日本橋（エリア）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都中央区

日本橋（エリア）の不動産売却価格査定

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日本橋（エリア）の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区日本橋2-1-10	日本橋駅より0m	2270万0000 円/m²	7504万1322 円/坪	+3.18 ％
東京都中央区日本橋2-1-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 2,222m²（672坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	中央区日本橋2-3-18	日本橋駅より150m	1130万0000 円/m²	3735万5371 円/坪	+7.62 ％
東京都中央区日本橋2-3-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	中央区日本橋3-11-1	日本橋駅より330m	979万0000 円/m²	3236万3636 円/坪	+7.35 ％
東京都中央区日本橋3-11-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,376m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	中央区日本橋本町4-4-2	新日本橋駅より150m	871万0000 円/m²	2879万3388 円/坪	+6.74 ％
東京都中央区日本橋本町4-4-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示事務所、店舗兼駐車場　地積 1,131m²（342坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	中央区日本橋本町4-1-11	新日本橋駅より0m	727万0000 円/m²	2403万3057 円/坪	+10.99 ％
東京都中央区日本橋本町4-1-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
6位	中央区日本橋3-2-14	日本橋駅より200m	723万0000 円/m²	2390万0826 円/坪	+9.05 ％
東京都中央区日本橋3-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	中央区日本橋兜町13-1	茅場町駅より0m	702万0000 円/m²	2320万6611 円/坪	+10.73 ％
東京都中央区日本橋兜町13-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,105m²（334坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員33.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域
8位	中央区日本橋茅場町2-11-8	茅場町駅より50m	520万0000 円/m²	1719万0082 円/坪	+16.85 ％
東京都中央区日本橋茅場町2-11-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
9位	中央区日本橋室町1-11-8	三越前駅より170m	461万0000 円/m²	1523万9669 円/坪	+17.30 ％
東京都中央区日本橋室町1-11-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	中央区日本橋人形町1-18-9	人形町駅より70m	446万0000 円/m²	1474万3801 円/坪	+15.54 ％
東京都中央区日本橋人形町1-18-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 118m²（35坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員27.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多く建ち並ぶ商業地域
11位	中央区日本橋本町3-2-13	新日本橋駅より110m	444万0000 円/m²	1467万7685 円/坪	+18.09 ％
東京都中央区日本橋本町3-2-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
12位	中央区日本橋茅場町3-2-12	茅場町駅より300m	431万0000 円/m²	1424万7933 円/坪	+18.41 ％
東京都中央区日本橋茅場町3-2-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 336m²（101坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員18.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	中央区日本橋小伝馬町12-2	小伝馬町駅より0m	418万0000 円/m²	1381万8181 円/坪	+16.76 ％
東京都中央区日本橋小伝馬町12-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
14位	中央区日本橋本町2-6-3	三越前駅より330m	397万0000 円/m²	1312万3966 円/坪	+12.46 ％
東京都中央区日本橋本町2-6-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員44.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	中央区日本橋蛎殻町1-16-11	水天宮前駅より200m	371万0000 円/m²	1226万4462 円/坪	+18.53 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町1-16-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 275m²（83坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員33.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
16位	中央区日本橋馬喰町1-4-17	馬喰町駅より1m	365万0000 円/m²	1206万6115 円/坪	+14.42 ％
東京都中央区日本橋馬喰町1-4-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 339m²（102坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
17位	中央区日本橋室町4-2-17	新日本橋駅より200m	342万0000 円/m²	1130万5785 円/坪	+14.38 ％
東京都中央区日本橋室町4-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
18位	中央区日本橋茅場町2-4-6	茅場町駅より100m	341万0000 円/m²	1127万2727 円/坪	+18.40 ％
東京都中央区日本橋茅場町2-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
19位	中央区日本橋堀留町1-2-15	小伝馬町駅より400m	295万0000 円/m²	975万2066 円/坪	+14.34 ％
東京都中央区日本橋堀留町1-2-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
20位	中央区日本橋人形町2-21-10	人形町駅より160m	285万0000 円/m²	942万1487 円/坪	+18.75 ％
東京都中央区日本橋人形町2-21-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
21位	中央区日本橋富沢町7-15	人形町駅より280m	242万0000 円/m²	799万9999 円/坪	+18.63 ％
東京都中央区日本橋富沢町7-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所の中に共同住宅が見られる商業地域
22位	中央区日本橋浜町2-24-8	浜町駅より260m	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+19.58 ％
東京都中央区日本橋浜町2-24-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域
23位	中央区日本橋蛎殻町1-26-6	水天宮前駅より210m	204万0000 円/m²	674万3801 円/坪	+23.64 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町1-26-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域
24位	中央区日本橋人形町1-5-15	人形町駅より120m	199万0000 円/m²	657万8512 円/坪	+19.88 ％
東京都中央区日本橋人形町1-5-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域
25位	中央区日本橋馬喰町2-6-11	浅草橋駅より300m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+18.67 ％
東京都中央区日本橋馬喰町2-6-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、住宅兼車庫　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域
26位	中央区日本橋箱崎町20-1	水天宮前駅より220m	196万0000 円/m²	647万9338 円/坪	+19.51 ％
東京都中央区日本橋箱崎町20-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
27位	中央区日本橋中洲2-3	水天宮前駅より370m	190万0000 円/m²	628万0991 円/坪	+14.46 ％
東京都中央区日本橋中洲2-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 880m²（266坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	中央区日本橋蛎殻町2-13-9	水天宮前駅より130m	170万0000 円/m²	561万9834 円/坪	+18.88 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域
29位	中央区日本橋箱崎町35-3	水天宮前駅より250m	146万0000 円/m²	482万6446 円/坪	+23.73 ％
東京都中央区日本橋箱崎町35-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
30位	中央区日本橋浜町2-46-3	浜町駅より150m	131万0000 円/m²	433万0578 円/坪	+20.18 ％
東京都中央区日本橋浜町2-46-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 58m²（17坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、一般住宅等が混在する商業地域

日本橋（エリア）の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区日本橋2-1-10

日本橋駅より0m

2270万0000 円/m²

7504万1322 円/坪

+3.18 ％

2位

中央区日本橋2-3-18

日本橋駅より150m

1130万0000 円/m²

3735万5371 円/坪

+7.62 ％

3位

中央区日本橋3-11-1

日本橋駅より330m

979万0000 円/m²

3236万3636 円/坪

+7.35 ％

4位

中央区日本橋本町4-4-2

新日本橋駅より150m

871万0000 円/m²

2879万3388 円/坪

+6.74 ％

5位

中央区日本橋本町4-1-11

新日本橋駅より0m

727万0000 円/m²

2403万3057 円/坪

+10.99 ％

6位

中央区日本橋3-2-14

日本橋駅より200m

723万0000 円/m²

2390万0826 円/坪

+9.05 ％

7位

中央区日本橋兜町13-1

茅場町駅より0m

702万0000 円/m²

2320万6611 円/坪

+10.73 ％

8位

中央区日本橋茅場町2-11-8

茅場町駅より50m

520万0000 円/m²

1719万0082 円/坪

+16.85 ％

9位

中央区日本橋室町1-11-8

三越前駅より170m

461万0000 円/m²

1523万9669 円/坪

+17.30 ％

10位

中央区日本橋人形町1-18-9

人形町駅より70m

446万0000 円/m²

1474万3801 円/坪

+15.54 ％

11位

中央区日本橋本町3-2-13

新日本橋駅より110m

444万0000 円/m²

1467万7685 円/坪

+18.09 ％

12位

中央区日本橋茅場町3-2-12

茅場町駅より300m

431万0000 円/m²

1424万7933 円/坪

+18.41 ％

13位

中央区日本橋小伝馬町12-2

小伝馬町駅より0m

418万0000 円/m²

1381万8181 円/坪

+16.76 ％

14位

中央区日本橋本町2-6-3

三越前駅より330m

397万0000 円/m²

1312万3966 円/坪

+12.46 ％

15位

中央区日本橋蛎殻町1-16-11

水天宮前駅より200m

371万0000 円/m²

1226万4462 円/坪

+18.53 ％

16位

中央区日本橋馬喰町1-4-17

馬喰町駅より1m

365万0000 円/m²

1206万6115 円/坪

+14.42 ％

17位

中央区日本橋室町4-2-17

新日本橋駅より200m

342万0000 円/m²

1130万5785 円/坪

+14.38 ％

18位

中央区日本橋茅場町2-4-6

茅場町駅より100m

341万0000 円/m²

1127万2727 円/坪

+18.40 ％

19位

中央区日本橋堀留町1-2-15

小伝馬町駅より400m

295万0000 円/m²

975万2066 円/坪

+14.34 ％

20位

中央区日本橋人形町2-21-10

人形町駅より160m

285万0000 円/m²

942万1487 円/坪

+18.75 ％

21位

中央区日本橋富沢町7-15

人形町駅より280m

242万0000 円/m²

799万9999 円/坪

+18.63 ％

22位

中央区日本橋浜町2-24-8

浜町駅より260m

226万0000 円/m²

747万1074 円/坪

+19.58 ％

23位

中央区日本橋蛎殻町1-26-6

水天宮前駅より210m

204万0000 円/m²

674万3801 円/坪

+23.64 ％

24位

中央区日本橋人形町1-5-15

人形町駅より120m

199万0000 円/m²

657万8512 円/坪

+19.88 ％

25位

中央区日本橋馬喰町2-6-11

浅草橋駅より300m

197万0000 円/m²

651万2396 円/坪

+18.67 ％

26位

中央区日本橋箱崎町20-1

水天宮前駅より220m

196万0000 円/m²

647万9338 円/坪

+19.51 ％

27位

中央区日本橋中洲2-3

水天宮前駅より370m

190万0000 円/m²

628万0991 円/坪

+14.46 ％

28位

中央区日本橋蛎殻町2-13-9

水天宮前駅より130m

170万0000 円/m²

561万9834 円/坪

+18.88 ％

29位

中央区日本橋箱崎町35-3

水天宮前駅より250m

146万0000 円/m²

482万6446 円/坪

+23.73 ％

30位

中央区日本橋浜町2-46-3

浜町駅より150m

131万0000 円/m²

433万0578 円/坪

+20.18 ％

日本橋（エリア）の最新の地価の動向

日本橋（エリア）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

日本橋（にほんばし／エリア）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は506万1818円/m²、坪単価では平均 1673万3283円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.20％の上昇です。

日本橋（エリア）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

日本橋（にほんばし／エリア）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は423万8000円/m²、坪単価では平均 1400万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.54％の上昇です。

日本橋（エリア）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

日本橋（にほんばし／エリア）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は445万4062円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1472万4173円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.78％の上昇です。

日本橋（エリア）の地価平均の計算方法

日本橋（エリア）の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区日本橋、日本橋大伝馬町、日本橋蛎殻町、日本橋兜町、日本橋茅場町、日本橋小網町、日本橋小伝馬町、日本橋小舟町、日本橋富沢町、日本橋中洲、日本橋人形町、日本橋箱崎町、日本橋浜町、日本橋馬喰町、日本橋久松町、日本橋堀留町、日本橋本石町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋横山町の標準地・基準地の地価から算定しました。

日本橋（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

日本橋（エリア）の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1057万5000円/m²	3495万8677円/坪
1987年［昭和62年］	1720万0000円/m²	5685万9504円/坪	+37.25％
1988年［昭和63年］	1864万2857円/m²	6162万9279円/坪	+7.76％
1989年［平成元年］	1913万7500円/m²	6326万4462円/坪	+0.12％
1990年［平成2年］	1850万0000円/m²	6115万7024円/坪	+2.39％
1991年［平成3年］	1850万0000円/m²	6115万7024円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1655万5555円/m²	5472万9109円/坪	-10.90％
1993年［平成5年］	1123万2727円/m²	3713万2982円/坪	-25.52％
1994年［平成6年］	727万7500円/m²	2405万7851円/坪	-32.43％
1995年［平成7年］	508万2142円/m²	1680万0472円/坪	-28.21％
1996年［平成8年］	372万6666円/m²	1231万9559円/坪	-26.28％
1997年［平成9年］	303万0625円/m²	1001万8595円/坪	-17.56％
1998年［平成10年］	285万3750円/m²	943万3884円/坪	-7.85％
1999年［平成11年］	252万8176円/m²	835万7608円/坪	-9.20％
2000年［平成12年］	226万8235円/m²	749万8298円/坪	-11.73％
2001年［平成13年］	205万9411円/m²	680万7972円/坪	-11.39％
2002年［平成14年］	224万5000円/m²	742万1487円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	209万2047円/m²	691万5859円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	205万8571円/m²	680万5194円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	207万8190円/m²	687万0051円/坪	+0.12％
2006年［平成18年］	225万1142円/m²	744万1794円/坪	+6.43％
2007年［平成19年］	278万1571円/m²	919万5277円/坪	+21.26％
2008年［平成20年］	327万0952円/m²	1081万3065円/坪	+14.06％
2009年［平成21年］	303万7619円/m²	1004万1715円/坪	-7.62％
2010年［平成22年］	255万5000円/m²	844万6280円/坪	-12.63％
2011年［平成23年］	248万0809円/m²	820万1023円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	243万1333円/m²	803万7465円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	257万5454円/m²	851万3899円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	270万3909円/m²	893万8542円/坪	+4.34％
2015年［平成27年］	288万4090円/m²	953万4184円/坪	+6.18％
2016年［平成28年］	293万7320円/m²	971万0148円/坪	+7.01％
2017年［平成29年］	329万4892円/m²	1089万2207円/坪	+6.50％
2018年［平成30年］	351万6928円/m²	1162万6210円/坪	+8.18％
2019年［令和元年］	377万7714円/m²	1248万8311円/坪	+9.58％
2020年［令和2年］	396万6206円/m²	1311万1427円/坪	+6.51％
2021年［令和3年］	387万0344円/m²	1279万4528円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	369万5096円/m²	1221万5195円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	377万7870円/m²	1248万8829円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	399万6406円/m²	1321万1260円/坪	+8.10％
2025年［令和7年］	445万4062円/m²	1472万4173円/坪	+15.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	959万0000円/m²	3170万2479円/坪
1987年［昭和62年］	1826万6666円/m²	6038万5674円/坪	+49.11％
1988年［昭和63年］	2096万6666円/m²	6931万1294円/坪	+14.85％
1989年［平成元年］	2096万6666円/m²	6931万1294円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2150万0000円/m²	7107万4380円/坪	+2.54％
1991年［平成3年］	2150万0000円/m²	7107万4380円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1973万3333円/m²	6523万4159円/坪	-8.02％
1993年［平成5年］	1325万0000円/m²	4380万1652円/坪	-23.11％
1994年［平成6年］	800万0000円/m²	2644万6280円/坪	-31.40％
1995年［平成7年］	543万5714円/m²	1796万9303円/坪	-25.75％
1996年［平成8年］	384万7500円/m²	1271万9008円/坪	-26.61％
1997年［平成9年］	285万6666円/m²	944万3526円/坪	-22.03％
1998年［平成10年］	266万0000円/m²	879万3388円/坪	-8.86％
1999年［平成11年］	244万4444円/m²	808万0808円/坪	-9.44％
2000年［平成12年］	219万3333円/m²	725万0688円/坪	-11.15％
2001年［平成13年］	196万7222円/m²	650万3213円/坪	-11.86％
2002年［平成14年］	239万5000円/m²	791万7355円/坪	-11.11％
2003年［平成15年］	217万6384円/m²	719万4659円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	212万6923円/m²	703万1150円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	213万6692円/m²	706万3445円/坪	-0.69％
2006年［平成18年］	229万5000円/m²	758万6776円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	281万9230円/m²	931万9771円/坪	+19.11％
2008年［平成20年］	341万3076円/m²	1128万2898円/坪	+17.37％
2009年［平成21年］	329万8461円/m²	1090万4005円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	268万8076円/m²	888万6204円/坪	-14.67％
2011年［平成23年］	260万1153円/m²	859万8855円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	254万3000円/m²	840万6611円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	274万9642円/m²	908万9728円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	288万1142円/m²	952万4439円/坪	+3.90％
2015年［平成27年］	307万3642円/m²	1016万0802円/坪	+5.97％
2016年［平成28年］	308万0000円/m²	1018万1818円/坪	+7.26％
2017年［平成29年］	351万3368円/m²	1161万4441円/坪	+6.91％
2018年［平成30年］	374万1210円/m²	1236万7638円/坪	+7.64％
2019年［平成31年］	401万2947円/m²	1326万5941円/坪	+9.37％
2020年［令和2年］	428万2105円/m²	1415万5719円/坪	+8.97％
2021年［令和3年］	416万1052円/m²	1375万5545円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	387万4190円/m²	1280万7241円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	394万4476円/m²	1303万9590円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	411万2045円/m²	1359万3538円/坪	+6.89％
2025年［令和7年］	455万2272円/m²	1504万8835円/坪	+15.43％
2026年［令和8年］	506万1818円/m²	1673万3283円/坪	+15.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1090万3333円/m²	3604万4077円/坪
1987年［昭和62年］	1640万0000円/m²	5421万4875円/坪	+33.29％
1988年［昭和63年］	1690万0000円/m²	5586万7768円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	1804万0000円/m²	5963万6363円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	1700万0000円/m²	5619万8347円/坪	+2.29％
1991年［平成3年］	1700万0000円/m²	5619万8347円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1496万6666円/m²	4947万6583円/坪	-12.34％
1993年［平成5年］	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	-26.72％
1994年［平成6年］	676万1428円/m²	2235万1829円/坪	-33.02％
1995年［平成7年］	472万8571円/m²	1563万1641円/坪	-29.96％
1996年［平成8年］	358万8571円/m²	1186万3046円/坪	-25.95％
1997年［平成9年］	325万4285円/m²	1075万7969円/坪	-12.45％
1998年［平成10年］	310万2857円/m²	1025万7378円/坪	-6.55％
1999年［平成11年］	262万2375円/m²	866万9008円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	235万2500円/m²	777万6859円/坪	-12.38％
2001年［平成13年］	216万3125円/m²	715万0826円/坪	-10.86％
2002年［平成14年］	202万0000円/m²	667万7685円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	195万5000円/m²	646万2809円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	194万7500円/m²	643万8016円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	198万3125円/m²	655万5785円/坪	+1.44％
2006年［平成18年］	217万9875円/m²	720万6198円/坪	+9.37％
2007年［平成19年］	272万0375円/m²	899万2975円/坪	+24.74％
2008年［平成20年］	304万0000円/m²	1004万9586円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	261万3750円/m²	864万0495円/坪	-12.94％
2010年［平成22年］	233万8750円/m²	773万1404円/坪	-9.32％
2011年［平成23年］	228万5250円/m²	755万4545円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	224万9875円/m²	743万7603円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	227万0625円/m²	750万6198円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	239万3750円/m²	791万3223円/坪	+5.11％
2015年［平成27年］	255万2375円/m²	843万7603円/坪	+6.55％
2016年［平成28年］	268万3666円/m²	887万1625円/坪	+6.57％
2017年［平成29年］	283万3666円/m²	936万7493円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	304万3444円/m²	1006万0973円/坪	+9.32％
2019年［令和元年］	328万1111円/m²	1084万6648円/坪	+10.01％
2020年［令和2年］	336万6000円/m²	1112万7272円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	331万8000円/m²	1096万8595円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	331万9000円/m²	1097万1900円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	342万8000円/m²	1133万2231円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	374万2000円/m²	1237万0247円/坪	+10.65％
2025年［令和7年］	423万8000円/m²	1400万9917円/坪	+16.54％

日本橋（エリア）の土地の売却価格査定

日本橋（エリア）でお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

日本橋（エリア）の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2311万6666円/m²	7641万8732円/坪	+3.61％
日本橋駅の地価	1359万0000円/m²	4492万5619円/坪	+7.15％
有楽町駅の地価	2407万8571円/m²	7959万8583円/坪	+6.71％
神田駅の地価	555万6000円/m²	1836万6942円/坪	+13.30％
月島駅の地価	196万5000円/m²	649万5867円/坪	+15.36％
築地駅の地価	329万2500円/m²	1088万4297円/坪	+15.87％
築地市場駅の地価	684万6666円/m²	2263万3608円/坪	+10.37％
勝どき駅の地価	208万8000円/m²	690万2479円/坪	+11.73％
京橋駅の地価	2145万0000円/m²	7090万9090円/坪	+3.09％
人形町駅の地価	308万6000円/m²	1020万1652円/坪	+18.27％
茅場町駅の地価	403万2000円/m²	1332万8925円/坪	+17.12％
八丁堀駅の地価	464万6666円/m²	1536万0881円/坪	+15.25％
新富町駅の地価	298万2500円/m²	985万9504円/坪	+17.81％
小伝馬町駅の地価	294万5000円/m²	973万5537円/坪	+18.17％
水天宮前駅の地価	231万7500円/m²	766万1157円/坪	+17.85％
浅草橋駅の地価	193万1666円/m²	638万5674円/坪	+18.94％
馬喰町駅の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+18.67％
東日本橋駅の地価	154万0000円/m²	509万0909円/坪	+23.20％
銀座一丁目駅の地価	2835万0000円/m²	9371万9008円/坪	+10.90％
東銀座駅の地価	823万5000円/m²	2722万3140円/坪	+14.90％
宝町駅の地価	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪	+2.79％
三越前駅の地価	452万5000円/m²	1495万8677円/坪	+17.70％
新日本橋駅の地価	596万0000円/m²	1970万2479円/坪	+12.55％
浜町駅の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+20.18％
銀座駅の地価	3877万0000円/m²	1億2816万5289円/坪	+11.11％
馬喰横山駅の地価	287万0000円/m²	948万7603円/坪	+18.63％
新橋駅の地価	1027万5714円/m²	3396万9303円/坪	+10.56％
銀座（町名）の地価	2998万0000円/m²	9910万7437円/坪	+11.30％
八重洲の地価	1636万6666円/m²	5410万4683円/坪	+5.15％
晴海の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+7.56％
新川の地価	293万6666円/m²	970万7988円/坪	+18.32％
佃の地価	202万3333円/m²	668万8705円/坪	+15.93％
入船の地価	298万0000円/m²	985万1239円/坪	+19.06％
明石町の地価	253万0000円/m²	836万3636円/坪	+14.48％
湊の地価	185万0000円/m²	611万5702円/坪	+25.00％
新富の地価	344万0000円/m²	1137万1900円/坪	+18.62％
日本橋蛎殻町の地価	270万5000円/m²	894万2148円/坪	+18.71％
日本橋茅場町の地価	386万0000円/m²	1276万0330円/坪	+18.41％
日本橋本町の地価	680万6666円/m²	2250万1377円/坪	+11.94％
日本橋室町の地価	401万5000円/m²	1327万2727円/坪	+15.84％
日本橋兜町の地価	702万0000円/m²	2320万6611円/坪	+10.73％
日本橋馬喰町の地価	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+18.67％
日本橋人形町の地価	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+18.06％
日本橋箱崎町の地価	196万0000円/m²	647万9338円/坪	+19.51％
勝どきの地価	247万5000円/m²	818万1818円/坪	+14.49％
日本橋小伝馬町の地価	418万0000円/m²	1381万8181円/坪	+16.76％
日本橋中洲の地価	190万0000円/m²	628万0991円/坪	+14.46％
日本橋堀留町の地価	295万0000円/m²	975万2066円/坪	+14.34％
日本橋富沢町の地価	242万0000円/m²	799万9999円/坪	+18.63％
日本橋浜町の地価	131万0000円/m²	433万0578円/坪	+20.18％