弁天橋駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜弁天橋駅・浅野駅

弁天橋駅の不動産売却価格査定

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弁天橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外	京急鶴見駅より900m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.35 ％
神奈川県横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
2位	横浜市鶴見区仲通1丁目57番3	鶴見駅より1,400m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+1.42 ％
神奈川県横浜市鶴見区仲通1丁目57番3 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 89m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗等が建ち並ぶ既成近隣商業地域
3位	横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22	京急鶴見駅より1,600m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.81 ％
神奈川県横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外	鶴見小野駅より550m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+7.52 ％
神奈川県横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況雑木　利用状況表示研究所　地積 2,901m²（877坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況研究所、工場等が建ち並ぶ工業地域

弁天橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外

京急鶴見駅より900m

30万1000 円/m²

99万5041 円/坪

+1.35 ％

2位

横浜市鶴見区仲通1丁目57番3

鶴見駅より1,400m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+1.42 ％

3位

横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22

京急鶴見駅より1,600m

25万0000 円/m²

82万6446 円/坪

+0.81 ％

4位

横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外

鶴見小野駅より550m

14万3000 円/m²

47万2727 円/坪

+7.52 ％

弁天橋駅の最新の地価動向

弁天橋駅（べんてんばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が27万4000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は90万5785円/坪で過去最高であり、変動率は+0.92％の上昇です。基準地価の平均値が24万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は80万4407円/坪であり、変動率は+3.43％の上昇です。地価総平均は25万5600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は84万4958円/坪であり、変動率は+2.42％の上昇です。

弁天橋駅の最も地価の高い地点は「横浜市鶴見区向井町1丁目33番1外」（30万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「横浜市鶴見区末広町1丁目1番42外」（14万3000円/m²）です。

弁天橋駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万4000円/m²（2023年）、最低値は25万3000円/m²（2016年）で、二者の差は1.08倍です。基準地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最低値は21万9666円/m²（2017年）で、両者の差は3.64倍です。
弁天橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

弁天橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、弁天橋駅周辺、浅野駅周辺、神奈川県横浜市鶴見区弁天町、末広町、汐入町、浜町、仲通、下野谷町4、本町通3、本町通4、潮田町2、潮田町3、潮田町4、向井町の標準地・基準地の地価から計算しました。

弁天橋駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-8.75％
1993年［平成5年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+2.02％
2017年［平成29年］	23万4600円/m²	77万5537円/坪	+1.62％
2018年［平成30年］	23万9200円/m²	79万0743円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	24万4200円/m²	80万7272円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	24万7800円/m²	81万9173円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	24万8600円/m²	82万1818円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	25万5600円/m²	84万4958円/坪	+2.42％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
2015年［平成27年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+2.26％
2017年［平成29年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+1.54％
2019年［平成31年］	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.90％
2020年［令和2年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+0.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	80万0000円/m²	264万4628円/坪
1992年［平成4年］	73万0000円/m²	241万3223円/坪	-8.75％
1993年［平成5年］	62万2000円/m²	205万6198円/坪	-14.79％
1994年［平成6年］	57万0000円/m²	188万4297円/坪	-8.36％
1995年［平成7年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-9.09％
1997年［平成9年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	39万2000円/m²	129万5867円/坪	-10.09％
2000年［平成12年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	33万0000円/m²	109万0909円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪	-6.97％
2003年［平成15年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.55％
2008年［平成20年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.54％
2009年［平成21年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-8.83％
2010年［平成22年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+1.90％
2017年［平成29年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	22万4666円/m²	74万2699円/坪	+2.73％
2019年［令和元年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	+2.81％
2020年［令和2年］	23万2333円/m²	76万8044円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	23万7333円/m²	78万4572円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	24万3333円/m²	80万4407円/坪	+3.43％

弁天橋駅の土地の売却価格査定

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弁天橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鶴見駅の地価	48万3550円/m²	159万8512円/坪	+2.48％
綱島駅の地価	40万2090円/m²	132万9226円/坪	+4.09％
菊名駅の地価	34万1307円/m²	112万8289円/坪	+1.87％
大倉山駅の地価	32万5400円/m²	107万5702円/坪	+3.08％
矢向駅の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+2.97％
生麦駅の地価	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+3.47％
八丁畷駅の地価	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+4.31％
鶴見市場駅の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.35％
尻手駅の地価	34万0333円/m²	112万5068円/坪	+3.38％
花月総持寺駅の地価	28万8400円/m²	95万3388円/坪	+1.90％
川崎新町駅の地価	33万9500円/m²	112万2314円/坪	+4.03％
鶴見小野駅の地価	27万4571円/m²	90万7674円/坪	+2.37％
安善駅の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+1.22％
国道駅の地価	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+1.62％
新綱島駅の地価	42万6400円/m²	140万9586円/坪	+3.44％
京急鶴見駅の地価	53万4222円/m²	176万6023円/坪	+2.80％
東寺尾の地価	27万7333円/m²	91万6804円/坪	+1.76％
鶴見中央の地価	71万7000円/m²	237万0247円/坪	+3.99％
豊岡町の地価	76万8000円/m²	253万8842円/坪	+2.82％
下末吉の地価	27万9750円/m²	92万4793円/坪	+1.33％
梶山の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+0.66％
大黒町の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+13.38％
平安町の地価	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+2.36％
馬場の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+1.43％
岸谷の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+1.61％
駒岡の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.99％
北寺尾の地価	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+1.24％
本町通の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+1.46％
寺谷の地価	34万8000円/m²	115万0413円/坪	+3.26％
上の宮の地価	26万0000円/m²	85万9504円/坪	+1.76％
汐入町の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.81％
江ケ崎町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.76％
獅子ケ谷の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+0.76％
仲通の地価	28万6000円/m²	94万5454円/坪	+1.42％
佃野町の地価	43万4000円/m²	143万4710円/坪	+0.23％
市場東中町の地価	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+2.50％
栄町通の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+2.03％
向井町の地価	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+1.19％
下野谷町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	％
末広町の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+7.52％