1.34%の上昇です。
東寺尾の最高価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾北台15-4」(33万7000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市鶴見区東寺尾1-28-23」(22万5000円/m2)です。
東寺尾は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万4500円/m2(1994年)、最低値は25万2666円/m2(2012年)で、両者の落差は1.52倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m2(1988年)、最低値は19万6000円/m2(1983年)で、双方の落差は1.88倍です。
東寺尾の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。
東寺尾の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区東寺尾、東寺尾中台、東寺尾東台、東寺尾北台の基準点の地価から計算しました。