府中市

2024年［令和6年］基準地価

平均

40万9444

円/m²

変動率

+6.02

％

上昇

坪単価

135万3535

円/坪

基準地価ランキング

39 位／1736市町村

変動率ランキング

85 位／1736市町村

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府中市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

府中市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	府中駅	61万9647円/m²	204万8420円/坪	+6.54％
2位	府中本町駅	54万4833円/m²	180万1101円/坪	+6.50％
3位	府中競馬正門前駅	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+6.99％
4位	国分寺駅	49万4913円/m²	163万6076円/坪	+4.30％
5位	武蔵小金井駅	45万8466円/m²	151万5592円/坪	+3.27％
6位	国立駅	42万4818円/m²	140万4357円/坪	+4.33％
7位	東府中駅	39万2600円/m²	129万7851円/坪	+6.38％
8位	飛田給駅	36万2400円/m²	119万8016円/坪	+4.42％
9位	分倍河原駅	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+5.13％
10位	西国分寺駅	34万6900円/m²	114万6776円/坪	+4.89％
11位	多磨霊園駅	34万1166円/m²	112万7823円/坪	+4.74％
12位	白糸台駅	33万1200円/m²	109万4876円/坪	+4.30％
13位	武蔵野台駅	32万3600円/m²	106万9752円/坪	+3.56％
14位	北府中駅	32万2222円/m²	106万5197円/坪	+4.71％
15位	多磨駅	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+3.72％
16位	是政駅	28万1800円/m²	93万1570円/坪	+3.75％
17位	谷保駅	27万9700円/m²	92万4628円/坪	+3.87％
18位	中河原駅	27万8300円/m²	91万9999円/坪	+3.75％
19位	競艇場前駅	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.28％
20位	西府駅	27万1900円/m²	89万8842円/坪	+4.17％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは府中駅（61万9647円/m²）、最も低価格なのは西府駅（27万1900円/m²）です。

府中市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
府中町	96万7333円/m²	319万7796円/坪	+6.85％
宮西町	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+8.75％
宮町	79万6666円/m²	263万3608円/坪	+7.40％
八幡町	49万7500円/m²	164万4628円/坪	+7.10％
清水が丘	49万6666円/m²	164万1873円/坪	+7.04％
緑町	44万8000円/m²	148万0991円/坪	+5.58％
美好町	38万1000円/m²	125万9504円/坪	+5.45％
若松町	37万3800円/m²	123万5702円/坪	+6.43％
紅葉丘	32万9333円/m²	108万8705円/坪	+3.83％
晴見町	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+5.37％
武蔵台	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+4.85％
住吉町	31万8333円/m²	105万2341円/坪	+3.12％
天神町	30万8666円/m²	102万0385円/坪	+3.93％
北山町	30万6500円/m²	101万3223円/坪	+4.44％
西府町	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+4.60％
南町	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+4.59％
多磨町	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+4.11％
西原町	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+4.78％
新町	28万1333円/m²	93万0027円/坪	+5.51％
押立町	27万8500円/m²	92万0661円/坪	+3.73％
小柳町	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+2.62％
四谷	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+3.69％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

府中市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	府中町1丁目1番5外	府中駅より0m	183万0000 円/m²	604万9586 円/坪	+7.02 ％
東京都府中市府中町1丁目1番5外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 938m²（283坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域
2位	宮西町2丁目17番7	府中駅より430m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+8.65 ％
東京都府中市宮西町2丁目17番7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ古くからの商業地域
3位	宮町1丁目23番9	府中駅より260m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+8.45 ％
東京都府中市宮町1丁目23番9 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
4位	宮西町5丁目9番4外	府中駅より760m	72万6000 円/m²	239万9999 円/坪	+8.85 ％
東京都府中市宮西町5丁目9番4外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
5位	清水が丘1丁目9番28外	東府中駅より90m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+8.66 ％
東京都府中市清水が丘1丁目9番28外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	八幡町2丁目21番9外	府中駅より850m	59万5000 円/m²	196万6942 円/坪	+8.38 ％
東京都府中市八幡町2丁目21番9外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	府中町1丁目40番3外	府中駅より620m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+6.86 ％
東京都府中市府中町1丁目40番3外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
8位	若松町2丁目3番4	東府中駅より350m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+7.72 ％
東京都府中市若松町2丁目3番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 443m²（134坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域
9位	府中町2丁目22番4外	府中駅より700m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+6.68 ％
東京都府中市府中町2丁目22番4外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 360m²（108坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
10位	宮町3丁目11番34	府中駅より600m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+6.78 ％
東京都府中市宮町3丁目11番34 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	緑町1丁目18番13	府中駅より900m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+5.15 ％
東京都府中市緑町1丁目18番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	美好町1丁目30番3	分倍河原駅より650m	48万5000 円/m²	160万3305 円/坪	+7.78 ％
東京都府中市美好町1丁目30番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗兼共同住宅等からなる路線商業地域
13位	清水が丘2丁目10番22	東府中駅より450m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+7.89 ％
東京都府中市清水が丘2丁目10番22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	緑町2丁目31番2	東府中駅より1,100m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+6.01 ％
東京都府中市緑町2丁目31番2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
15位	八幡町2丁目12番40	府中競馬正門前駅より300m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+5.82 ％
東京都府中市八幡町2丁目12番40 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	住吉町1丁目35番4外	中河原駅より220m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+1.53 ％
東京都府中市住吉町1丁目35番4外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 298m²（90坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	本町2丁目10番24	府中本町駅より400m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+6.43 ％
東京都府中市本町2丁目10番24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	幸町1丁目25番3	府中駅より1,200m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+6.76 ％
東京都府中市幸町1丁目25番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
18位	紅葉丘3丁目41番23	多磨駅より110m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+2.33 ％
東京都府中市紅葉丘3丁目41番23 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
20位	武蔵台3丁目34番28	西国分寺駅より450m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.56 ％
東京都府中市武蔵台3丁目34番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
20位	清水が丘3丁目20番30	多磨霊園駅より170m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+4.56 ％
東京都府中市清水が丘3丁目20番30 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域
22位	美好町1丁目23番14	分倍河原駅より570m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+4.86 ％
東京都府中市美好町1丁目23番14 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
23位	分梅町1丁目10番20	分倍河原駅より370m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+4.11 ％
東京都府中市分梅町1丁目10番20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
24位	白糸台6丁目3番8	飛田給駅より510m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+3.64 ％
東京都府中市白糸台6丁目3番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
24位	若松町4丁目9番12	東府中駅より1,200m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+7.25 ％
東京都府中市若松町4丁目9番12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示保育所兼事務所　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、マンションが混在する路線商業地域
26位	白糸台1丁目72番15	白糸台駅より200m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+3.77 ％
東京都府中市白糸台1丁目72番15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域
27位	美好町2丁目45番7	分倍河原駅より1,200m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+5.15 ％
東京都府中市美好町2丁目45番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
28位	武蔵台2丁目16番12外	西国分寺駅より900m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+5.83 ％
東京都府中市武蔵台2丁目16番12外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
28位	美好町3丁目49番16	分倍河原駅より750m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+5.18 ％
東京都府中市美好町3丁目49番16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
28位	若松町3丁目25番17	東府中駅より950m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+6.81 ％
東京都府中市若松町3丁目25番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	天神町1丁目5番18	府中駅より1,200m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+4.24 ％
東京都府中市天神町1丁目5番18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
32位	白糸台2丁目13番28	武蔵野台駅より420m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+3.33 ％
東京都府中市白糸台2丁目13番28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
33位	晴見町1丁目18番9外	府中駅より1,200m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+4.97 ％
東京都府中市晴見町1丁目18番9外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
34位	本宿町4丁目27番3	西府駅より950m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+5.68 ％
東京都府中市本宿町4丁目27番3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 485m²（146坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
35位	是政5丁目4番34	是政駅より80m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+3.76 ％
東京都府中市是政5丁目4番34 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
35位	白糸台3丁目14番25	武蔵野台駅より730m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+5.08 ％
東京都府中市白糸台3丁目14番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
37位	栄町2丁目1番18	国分寺駅より1,600m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+2.82 ％
東京都府中市栄町2丁目1番18 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層小売店舗に医院等も見られる近隣商業地域
38位	白糸台1丁目49番15外	多磨霊園駅より930m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+5.52 ％
東京都府中市白糸台1丁目49番15外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域
39位	西府町1丁目27番20	西府駅より380m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+5.57 ％
東京都府中市西府町1丁目27番20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	北山町3丁目23番6外	国立駅より1,700m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+4.28 ％
東京都府中市北山町3丁目23番6外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域
41位	晴見町2丁目13番2外	北府中駅より400m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+5.76 ％
東京都府中市晴見町2丁目13番2外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか公営住宅等がある住宅地域
42位	紅葉丘3丁目31番8	多磨駅より350m	30万9000 円/m²	102万1487 円/坪	+4.75 ％
東京都府中市紅葉丘3丁目31番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	四谷1丁目15番5	中河原駅より660m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+4.08 ％
東京都府中市四谷1丁目15番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
44位	多磨町1丁目21番34	多磨駅より450m	30万5000 円/m²	100万8264 円/坪	+5.17 ％
東京都府中市多磨町1丁目21番34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
45位	南町3丁目31番76	中河原駅より750m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+4.14 ％
東京都府中市南町3丁目31番76 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	朝日町1丁目8番8	多磨駅より750m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+3.79 ％
東京都府中市朝日町1丁目8番8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	本宿町4丁目20番11外	西府駅より1,100m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+4.17 ％
東京都府中市本宿町4丁目20番11外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
48位	住吉町5丁目21番51	中河原駅より500m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	+3.85 ％
東京都府中市住吉町5丁目21番51 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
49位	北山町4丁目20番3	西国分寺駅より1,400m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+4.59 ％
東京都府中市北山町4丁目20番3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
50位	天神町3丁目9番3	府中駅より2,000m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.43 ％
東京都府中市天神町3丁目9番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
51位	小柳町3丁目7番70	武蔵野台駅より780m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+2.08 ％
東京都府中市小柳町3丁目7番70 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
52位	南町1丁目6番74	分倍河原駅より1,100m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+5.02 ％
東京都府中市南町1丁目6番74 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	西原町4丁目11番15外	谷保駅より860m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+6.18 ％
東京都府中市西原町4丁目11番15外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	若松町4丁目17番51	東府中駅より1,400m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+4.71 ％
東京都府中市若松町4丁目17番51 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	天神町4丁目24番14	府中駅より2,100m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+5.13 ％
東京都府中市天神町4丁目24番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域
56位	西府町4丁目12番76	谷保駅より1,000m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+3.62 ％
東京都府中市西府町4丁目12番76 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
56位	新町1丁目55番34	国分寺駅より2,200m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+7.92 ％
東京都府中市新町1丁目55番34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
58位	紅葉丘2丁目4番27	多磨駅より750m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+4.41 ％
東京都府中市紅葉丘2丁目4番27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
58位	是政1丁目20番57外	是政駅より850m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+3.65 ％
東京都府中市是政1丁目20番57外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
60位	栄町2丁目14番5	国分寺駅より1,600m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+3.66 ％
東京都府中市栄町2丁目14番5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
61位	押立町2丁目23番40外	飛田給駅より1,000m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+3.68 ％
東京都府中市押立町2丁目23番40外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
62位	新町2丁目50番25外	武蔵小金井駅より2,100m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.87 ％
東京都府中市新町2丁目50番25外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
62位	武蔵台1丁目6番6	北府中駅より1,000m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.87 ％
東京都府中市武蔵台1丁目6番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　利用状況表示作業所兼住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員10.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小規模工場等が混在する住宅地域
64位	新町3丁目3番4	国分寺駅より1,400m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+3.73 ％
東京都府中市新町3丁目3番4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
65位	武蔵台1丁目16番64	西国分寺駅より1,900m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+4.14 ％
東京都府中市武蔵台1丁目16番64 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
66位	西原町2丁目16番13	谷保駅より1,400m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+3.38 ％
東京都府中市西原町2丁目16番13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
66位	押立町5丁目12番28	飛田給駅より1,500m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+3.77 ％
東京都府中市押立町5丁目12番28 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模程度の住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
68位	多磨町2丁目5番22	多磨駅より950m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+3.04 ％
東京都府中市多磨町2丁目5番22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
68位	是政2丁目3番43	是政駅より600m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+4.23 ％
東京都府中市是政2丁目3番43 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほか一部に事業所も見られる住宅地域
70位	南町5丁目16番50	中河原駅より1,200m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+4.65 ％
東京都府中市南町5丁目16番50 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域
70位	是政3丁目16番23	是政駅より530m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+3.85 ％
東京都府中市是政3丁目16番23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
72位	浅間町4丁目11番29	東府中駅より1,900m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+3.94 ％
東京都府中市浅間町4丁目11番29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
73位	住吉町3丁目79番61	中河原駅より1,000m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+3.98 ％
東京都府中市住吉町3丁目79番61 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
73位	小柳町5丁目33番16外	競艇場前駅より500m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+3.16 ％
東京都府中市小柳町5丁目33番16外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートがやや密集する既成住宅地域
75位	是政6丁目27番22	是政駅より800m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+3.27 ％
東京都府中市是政6丁目27番22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
76位	四谷3丁目49番25	中河原駅より1,700m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+5.15 ％
東京都府中市四谷3丁目49番25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
77位	日新町4丁目37番36	西府駅より1,300m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+2.83 ％
東京都府中市日新町4丁目37番36 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
78位	四谷4丁目18番7外	中河原駅より1,800m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+3.45 ％
東京都府中市四谷4丁目18番7外 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域
79位	四谷4丁目54番10外	中河原駅より2,100m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.07 ％
東京都府中市四谷4丁目54番10外 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,319m²（398坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.8m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

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府中市の最新の地価動向

東京都府中市（ふちゅうし）の最新公示地価は平均37万1160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均122万6977円/坪で、全国順位は39位です。前年からの変動率は+4.44％で、変動率の全国順位は110位です。

府中市の最新基準地価は平均40万9444円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均135万3535円/坪で、全国順位は39位です。前年からの変動率は+6.02％で、変動率の全国順位は85位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万6486円/m²（1991年）、最低価格は25万3486円/m²（1983年）で、両者の差は3.02倍です。基準地価の最高値は83万5379円/m²（1991年）、最低値は27万5807円/m²（1983年）で、双方の差は3.03倍です。

宅地の平均価格は32万3921円/m²、坪単価では107万0816円/坪、変動率は+4.85％です（2024年）。商業地の平均価格は60万6222円/m²、坪単位では200万4040円/坪、変動率は+6.73％です（2024年）。

府中市の最も高額地点は「府中市府中町1丁目1番5外」（183万0000円/m²）で、最も低額地点は「府中市四谷4丁目54番10外」（19万7000円/m²）です。

府中市が圏内の鉄道沿線地価

府中市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の基準地価平均が27万1031円/m²、京王線の基準地価平均が157万6569円/m²、南武線の基準地価平均が61万3271円/m²です。
府中市内の地価は、武蔵野線、京王線、南武線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

府中市の不動産査定リビンマッチ

府中市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

府中市における土地取引

東京都府中市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している府中市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での府中市のランキングを導き出しています。
実際に東京都府中市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である府中市が掌握し、府中市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

府中市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

府中市で実際に行われた不動産取引の価格（国交省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。府中市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で45万9375円/m²、坪単価では151万8595円/坪、前年変動率+16.30％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+19.75％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、府中市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局府中支局登記所の印紙代は一律ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

府中市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

府中市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2698円/m²	86万8424円/坪
1984年［昭和59年］	27万4666円/m²	90万7988円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	28万2841円/m²	93万5012円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	32万4616円/m²	107万3112円/坪	+10.75％
1987年［昭和62年］	59万2166円/m²	195万7575円/坪	+73.69％
1988年［昭和63年］	78万1539円/m²	258万3602円/坪	+44.13％
1989年［平成元年］	77万0136円/m²	254万5905円/坪	-4.24％
1990年［平成2年］	78万8878円/m²	260万7863円/坪	+2.19％
1991年［平成3年］	79万6757円/m²	263万3909円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	72万2030円/m²	238万6877円/坪	-11.09％
1993年［平成5年］	55万5787円/m²	183万7314円/坪	-17.27％
1994年［平成6年］	46万5352円/m²	153万8354円/坪	-12.58％
1995年［平成7年］	43万2789円/m²	143万0708円/坪	-4.87％
1996年［平成8年］	40万4252円/m²	133万6372円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	38万6166円/m²	127万6584円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	36万9742円/m²	122万2288円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	34万8215円/m²	115万1124円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	33万2462円/m²	109万9049円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	30万7166円/m²	101万5427円/坪	-4.31％
2003年［平成15年］	29万4833円/m²	97万4655円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	28万5208円/m²	94万2837円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	28万2989円/m²	93万5502円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	28万5397円/m²	94万3463円/坪	+0.62％
2007年［平成19年］	31万2228円/m²	103万2159円/坪	+8.85％
2008年［平成20年］	34万5108円/m²	114万0855円/坪	+8.56％
2009年［平成21年］	32万5255円/m²	107万5224円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	31万0897円/m²	102万7761円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	30万8809円/m²	102万0857円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	30万7142円/m²	101万5348円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	30万7130円/m²	101万5308円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	32万0527円/m²	105万9593円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	32万4824円/m²	107万3799円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	32万2317円/m²	106万5510円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	32万7682円/m²	108万3249円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	33万3439円/m²	110万2277円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	33万9756円/m²	112万3160円/坪	+1.57％
2020年［令和2年］	34万3963円/m²	113万7069円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	34万4951円/m²	114万0334円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	35万1731円/m²	116万2749円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	36万3722円/m²	120万2389円/坪	+3.38％
2024年［令和6年］	38万3614円/m²	126万8146円/坪	+4.96％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万3486円/m²	83万7971円/坪
1984年［昭和59年］	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	27万0513円/m²	89万4259円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	29万4176円/m²	97万2484円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	42万7058円/m²	141万1764円/坪	+37.57％
1988年［昭和63年］	76万4513円/m²	252万7317円/坪	+80.26％
1989年［平成元年］	73万4243円/m²	242万7250円/坪	-5.19％
1990年［平成2年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+2.31％
1991年［平成3年］	76万6486円/m²	253万3839円/坪	+0.07％
1992年［平成4年］	70万2216円/m²	232万1375円/坪	-10.25％
1993年［平成5年］	53万0408円/m²	175万3415円/坪	-17.09％
1994年［平成6年］	44万0368円/m²	145万5763円/坪	-13.29％
1995年［平成7年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	38万2968円/m²	126万6012円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	36万5312円/m²	120万7644円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	35万2215円/m²	116万4348円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	33万3815円/m²	110万3521円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	31万8476円/m²	105万2816円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	30万6400円/m²	101万2892円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	29万8029円/m²	98万5221円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	28万5250円/m²	94万2975円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	27万5102円/m²	90万9431円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	27万2671円/m²	90万1393円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	27万2641円/m²	90万1295円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	29万5621円/m²	97万7260円/坪	+7.84％
2008年［平成20年］	33万5969円/m²	111万0643円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	32万1421円/m²	106万2551円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	30万4887円/m²	100万7891円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	30万3275円/m²	100万2564円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	30万1482円/m²	99万6637円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	30万0689円/m²	99万4015円/坪	-0.15％
2014年［平成26年］	31万6562円/m²	104万6487円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	32万1062円/m²	106万1363円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	31万5285円/m²	104万2266円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	32万5928円/m²	107万7449円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	33万2125円/m²	109万7933円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	33万7589円/m²	111万5997円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	33万7357円/m²	111万5230円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	34万2232円/m²	113万1345円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	35万3750円/m²	116万9421円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	37万1160円/m²	122万6977円/坪	+4.44％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5807円/m²	91万1760円/坪
1984年［昭和59年］	29万1269円/m²	96万2873円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	30万0384円/m²	99万3007円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	36万4423円/m²	120万4704円/坪	+18.27％
1987年［昭和62年］	80万8076円/m²	267万1328円/坪	+122.81％
1988年［昭和63年］	80万5769円/m²	266万3699円/坪	-0.35％
1989年［平成元年］	81万5931円/m²	269万7292円/坪	-2.89％
1990年［平成2年］	81万9344円/m²	270万8577円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	83万5379円/m²	276万1584円/坪	-2.44％
1992年［平成4年］	74万7310円/m²	247万0447円/坪	-12.17％
1993年［平成5年］	59万5903円/m²	196万9928円/坪	-17.49％
1994年［平成6年］	51万1290円/m²	169万0215円/坪	-11.45％
1995年［平成7年］	47万9838円/m²	158万6243円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	44万8193円/m²	148万1631円/坪	-5.22％
1997年［平成9年］	42万7875円/m²	141万4462円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	40万5343円/m²	133万9979円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	38万1642円/m²	126万1629円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	36万4928円/m²	120万6375円/坪	-3.83％
2001年［平成13年］	34万7142円/m²	114万7579円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	32万9357円/m²	108万8783円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	31万8107円/m²	105万1593円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	30万9750円/m²	102万3966円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	30万8592円/m²	102万0140円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	31万8269円/m²	105万2129円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	35万4384円/m²	117万1519円/坪	+11.42％
2008年［平成20年］	36万8307円/m²	121万7546円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	33万4692円/m²	110万6420円/坪	-9.02％
2010年［平成22年］	32万5230円/m²	107万5143円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	32万1153円/m²	106万1665円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	31万9769円/m²	105万7088円/坪	-0.42％
2013年［平成25年］	32万1500円/m²	106万2809円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	32万7846円/m²	108万3788円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	33万1769円/m²	109万6757円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	33万7461円/m²	111万5575円/坪	+1.08％
2017年［平成29年］	34万3153円/m²	113万4392円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	34万9615円/m²	115万5753円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	35万6192円/m²	117万7495円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	35万7692円/m²	118万2453円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	36万1307円/m²	119万4405円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	37万2192円/m²	123万0387円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	38万4407円/m²	127万0768円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	40万9444円/m²	135万3535円/坪	+6.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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