浮島町

浮島町の最新の地価動向

浮島町（うきしまちょう）の現在の地価は、基準地価の平均値が16万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は52万8925円/坪で過去最高値、変動率は+6.67％の上昇です。

浮島町は2000年（平成12年）から23年分のデータがあり、基準地価の最高値は16万0000円/m²（2022年）、最低値は9万7200円/m²（2006年）で、両者の差は1.65倍です。
浮島町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

浮島町の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区浮島町の基準点の地価より計算しました。

浮島町について

浮島町（うきしまちょう）は神奈川県川崎市川崎区の町名で、東京湾に面する埋立地です。東京湾アクアライン、首都高速湾岸線、首都高速川崎線が通り、3線が交わる川崎浮島ジャンクションが存在します。また、首都高速川崎線と並行して国道409号（浮島通り）と神奈川臨海鉄道浮島線（貨物船）が通ります。浮島町は工場地帯であり、東芝、花王、東燃ゼネラル石油、東燃化学、新日本理化、日本ユニカー、JFEコンテイナー、セントラル硝子、ヴイテック、日本合成アルコール、タケエイ、日本触媒、東洋製罐などの事業所があります。また浮島町には浮島処理センター資源化処理施設、かわさきエコ暮らし未来館、浮島町公園、浮島つり園があります。

浮島町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-8.05％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.22％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-8.94％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+20.00％
2009年［平成21年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.85％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2014年［平成26年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+3.76％
2019年［令和元年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.67％