浜町駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区

浜町駅の不動産売却価格査定

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浜町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区日本橋浜町2-24-8	浜町駅より260m	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+19.58 ％
東京都中央区日本橋浜町2-24-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域
2位	中央区日本橋浜町2-46-3	浜町駅より150m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+19.13 ％
東京都中央区日本橋浜町2-46-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 58m²（17坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域

浜町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区日本橋浜町2-24-8

浜町駅より260m

226万0000 円/m²

747万1074 円/坪

+19.58 ％

2位

中央区日本橋浜町2-46-3

浜町駅より150m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

+19.13 ％

浜町駅の最新の地価の動向

浜町駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浜町駅（はまちょうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は167万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では553万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+19.36％の上昇です。

浜町駅の最高額地点は「中央区日本橋浜町2-24-8」（226万0000円/m²）で、最低額地点は「中央区日本橋浜町2-46-3」（109万0000円/m²）です。

浜町駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

浜町駅（はまちょうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は226万0000円/m²、坪単価では平均 747万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+19.58％の上昇です。

浜町駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

浜町駅（はまちょうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は109万0000円/m²、坪単価では平均 360万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+19.13％の上昇です。

浜町駅の地価平均の計算方法

浜町駅の地価平均を求めるにあたり、浜町駅の付近、東京都中央区日本橋浜町、日本橋久松町（南東部）の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

浜町駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

浜町駅の所属路線の沿線地価

浜町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、都営新宿線の基準地価平均が338万7101円/m²です。標準地・基準地の価格は浜町駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

浜町駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪
1991年［平成3年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	840万0000円/m²	2776万8595円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	630万0000円/m²	2082万6446円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	415万0000円/m²	1371万9008円/坪	-34.13％
1995年［平成7年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	-32.53％
1996年［平成8年］	197万0000円/m²	651万2396円/坪	-29.64％
1997年［平成9年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-18.78％
1998年［平成10年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-9.38％
1999年［平成11年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-11.72％
2000年［平成12年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-14.06％
2001年［平成13年］	95万5000円/m²	315万7024円/坪	-13.18％
2002年［平成14年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+1.18％
2006年［平成18年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+10.47％
2007年［平成19年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+22.11％
2008年［平成20年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
2009年［平成21年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-13.39％
2010年［平成22年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+2.58％
2014年［平成26年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+5.53％
2015年［平成27年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+6.67％
2016年［平成28年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+6.25％
2017年［平成29年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+5.88％
2018年［平成30年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+11.11％
2019年［令和元年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+12.86％
2020年［令和2年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	121万9000円/m²	402万9752円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	126万7000円/m²	418万8429円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	140万2500円/m²	463万6363円/坪	+10.12％
2025年［令和7年］	167万5000円/m²	553万7190円/坪	+19.36％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	81万8000円/m²	270万4132円/坪
2023年［令和5年］	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	91万5000円/m²	302万4793円/坪	+8.41％
2025年［令和7年］	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+19.13％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪
1991年［平成3年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	840万0000円/m²	2776万8595円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	630万0000円/m²	2082万6446円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	415万0000円/m²	1371万9008円/坪	-34.13％
1995年［平成7年］	280万0000円/m²	925万6198円/坪	-32.53％
1996年［平成8年］	197万0000円/m²	651万2396円/坪	-29.64％
1997年［平成9年］	160万0000円/m²	528万9256円/坪	-18.78％
1998年［平成10年］	145万0000円/m²	479万3388円/坪	-9.38％
1999年［平成11年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-11.72％
2000年［平成12年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-14.06％
2001年［平成13年］	95万5000円/m²	315万7024円/坪	-13.18％
2002年［平成14年］	88万0000円/m²	290万9090円/坪	-7.85％
2003年［平成15年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-2.27％
2004年［平成16年］	85万0000円/m²	280万9917円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+1.18％
2006年［平成18年］	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+10.47％
2007年［平成19年］	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+22.11％
2008年［平成20年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+9.48％
2009年［平成21年］	110万0000円/m²	363万6363円/坪	-13.39％
2010年［平成22年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	98万0000円/m²	323万9669円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+2.58％
2014年［平成26年］	105万0000円/m²	347万1074円/坪	+5.53％
2015年［平成27年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+6.67％
2016年［平成28年］	119万0000円/m²	393万3884円/坪	+6.25％
2017年［平成29年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+5.88％
2018年［平成30年］	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+11.11％
2019年［令和元年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+12.86％
2020年［令和2年］	163万0000円/m²	538万8429円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	161万0000円/m²	532万2314円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	162万0000円/m²	535万5371円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	169万0000円/m²	558万6776円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+11.83％
2025年［令和7年］	226万0000円/m²	747万1074円/坪	+19.58％

浜町駅の土地の売却価格査定

浜町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

浜町駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2318万2857円/m²	7663万7544円/坪	+3.27％
日本橋駅の地価	1265万2857円/m²	4182万7626円/坪	+6.69％
有楽町駅の地価	2310万5000円/m²	7638万0165円/坪	+4.93％
神田駅の地価	453万7500円/m²	1499万9999円/坪	+16.06％
月島駅の地価	187万1250円/m²	618万5950円/坪	+15.77％
築地駅の地価	296万0000円/m²	978万5123円/坪	+18.51％
築地市場駅の地価	577万5000円/m²	1909万0909円/坪	+14.81％
勝どき駅の地価	181万1111円/m²	598万7144円/坪	+11.15％
京橋駅の地価	1409万6000円/m²	4659万8347円/坪	+8.37％
人形町駅の地価	267万0000円/m²	882万6446円/坪	+19.63％
茅場町駅の地価	377万1666円/m²	1246万8319円/坪	+17.05％
八丁堀駅の地価	337万4000円/m²	1115万3718円/坪	+19.16％
新富町駅の地価	266万2000円/m²	879万9999円/坪	+19.33％
小伝馬町駅の地価	300万8000円/m²	994万3801円/坪	+15.61％
水天宮前駅の地価	189万3333円/m²	625万8953円/坪	+20.02％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
馬喰町駅の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+19.29％
東日本橋駅の地価	209万5000円/m²	692万5619円/坪	+21.56％
銀座一丁目駅の地価	3258万3333円/m²	1億0771万3498円/坪	+9.09％
東銀座駅の地価	630万8000円/m²	2085万2892円/坪	+15.53％
宝町駅の地価	1016万0000円/m²	3358万6776円/坪	+11.52％
三越前駅の地価	388万6666円/m²	1284万8484円/坪	+16.47％
新日本橋駅の地価	567万2000円/m²	1875万0413円/坪	+11.99％
銀座駅の地価	2930万9000円/m²	9688万9256円/坪	+7.75％
馬喰横山駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+19.37％
新橋駅の地価	974万7777円/m²	3222万4058円/坪	+7.88％
銀座（町名）の地価	2298万3157円/m²	7597万7381円/坪	+9.52％
八重洲の地価	1569万3333円/m²	5187万8787円/坪	+5.57％
晴海の地価	158万5000円/m²	523万9669円/坪	+6.91％
新川の地価	249万0000円/m²	823万1404円/坪	+19.35％
佃の地価	167万3333円/m²	553万1680円/坪	+13.76％
入船の地価	250万5000円/m²	828万0991円/坪	+19.33％
日本橋（エリア）の地価	439万9393円/m²	1454万3451円/坪	+15.90％
明石町の地価	221万0000円/m²	730万5785円/坪	+14.51％
湊の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+25.00％
新富の地価	304万5000円/m²	1006万6115円/坪	+21.73％
日本橋蛎殻町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+20.73％
日本橋茅場町の地価	390万6666円/m²	1291万4600円/坪	+18.70％
日本橋本町の地価	586万8000円/m²	1939万8347円/坪	+10.75％
日本橋室町の地価	346万0000円/m²	1143万8016円/坪	+18.87％
日本橋兜町の地価	634万0000円/m²	2095万8677円/坪	+7.46％
日本橋馬喰町の地価	265万5000円/m²	877万6859円/坪	+17.36％
日本橋人形町の地価	264万2500円/m²	873万5537円/坪	+20.67％
日本橋箱崎町の地価	155万0000円/m²	512万3966円/坪	+21.72％
勝どきの地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+14.37％
日本橋小伝馬町の地価	358万0000円/m²	1183万4710円/坪	+12.93％
日本橋中洲の地価	166万0000円/m²	548万7603円/坪	+14.48％
日本橋久松町の地価	265万0000円/m²	876万0330円/坪	+19.91％
日本橋堀留町の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.34％
日本橋富沢町の地価	204万0000円/m²	674万3801円/坪	+20.00％
日本橋浜町の地価	167万5000円/m²	553万7190円/坪	+19.36％