鶴見中央

鶴見中央の最新の地価動向

鶴見中央（つるみちゅうおう）の最新の地価は、公示地価の平均が71万6250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は236万7768円/坪、前年比は+4.20％の上昇です。基準地価の平均が72万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は238万0165円/坪、前年比は+3.15％の上昇です。地価総平均は71万7000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は237万0247円/坪、前年比は+3.99％の上昇です。

鶴見中央の最も高価格地点は「横浜市鶴見区鶴見中央1-3-3」（119万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市鶴見区鶴見中央2-14-28」（40万7000円/m²）です。

鶴見中央は1989年（平成元年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は383万0000円/m²（1991年）、最低値は50万7250円/m²（2013年）で、両者の落差は7.55倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m²（1995年）、最低値は52万6000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.85倍です。
鶴見中央の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鶴見中央の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央の地点の地価から算出しました。

鶴見中央の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪
1990年［平成2年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	379万0000円/m2	1252万8925円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	184万6666円/m2	610万4683円/坪	-11.51％
1996年［平成8年］	158万3333円/m2	523万4159円/坪	-14.02％
1997年［平成9年］	139万3333円/m2	460万6060円/坪	-11.55％
1998年［平成10年］	125万6666円/m2	415万4269円/坪	-9.77％
1999年［平成11年］	110万8333円/m2	366万3911円/坪	-11.88％
2000年［平成12年］	99万6666円/m2	329万4765円/坪	-10.11％
2001年［平成13年］	90万1666円/m2	298万0716円/坪	-9.56％
2002年［平成14年］	80万3000円/m2	265万4545円/坪	-10.89％
2003年［平成15年］	72万4333円/m2	239万4490円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	67万5666円/m2	223万3608円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	65万3666円/m2	216万0881円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	64万5333円/m2	213万3333円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	68万7333円/m2	227万2176円/坪	+6.45％
2008年［平成20年］	75万4666円/m2	249万4765円/坪	+9.62％
2009年［平成21年］	69万0666円/m2	228万3195円/坪	-8.81％
2010年［平成22年］	64万9000円/m2	214万5454円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	52万9750円/m2	175万1239円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	52万8200円/m2	174万6115円/坪	+3.26％
2015年［平成27年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	56万1600円/m2	185万6528円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	58万0200円/m2	191万8016円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	60万1200円/m2	198万7438円/坪	+3.66％
2019年［令和元年］	62万8000円/m2	207万6033円/坪	+4.34％
2020年［令和2年］	65万9400円/m2	217万9834円/坪	+4.77％
2021年［令和3年］	67万1600円/m2	222万0165円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	69万1800円/m2	228万6942円/坪	+3.30％
2023年［令和5年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	365万0000円/m2	1206万6115円/坪
1990年［平成2年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	383万0000円/m2	1266万1157円/坪	+3.51％
1992年［平成4年］	379万0000円/m2	1252万8925円/坪	-1.04％
1993年［平成5年］	325万0000円/m2	1074万3801円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	278万0000円/m2	919万0082円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	-11.51％
1996年［平成8年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-14.37％
1997年［平成9年］	150万5000円/m2	497万5206円/坪	-12.32％
1998年［平成10年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-9.53％
1999年［平成11年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-11.88％
2000年［平成12年］	107万9000円/m2	356万6942円/坪	-10.14％
2001年［平成13年］	97万7500円/m2	323万1404円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	86万8500円/m2	287万1074円/坪	-11.14％
2003年［平成15年］	78万1500円/m2	258万3471円/坪	-10.02％
2004年［平成16年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	69万9500円/m2	231万2396円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	80万5500円/m2	266万2809円/坪	+10.56％
2009年［平成21年］	75万2000円/m2	248万5950円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	69万9000円/m2	231万0743円/坪	-7.07％
2011年［平成23年］	68万6000円/m2	226万7768円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	50万7250円/m2	167万6859円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	52万3750円/m2	173万1404円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	53万8750円/m2	178万0991円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	57万5250円/m2	190万1652円/坪	+3.19％
2018年［平成30年］	59万7250円/m2	197万4380円/坪	+3.87％
2019年［平成31年］	62万3250円/m2	206万0330円/坪	+4.22％
2020年［令和2年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	+5.50％
2021年［令和3年］	67万0250円/m2	221万5702円/坪	+1.61％
2022年［令和4年］	69万0250円/m2	228万1818円/坪	+3.36％
2023年［令和5年］	71万6250円/m2	236万7768円/坪	+4.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
1996年［平成8年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-13.33％
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-10.26％
1999年［平成11年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	-10.05％
2001年［平成13年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-9.86％
2002年［平成14年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	60万6000円/m2	200万3305円/坪	+7.26％
2008年［平成20年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+7.76％
2009年［平成21年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-13.02％
2010年［平成22年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+3.48％
2016年［平成28年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
2018年［平成30年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+2.83％
2019年［令和元年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	69万8000円/m2	230万7438円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+3.15％

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