国道

国道の最新の地価動向

国道（こくどう）の現在の地価は、公示地価の平均値が29万5333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は97万6308円/坪、変動率+1.62％の上昇です。基準地価の平均値が33万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は109万7520円/坪、変動率+0.30％の上昇です。地価総平均は30万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万5041円/坪、変動率+0.55％の上昇です。

国道の最高価格地点は「横浜市鶴見区本町通1丁目4番6」（34万1000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市鶴見区生麦4-23-8」（26万2000円/m²）です。

国道は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6500円/m²（1993年）、最安値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は84万0000円/m²（1990年）、最低値は29万0000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.90倍です。
国道の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

国道の土地価格平均を求めるにあたり、国道駅周辺、神奈川県横浜市鶴見区生麦4～5丁目、鶴見中央5丁目、下野谷町1丁目、本町通1丁目、小野町（北西部）の基準点の地価から計算しました。

国道の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪
1984年［昭和59年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	+40.31％
1988年［昭和63年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	+55.47％
1989年［平成元年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	67万1000円/m2	221万8181円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	67万2000円/m2	222万1487円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-5.71％
1993年［平成5年］	63万9333円/m2	211万3498円/坪	-13.67％
1994年［平成6年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-9.27％
1995年［平成7年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	-7.78％
1997年［平成9年］	47万4333円/m2	156万8044円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.55％
1999年［平成11年］	40万7666円/m2	134万7658円/坪	-8.22％
2000年［平成12年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-6.94％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	32万1333円/m2	106万2258円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	30万7666円/m2	101万7079円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	30万8333円/m2	101万9283円/坪	+4.26％
2008年［平成20年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+4.41％
2009年［平成21年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	27万8333円/m2	92万0110円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+1.98％
2016年［平成28年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+2.12％
2019年［令和元年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	+1.43％
2021年［令和3年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m2	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	54万0500円/m2	178万6776円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	49万8500円/m2	164万7933円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+2.08％
2019年［平成31年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	28万8666円/m2	95万4269円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪
1984年［昭和59年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+9.18％
1987年［昭和62年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+61.36％
1988年［昭和63年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+14.79％
1989年［平成元年］	81万5000円/m2	269万4214円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+3.07％
1991年［平成3年］	83万6000円/m2	276万3636円/坪	-0.48％
1992年［平成4年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-14.74％
1994年［平成6年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-7.52％
1995年［平成7年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-5.20％
1996年［平成8年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-9.95％
1997年［平成9年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.25％
1999年［平成11年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+5.75％
2008年［平成20年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.59％
2018年［平成30年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+2.21％
2019年［令和元年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.30％