国道駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県横浜市鶴見区

国道駅の不動産売却価格査定

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国道駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	横浜市鶴見区本町通1丁目4番6	京急鶴見駅より650m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+2.59 ％
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目4番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が多く見られる商業地域
2位	横浜市鶴見区生麦5-6-1	花月総持寺駅より1m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+5.11 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦5-6-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.2m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンションが建ち並ぶ駅前商業地域
3位	横浜市鶴見区本町通1丁目42番9	京急鶴見駅より800m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.45 ％
神奈川県横浜市鶴見区本町通1丁目42番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
4位	横浜市鶴見区生麦4-23-8	生麦駅より700m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+4.44 ％
神奈川県横浜市鶴見区生麦4-23-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域

国道駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

横浜市鶴見区本町通1丁目4番6

京急鶴見駅より650m

35万6000 円/m²

117万6859 円/坪

+2.59 ％

2位

横浜市鶴見区生麦5-6-1

花月総持寺駅より1m

35万0000 円/m²

115万7024 円/坪

+5.11 ％

3位

横浜市鶴見区本町通1丁目42番9

京急鶴見駅より800m

30万0000 円/m²

99万1735 円/坪

+3.45 ％

4位

横浜市鶴見区生麦4-23-8

生麦駅より700m

28万2000 円/m²

93万2231 円/坪

+4.44 ％

国道駅の最新の地価動向

国道駅（こくどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が31万2666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は103万3608円/坪、変動率+3.49％の上昇です。基準地価の平均値が35万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万7024円/坪で過去最高値、変動率+5.11％の上昇です。地価総平均は31万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は103万8842円/坪、変動率+3.10％の上昇です。

国道駅の最高価格地点は「横浜市鶴見区本町通1丁目4番6」（35万6000円/m²）で、最低価格地点は「横浜市鶴見区生麦4-23-8」（28万2000円/m²）です。

国道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6500円/m²（1993年）、最安値は22万5000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は35万0000円/m²（2024年）、最低値は33万3000円/m²（2023年）で、両者の違いは1.05倍です。
国道駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

国道駅の土地価格平均を求めるにあたり、国道駅周辺、神奈川県横浜市鶴見区生麦4～5丁目、鶴見中央5丁目、下野谷町1丁目、本町通1丁目、小野町（北西部）の地点の地価から計算しました。

国道駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	49万8500円/m²	164万7933円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	+2.08％
2019年［令和元年］	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万0666円/m²	96万0881円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	30万4750円/m²	100万7438円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	31万4250円/m²	103万8842円/坪	+3.10％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+19.25％
1988年［昭和63年］	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+96.14％
1989年［平成元年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-10.20％
1990年［平成2年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	50万8000円/m²	167万9338円/坪	+1.20％
1992年［平成4年］	48万4000円/m²	159万9999円/坪	-4.72％
1993年［平成5年］	62万6500円/m²	207万1074円/坪	-12.60％
1994年［平成6年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	54万0500円/m²	178万6776円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	49万8500円/m²	164万7933円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	46万9000円/m²	155万0413円/坪	-5.07％
1998年［平成10年］	44万6500円/m²	147万6033円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	30万2000円/m²	99万8347円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	29万7000円/m²	98万1818円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	27万0500円/m²	89万4214円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	27万5500円/m²	91万0743円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	+2.08％
2019年［平成31年］	28万3666円/m²	93万7741円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	29万0666円/m²	96万0881円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+3.49％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	33万3000円/m²	110万0826円/坪
2024年［令和6年］	35万0000円/m²	115万7024円/坪	+5.11％

国道駅の土地の売却価格査定

国道駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

国道駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鶴見駅の地価	54万0933円/m²	178万8209円/坪	+5.02％
綱島駅の地価	40万5000円/m²	133万8842円/坪	+6.15％
菊名駅の地価	38万8222円/m²	128万3379円/坪	+3.02％
大倉山駅の地価	31万7923円/m²	105万0985円/坪	+4.39％
矢向駅の地価	35万4600円/m²	117万2231円/坪	+4.57％
生麦駅の地価	29万7333円/m²	98万2920円/坪	+6.12％
八丁畷駅の地価	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％
鶴見市場駅の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+5.08％
尻手駅の地価	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+5.41％
花月総持寺駅の地価	29万5750円/m²	97万7685円/坪	+3.83％
川崎新町駅の地価	33万9200円/m²	112万1322円/坪	+5.65％
鶴見小野駅の地価	31万2750円/m²	103万3884円/坪	+2.80％
弁天橋駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.31％
安善駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
新綱島駅の地価	31万9857円/m²	105万7378円/坪	+5.30％
京急鶴見駅の地価	60万7714円/m²	200万8972円/坪	+5.86％
東寺尾の地価	29万8250円/m²	98万5950円/坪	+3.86％
鶴見中央の地価	82万1500円/m²	271万5702円/坪	+8.09％
豊岡町の地価	92万2500円/m²	304万9586円/坪	+6.20％
下末吉の地価	29万6250円/m²	97万9338円/坪	+3.17％
梶山の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.01％
大黒町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+10.84％
平安町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+2.63％
馬場の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
岸谷の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
駒岡の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.04％
北寺尾の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+2.17％
本町通の地価	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.02％
寺谷の地価	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+4.60％
上の宮の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.04％
汐入町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.98％
江ケ崎町の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+3.48％
獅子ケ谷の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
仲通の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.10％
佃野町の地価	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+2.04％
市場東中町の地価	35万9500円/m²	118万8429円/坪	+5.38％
栄町通の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.49％
向井町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+2.63％
下野谷町の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.54％
末広町の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+13.29％