塩浜の最新の地価動向
塩浜(しおはま)の現在の地価は、公示地価の平均値が13万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は44万2975円/坪、変動率は+1.52%の上昇です。基準地価の平均値が22万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は73万0578円/坪で過去最高値、変動率は+2.79%の上昇です。地価総平均は17万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万6776円/坪、変動率は+2.16%の上昇です。
塩浜の最高額地点は「川崎市川崎区塩浜2-11-11」(22万1000円/m2)で、最も低価格地点は「川崎市川崎区塩浜3丁目24番56」(13万4000円/m2)です。
塩浜は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m2(1993年)、最低値は11万1000円/m2(2013年)で、両者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は22万1000円/m2(2022年)、最低値は20万4000円/m2(2017年)で、両者の差は1.08倍です。
塩浜の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
塩浜の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区塩浜の基準点の地価より算定しました。