湊

湊の最新の地価動向

湊（みなと）の直近の地価は、基準地価の平均が148万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は489万2561円/坪であり、前年比+11.28％の上昇です。

湊は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、基準地価の最高値は370万0000円/m²（1994年）、最低値は77万9000円/m²（2004年）で、双方の差異は4.75倍です。
湊の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

湊の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区湊の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

湊の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪
1995年［平成7年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-32.43％
1996年［平成8年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-28.80％
1997年［平成9年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-15.73％
1998年［平成10年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-14.88％
2001年［平成13年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-12.62％
2002年［平成14年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	77万9000円/m2	257万5206円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+1.41％
2006年［平成18年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+10.13％
2007年［平成19年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+22.99％
2008年［平成20年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-13.39％
2010年［平成22年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-11.34％
2011年［平成23年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	84万1000円/m2	278万0165円/坪	+4.47％
2015年［平成27年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+5.23％
2016年［平成28年］	94万8000円/m2	313万3884円/坪	+7.12％
2017年［平成29年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+5.49％
2018年［平成30年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+11.00％
2019年［令和元年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+13.51％
2020年［令和2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+3.91％
2024年［令和6年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+11.28％

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