赤塚

赤塚の最新の地価動向

赤塚（あかつか）の直近の地価は、公示地価の平均値が49万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は163万8016円/坪であり、変動率+5.02％の上昇です。基準地価の平均値が44万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は148万6501円/坪であり、変動率+4.26％の上昇です。地価総平均は46万3222円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は153万1313円/坪であり、変動率+4.56％の上昇です。

赤塚の最高額地点は「板橋区赤塚2-2-6」（80万5000円/m²）で、最低額地点は「板橋区赤塚8-4-42」（37万3000円/m²）です。

赤塚は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は192万0000円/m²（1988年）、最安値は36万1000円/m²（2013年）で、両者の違いは5.32倍です。基準地価の最高値は74万2500円/m²（1987年）、最低値は31万4000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.36倍です。
赤塚の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

赤塚の土地価格平均を求めるにあたり、東京都板橋区赤塚、赤塚新町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

赤塚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	95万1666円/m2	314万6005円/坪	+118.29％
1988年［昭和63年］	113万0666円/m2	373万7741円/坪	+12.82％
1989年［平成元年］	100万3750円/m2	331万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+0.18％
1991年［平成3年］	92万6200円/m2	306万1818円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	82万3600円/m2	272万2644円/坪	-11.63％
1993年［平成5年］	66万4400円/m2	219万6363円/坪	-19.33％
1994年［平成6年］	56万4600円/m2	186万6446円/坪	-13.44％
1995年［平成7年］	52万0400円/m2	172万0330円/坪	-6.17％
1996年［平成8年］	48万4600円/m2	160万1983円/坪	-5.37％
1997年［平成9年］	46万4400円/m2	153万5206円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	45万0600円/m2	148万9586円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	42万7600円/m2	141万3553円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	38万9600円/m2	128万7933円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	37万2800円/m2	123万2396円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	35万8400円/m2	118万4793円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	34万7600円/m2	114万9090円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	34万5600円/m2	114万2479円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	38万0200円/m2	125万6859円/坪	+9.23％
2008年［平成20年］	40万7600円/m2	134万7438円/坪	+6.57％
2009年［平成21年］	37万7600円/m2	124万8264円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	35万7600円/m2	118万2148円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	34万7800円/m2	114万9752円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	34万7333円/m2	114万8209円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	35万1333円/m2	116万1432円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	35万5833円/m2	117万6308円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	37万0125円/m2	122万3553円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	+4.30％
2019年［令和元年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	+5.13％
2020年［令和2年］	42万6250円/m2	140万9090円/坪	+4.56％
2021年［令和3年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	44万2444円/m2	146万2626円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	46万3222円/m2	153万1313円/坪	+4.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪
1988年［昭和63年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+40.15％
1989年［平成元年］	127万1500円/m2	420万3305円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	105万7666円/m2	349万6418円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	105万7666円/m2	349万6418円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万7666円/m2	319万8898円/坪	-8.27％
1993年［平成5年］	77万3333円/m2	255万6473円/坪	-20.53％
1994年［平成6年］	64万2666円/m2	212万4517円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	58万3000円/m2	192万7272円/坪	-7.17％
1996年［平成8年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-4.18％
1998年［平成10年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-3.96％
2002年［平成14年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	-3.98％
2003年［平成15年］	37万7666円/m2	124万8484円/坪	-3.72％
2004年［平成16年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	-0.74％
2006年［平成18年］	36万1333円/m2	119万4490円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	39万1333円/m2	129万3663円/坪	+8.16％
2008年［平成20年］	43万2333円/m2	142万9201円/坪	+9.67％
2009年［平成21年］	40万3666円/m2	133万4435円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	37万2333円/m2	123万0853円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	36万6666円/m2	121万2121円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	36万4750円/m2	120万5785円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	39万3166円/m2	129万9724円/坪	+4.06％
2019年［平成31年］	41万4166円/m2	136万9146円/坪	+5.20％
2020年［令和2年］	43万8166円/m2	144万8484円/坪	+5.47％
2021年［令和3年］	43万3666円/m2	143万3608円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+4.71％
2025年［令和7年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+5.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪
1984年［昭和59年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+5.44％
1987年［昭和62年］	74万2500円/m2	245万4545円/坪	+118.29％
1988年［昭和63年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	-0.84％
1989年［平成元年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	73万8500円/m2	244万1322円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	60万7500円/m2	200万8264円/坪	-16.68％
1993年［平成5年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-17.55％
1994年［平成6年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-10.63％
1995年［平成7年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	40万6500円/m2	134万3801円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-2.12％
2005年［平成17年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-0.16％
2006年［平成18年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.86％
2007年［平成19年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	+10.84％
2008年［平成20年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	+1.93％
2009年［平成21年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.64％
2010年［平成22年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+3.27％
2018年［平成30年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	+5.03％
2019年［令和元年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	+4.93％
2020年［令和2年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	+4.43％
2024年［令和6年］	44万9666円/m2	148万6501円/坪	+4.26％

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