八丁畷駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
44万4666
円/m2
変動率
+6.93
％
坪単価
146万9972
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八丁畷駅（はっちょうなわてえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44万4666円/m2、坪単価では平均 146万9972円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.93％の上昇です。
八丁畷駅（はっちょうなわてえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
八丁畷駅（はっちょうなわてえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は41万5666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では137万4104円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.92％の上昇です。
八丁畷駅の地価平均を求めるにあたり、八丁畷駅の周辺、神奈川県川崎市川崎区池田、川崎市川崎区下並木、川崎市川崎区堤根の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。
八丁畷駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
八丁畷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が85万2329円/m2、南武線の公示地価平均が64万1484円/m2です。地点の地価は八丁畷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -8.65％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -9.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -6.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -5.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -2.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +3.82％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +13.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -8.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | +0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +2.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +2.27％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万9500円/m2 | 99万0082円/坪 | +2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万2500円/m2 | 103万3057円/坪 | +2.63％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万3500円/m2 | 106万9421円/坪 | +3.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +3.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +2.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +4.31％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | +5.35％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万5666円/m2 | 137万4104円/坪 | +6.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 44万4666円/m2 | 146万9972円/坪 | +6.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八丁畷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見駅の地価 | 57万9133円/m2 | 191万4490円/坪 | +5.66％ | |
| 川崎駅の地価 | 150万9571円/m2 | 499万0318円/坪 | +10.77％ | |
| 矢向駅の地価 | 37万1800円/m2 | 122万9090円/坪 | +4.66％ | |
| 生麦駅の地価 | 32万8200円/m2 | 108万4958円/坪 | +6.69％ | |
| 鶴見市場駅の地価 | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +6.11％ | |
| 尻手駅の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +6.50％ | |
| 花月総持寺駅の地価 | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | +4.07％ | |
| 川崎新町駅の地価 | 35万9200円/m2 | 118万7438円/坪 | +5.74％ | |
| 港町駅の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.78％ | |
| 鈴木町駅の地価 | 38万0750円/m2 | 125万8677円/坪 | +5.48％ | |
| 川崎大師駅の地価 | 31万6666円/m2 | 104万6831円/坪 | +4.04％ | |
| 東門前駅の地価 | 35万7666円/m2 | 118万2369円/坪 | +5.08％ | |
| 大師橋駅の地価 | 30万6666円/m2 | 101万3774円/坪 | +6.82％ | |
| 小島新田駅の地価 | 17万5333円/m2 | 57万9614円/坪 | +6.60％ | |
| 大川駅の地価 | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +8.45％ | |
| 鶴見小野駅の地価 | 32万2750円/m2 | 106万6942円/坪 | +3.20％ | |
| 弁天橋駅の地価 | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | +2.61％ | |
| 安善駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +4.12％ | |
| 小田栄駅の地価 | 35万5166円/m2 | 117万4104円/坪 | +5.23％ | |
| 国道駅の地価 | 32万4333円/m2 | 107万2176円/坪 | +3.78％ | |
| 京急鶴見駅の地価 | 65万8285円/m2 | 217万6151円/坪 | +7.03％ | |
| 京急川崎駅の地価 | 159万6000円/m2 | 527万6033円/坪 | +11.27％ | |
| 浜川崎駅の地価 | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +6.00％ | |
| 千鳥町の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00％ | |
| 浮島町の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +8.42％ | |
| 東寺尾の地価 | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +4.04％ | |
| 鶴見中央の地価 | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | +9.81％ | |
| 豊岡町の地価 | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +7.13％ | |
| 下末吉の地価 | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +3.48％ | |
| 梶山の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +2.46％ | |
| 大黒町の地価 | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +8.89％ | |
| 平安町の地価 | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | +3.21％ | |
| 砂子の地価 | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +13.41％ | |
| 駅前本町の地価 | 529万5000円/m2 | 1750万4132円/坪 | +10.79％ | |
| 宮前町の地価 | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +7.22％ | |
| 鋼管通の地価 | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +4.25％ | |
| 貝塚の地価 | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | +7.58％ | |
| 馬場の地価 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +3.18％ | |
| 小田の地価 | 33万0250円/m2 | 109万1735円/坪 | +4.91％ | |
| 塩浜の地価 | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +8.07％ | |
| 中島の地価 | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | +5.17％ | |
| 大島の地価 | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | +5.79％ | |
| 日進町の地価 | 62万8000円/m2 | 207万6033円/坪 | +13.75％ | |
| 小川町の地価 | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +11.40％ | |
| 東田町の地価 | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | +15.56％ | |
| 宮本町の地価 | 84万4000円/m2 | 279万0082円/坪 | +14.05％ | |
| 新川通の地価 | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +15.78％ | |
| 榎町の地価 | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +16.42％ | |
| 南町の地価 | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +15.00％ | |
| 本町の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +11.02％ | |
| 追分町の地価 | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +6.73％ | |
| 昭和の地価 | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +7.08％ | |
| 渡田の地価 | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | +6.76％ | |
| 池田の地価 | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | +4.52％ | |
| 京町の地価 | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +4.97％ | |
| 旭町の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +5.56％ | |
| 川中島の地価 | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | +4.36％ | |
| 田島町の地価 | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +5.03％ | |
| 台町の地価 | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +4.85％ | |
| 中瀬の地価 | 30万2000円/m2 | 99万8347円/坪 | +3.42％ | |
| 観音の地価 | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +4.33％ | |
| 東扇島の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +8.33％ | |
| 四谷上町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +3.32％ | |
| 浅田の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +4.12％ | |
| 日ノ出の地価 | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +5.32％ | |
| 小島町の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +8.73％ | |
| 夜光の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +7.48％ | |
| 岸谷の地価 | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +5.16％ | |
| 駒岡の地価 | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +4.53％ | |
| 北寺尾の地価 | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +2.18％ | |
| 本町通の地価 | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +3.55％ | |
| 寺谷の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +4.40％ | |
| 上の宮の地価 | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +4.24％ | |
| 汐入町の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +2.33％ | |
| 江ケ崎町の地価 | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +3.36％ | |
| 獅子ケ谷の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +1.95％ | |
| 仲通の地価 | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +2.74％ | |
| 佃野町の地価 | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +2.67％ | |
| 市場東中町の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +6.41％ | |
| 栄町通の地価 | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +5.52％ | |
| 向井町の地価 | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | +2.88％ | |
| 下野谷町の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +2.83％ | |
| 末広町の地価 | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +12.96％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
