2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
29万9500
円/m2
変動率
+0.10
％
上昇
坪単価
99万0082
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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国道（こくどう）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は95万5371円/坪、変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の平均値が33万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は109万4214円/坪、変動率は+0.00％の変動無しです。地価総平均は29万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は99万0082円/坪、変動率は+0.10％の上昇です。
国道の最も地価の高額な地点は「横浜市鶴見区本町通1丁目4番6」（33万6000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「横浜市鶴見区生麦4-23-8」（25万4000円/m2）です。
国道は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6500円/m2（1993年）、最低値は22万5000円/m2（1983年）で、二者の差は2.78倍です。基準地価の最高値は84万0000円/m2（1990年）、最低値は29万0000円/m2（2013年）で、両者の差は2.90倍です。
国道の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
国道の平均土地価格を求めるにあたり、国道駅付近、神奈川県横浜市鶴見区生麦4～5丁目、鶴見中央5丁目、下野谷町1丁目、本町通1丁目、小野町（北西部）の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +2.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +5.88％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +40.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +55.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 65万8500円/m2 | 217万6859円/坪 | -5.10％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 67万1000円/m2 | 221万8181円/坪 | +1.54％ | |
| 1991年［平成3年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | +0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 63万2000円/m2 | 208万9256円/坪 | -5.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 63万9333円/m2 | 211万3498円/坪 | -13.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -9.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万4666円/m2 | 183万3608円/坪 | -3.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万7333円/m2 | 167万7134円/坪 | -7.78％ | |
| 1997年［平成9年］ | 47万4333円/m2 | 156万8044円/坪 | -5.92％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -5.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万7666円/m2 | 134万7658円/坪 | -8.22％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万8333円/m2 | 125万0688円/坪 | -6.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -5.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万7333円/m2 | 111万5151円/坪 | -4.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万1333円/m2 | 106万2258円/坪 | -4.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万7666円/m2 | 101万7079円/坪 | -4.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万9333円/m2 | 98万9531円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万5666円/m2 | 97万7410円/坪 | -1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 30万8333円/m2 | 101万9283円/坪 | +4.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | +4.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 30万1666円/m2 | 99万7245円/坪 | -6.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万5666円/m2 | 94万4352円/坪 | -5.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -1.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +1.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +2.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +2.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 29万5250円/m2 | 97万6033円/坪 | +1.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 29万9250円/m2 | 98万9256円/坪 | +1.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.58％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +19.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +96.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -10.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +1.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -4.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 62万6500円/m2 | 207万1074円/坪 | -12.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -10.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万0500円/m2 | 178万6776円/坪 | -3.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | -6.70％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -5.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -4.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万9500円/m2 | 135万3719円/坪 | -7.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | -6.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -5.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -5.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | -4.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +5.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -4.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -6.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -1.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | -0.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 26万7666円/m2 | 88万4848円/坪 | +1.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +1.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万8666円/m2 | 92万1212円/坪 | +2.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 28万3666円/m2 | 93万7741円/坪 | +1.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万8666円/m2 | 95万4269円/坪 | +1.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +2.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +2.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +9.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +61.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +14.79％ | |
| 1989年［平成元年］ | 81万5000円/m2 | 269万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +3.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -0.48％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -6.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -14.74％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -7.52％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | -5.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -9.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -7.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -8.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -9.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万1000円/m2 | 116万0330円/坪 | -5.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -3.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -3.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -3.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -1.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +5.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -8.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 29万8000円/m2 | 98万5123円/坪 | +2.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | +2.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +2.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +2.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +0.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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