八丁畷駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区

八丁畷駅の不動産売却価格査定

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八丁畷駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市川崎区渡田山王町19-19	八丁畷駅より650m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+8.35 ％
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町19-19 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	横浜市鶴見区尻手1-1-8	八丁畷駅より800m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+7.95 ％
神奈川県横浜市鶴見区尻手1-1-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 4,263m²（1,289坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員9.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション等が多い住宅地域
3位	川崎市川崎区池田2-7-3	八丁畷駅より450m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪	+4.46 ％
神奈川県川崎市川崎区池田2-7-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が中心の住宅地域

八丁畷駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区渡田山王町19-19

八丁畷駅より650m

42万8000 円/m²

141万4876 円/坪

+8.35 ％

2位

横浜市鶴見区尻手1-1-8

八丁畷駅より800m

42万1000 円/m²

139万1735 円/坪

+7.95 ％

3位

川崎市川崎区池田2-7-3

八丁畷駅より450m

39万8000 円/m²

131万5702 円/坪

+4.46 ％

八丁畷駅の最新の地価動向

八丁畷駅（はっちょうなわてえき）の直近の地価は、公示地価の平均が41万5666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は137万4104円/坪であり、前年比+6.92％の上昇です。

八丁畷駅の最高地価地点は「川崎市川崎区渡田山王町19-19」（42万8000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市川崎区池田2-7-3」（39万8000円/m²）です。

八丁畷駅は2000年（平成12年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4000円/m²（2000年）、最安値は28万1000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.69倍です。
八丁畷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

八丁畷駅の地価平均を求めるにあたり、八丁畷駅周辺、神奈川県川崎市川崎区池田、川崎市川崎区下並木、川崎市川崎区堤根の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

八丁畷駅の所属路線の沿線地価

八丁畷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が78万3990円/m²、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地点の地価は八丁畷駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

八丁畷駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪
2001年［平成13年］	43万3000円/m²	143万1404円/坪	-8.65％
2002年［平成14年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	34万1000円/m²	112万7272円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	32万1000円/m²	106万1157円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+13.50％
2009年［平成21年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	-8.65％
2010年［平成22年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+0.63％
2014年［平成26年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+2.34％
2015年［平成27年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	32万3500円/m²	106万9421円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	34万3333円/m²	113万4986円/坪	+3.63％
2021年［令和3年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+0.82％
2022年［令和4年］	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+4.31％
2024年［令和6年］	38万8666円/m²	128万4848円/坪	+5.35％
2025年［令和7年］	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％

八丁畷駅の土地の売却価格査定

八丁畷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

八丁畷駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鶴見駅の地価	54万0933円/m²	178万8209円/坪	+5.02％
川崎駅の地価	135万2571円/m²	447万1310円/坪	+10.14％
矢向駅の地価	35万4600円/m²	117万2231円/坪	+4.57％
生麦駅の地価	29万7333円/m²	98万2920円/坪	+6.12％
鶴見市場駅の地価	34万8333円/m²	115万1515円/坪	+5.08％
尻手駅の地価	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+5.41％
花月総持寺駅の地価	29万5750円/m²	97万7685円/坪	+3.83％
川崎新町駅の地価	33万9200円/m²	112万1322円/坪	+5.65％
港町駅の地価	46万0666円/m²	152万2865円/坪	+8.40％
鈴木町駅の地価	35万3400円/m²	116万8264円/坪	+5.31％
川崎大師駅の地価	30万4333円/m²	100万6060円/坪	+4.10％
東門前駅の地価	33万9333円/m²	112万1763円/坪	+5.18％
大師橋駅の地価	28万7333円/m²	94万9862円/坪	+7.50％
小島新田駅の地価	16万3333円/m²	53万9944円/坪	+7.22％
大川駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
鶴見小野駅の地価	31万2750円/m²	103万3884円/坪	+2.80％
弁天橋駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+2.31％
安善駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
小田栄駅の地価	33万7166円/m²	111万4600円/坪	+5.33％
国道駅の地価	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+3.49％
京急鶴見駅の地価	60万7714円/m²	200万8972円/坪	+5.86％
京急川崎駅の地価	142万8846円/m²	472万3458円/坪	+10.41％
浜川崎駅の地価	38万4500円/m²	127万1074円/坪	+5.96％
千鳥町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.09％
浮島町の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+10.47％
東寺尾の地価	29万8250円/m²	98万5950円/坪	+3.86％
鶴見中央の地価	82万1500円/m²	271万5702円/坪	+8.09％
豊岡町の地価	92万2500円/m²	304万9586円/坪	+6.20％
下末吉の地価	29万6250円/m²	97万9338円/坪	+3.17％
梶山の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.01％
大黒町の地価	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+10.84％
平安町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+2.63％
砂子の地価	173万0000円/m²	571万9008円/坪	+12.63％
駅前本町の地価	477万5000円/m²	1578万5123円/坪	+8.84％
宮前町の地価	45万7000円/m²	151万0743円/坪	+6.03％
鋼管通の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.11％
貝塚の地価	47万5000円/m²	157万0247円/坪	+9.17％
馬場の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+2.80％
小田の地価	31万4750円/m²	104万0495円/坪	+4.82％
塩浜の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+9.52％
中島の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+5.15％
大島の地価	36万7500円/m²	121万4876円/坪	+5.70％
日進町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+14.42％
小川町の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+9.84％
東田町の地価	90万0000円/m²	297万5206円/坪	+14.21％
宮本町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+13.85％
新川通の地価	77万3000円/m²	255万5371円/坪	+15.89％
榎町の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+15.52％
南町の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+13.21％
本町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+10.86％
追分町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+6.70％
昭和の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+7.35％
渡田の地価	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.67％
池田の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
藤崎の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
京町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.23％
旭町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.57％
川中島の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.22％
田島町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
台町の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
中瀬の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
観音の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.53％
東扇島の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+8.30％
四谷上町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.44％
浅田の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
日ノ出の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+5.62％
小島町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+9.05％
夜光の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+9.70％
岸谷の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
駒岡の地価	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+4.04％
北寺尾の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+2.17％
本町通の地価	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+3.02％
寺谷の地価	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+4.60％
上の宮の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+4.04％
汐入町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.98％
江ケ崎町の地価	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+3.48％
獅子ケ谷の地価	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
仲通の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+2.10％
佃野町の地価	45万0000円/m²	148万7603円/坪	+2.04％
市場東中町の地価	35万9500円/m²	118万8429円/坪	+5.38％
栄町通の地価	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+4.49％
向井町の地価	31万2000円/m²	103万1404円/坪	+2.63％
下野谷町の地価	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+2.54％
末広町の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+13.29％

八丁畷駅の近郊エリア

エリア

公示地価平均

坪単価平均

変動率

鶴見駅の地価

54万0933円/m²

178万8209円/坪

+5.02％

川崎駅の地価

135万2571円/m²

447万1310円/坪

+10.14％

矢向駅の地価

35万4600円/m²

117万2231円/坪

+4.57％

生麦駅の地価

29万7333円/m²

98万2920円/坪

+6.12％

鶴見市場駅の地価

34万8333円/m²

115万1515円/坪

+5.08％

尻手駅の地価

36万1000円/m²

119万3388円/坪

+5.41％

花月総持寺駅の地価

29万5750円/m²

97万7685円/坪

+3.83％

川崎新町駅の地価

33万9200円/m²

112万1322円/坪

+5.65％

港町駅の地価

46万0666円/m²

152万2865円/坪

+8.40％

鈴木町駅の地価

35万3400円/m²

116万8264円/坪

+5.31％

川崎大師駅の地価

30万4333円/m²

100万6060円/坪

+4.10％

東門前駅の地価

33万9333円/m²

112万1763円/坪

+5.18％

大師橋駅の地価

28万7333円/m²

94万9862円/坪

+7.50％

小島新田駅の地価

16万3333円/m²

53万9944円/坪

+7.22％

大川駅の地価

14万2000円/m²

46万9421円/坪

+9.23％

鶴見小野駅の地価

31万2750円/m²

103万3884円/坪

+2.80％

弁天橋駅の地価

28万5000円/m²

94万2148円/坪

+2.31％

安善駅の地価

26万7000円/m²

88万2644円/坪

+4.30％

小田栄駅の地価

33万7166円/m²

111万4600円/坪

+5.33％

国道駅の地価

31万2666円/m²

103万3608円/坪

+3.49％

京急鶴見駅の地価

60万7714円/m²

200万8972円/坪

+5.86％

京急川崎駅の地価

142万8846円/m²

472万3458円/坪

+10.41％

浜川崎駅の地価

38万4500円/m²

127万1074円/坪

+5.96％

千鳥町の地価

10万0000円/m²

33万0578円/坪

+3.09％

浮島町の地価

19万0000円/m²

62万8099円/坪

+10.47％

東寺尾の地価

29万8250円/m²

98万5950円/坪

+3.86％

鶴見中央の地価

82万1500円/m²

271万5702円/坪

+8.09％

豊岡町の地価

92万2500円/m²

304万9586円/坪

+6.20％

下末吉の地価

29万6250円/m²

97万9338円/坪

+3.17％

梶山の地価

20万3000円/m²

67万1074円/坪

+2.01％

大黒町の地価

22万5000円/m²

74万3801円/坪

+10.84％

平安町の地価

31万2000円/m²

103万1404円/坪

+2.63％

砂子の地価

173万0000円/m²

571万9008円/坪

+12.63％

駅前本町の地価

477万5000円/m²

1578万5123円/坪

+8.84％

宮前町の地価

45万7000円/m²

151万0743円/坪

+6.03％

鋼管通の地価

33万0000円/m²

109万0909円/坪

+4.11％

貝塚の地価

47万5000円/m²

157万0247円/坪

+9.17％

馬場の地価

22万0000円/m²

72万7272円/坪

+2.80％

小田の地価

31万4750円/m²

104万0495円/坪

+4.82％

塩浜の地価

16万1000円/m²

53万2231円/坪

+9.52％

中島の地価

35万4000円/m²

117万0247円/坪

+5.15％

大島の地価

36万7500円/m²

121万4876円/坪

+5.70％

日進町の地価

55万1500円/m²

182万3140円/坪

+14.42％

小川町の地価

86万9000円/m²

287万2727円/坪

+9.84％

東田町の地価

90万0000円/m²

297万5206円/坪

+14.21％

宮本町の地価

74万0000円/m²

244万6280円/坪

+13.85％

新川通の地価

77万3000円/m²

255万5371円/坪

+15.89％

榎町の地価

67万0000円/m²

221万4876円/坪

+15.52％

南町の地価

60万0000円/m²

198万3471円/坪

+13.21％

本町の地価

49万0000円/m²

161万9834円/坪

+10.86％

追分町の地価

44万6000円/m²

147万4380円/坪

+6.70％

昭和の地価

43万8000円/m²

144万7933円/坪

+7.35％

渡田の地価

38万2500円/m²

126万4462円/坪

+6.67％

池田の地価

39万8000円/m²

131万5702円/坪

+4.46％

藤崎の地価

32万4000円/m²

107万1074円/坪

+4.85％

京町の地価

32万2000円/m²

106万4462円/坪

+5.23％

旭町の地価

36万0000円/m²

119万0082円/坪

+5.57％

川中島の地価

32万1000円/m²

106万1157円/坪

+4.22％

田島町の地価

31万8000円/m²

105万1239円/坪

+6.00％

台町の地価

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+4.75％

中瀬の地価

29万2000円/m²

96万5289円/坪

+3.55％

観音の地価

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+4.53％

東扇島の地価

30万0000円/m²

99万1735円/坪

+8.30％

四谷上町の地価

27万1000円/m²

89万5867円/坪

+3.44％

浅田の地価

26万7000円/m²

88万2644円/坪

+4.30％

日ノ出の地価

26万3000円/m²

86万9421円/坪

+5.62％

小島町の地価

22万9000円/m²

75万7024円/坪

+9.05％

夜光の地価

14万7000円/m²

48万5950円/坪

+9.70％

岸谷の地価

30万9000円/m²

102万1487円/坪

+4.75％

駒岡の地価

23万5000円/m²

77万6859円/坪

+4.04％

北寺尾の地価

25万4500円/m²

84万1322円/坪

+2.17％

本町通の地価

32万8000円/m²

108万4297円/坪

+3.02％

寺谷の地価

36万4000円/m²

120万3305円/坪

+4.60％

上の宮の地価

28万3000円/m²

93万5537円/坪

+4.04％

汐入町の地価

25万8000円/m²

85万2892円/坪

+1.98％

江ケ崎町の地価

23万8000円/m²

78万6776円/坪

+3.48％

獅子ケ谷の地価

20万5000円/m²

67万7685円/坪

+1.99％

仲通の地価

29万2000円/m²

96万5289円/坪

+2.10％

佃野町の地価

45万0000円/m²

148万7603円/坪

+2.04％

市場東中町の地価

35万9500円/m²

118万8429円/坪

+5.38％

栄町通の地価

32万6000円/m²

107万7685円/坪

+4.49％

向井町の地価

31万2000円/m²

103万1404円/坪

+2.63％

下野谷町の地価

28万3000円/m²

93万5537円/坪

+2.54％

末広町の地価

16万2000円/m²

53万5537円/坪

+13.29％

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