貝塚

貝塚の最新の地価動向

貝塚（かいづか）の直近の地価は、基準地価の平均値が40万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は133万8842円/坪、変動率+4.00％の上昇です。

貝塚の最高額地点は「川崎市川崎区貝塚2-5-12」（41万3000円/m²）で、最低額地点は「川崎市川崎区貝塚2-4-14」（39万7000円/m²）です。

貝塚は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は96万8000円/m²（1993年）、最低値は34万3000円/m²（2006年）で、双方の違いは2.82倍です。
貝塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

貝塚の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区貝塚の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

貝塚の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪
1994年［平成6年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-11.16％
1995年［平成7年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-8.06％
2002年［平成14年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.30％
2005年［平成17年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+6.81％
2009年［平成21年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-9.18％
2010年［平成22年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+1.15％
2014年［平成26年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+3.26％
2019年［令和元年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	+3.58％
2020年［令和2年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+1.62％
2021年［令和3年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+1.84％
2022年［令和4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+4.00％

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