矢野口駅

矢野口駅の最新の地価動向

矢野口駅（やのくちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が28万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万4876円/坪、変動率は+3.56％の上昇です。基準地価の平均値が27万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万0192円/坪、変動率は+2.82％の上昇です。地価総平均は27万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は90万5371円/坪、変動率は+2.93％の上昇です。

矢野口駅の最も高額地点は「東京都稲城市大字矢野口字中島3750番45外」（31万1000円/m²）で、最低額地点は「東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123」（25万2000円/m²）です。

矢野口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万2500円/m²（1988年）、最低値は20万9000円/m²（1983年）で、両者の差は2.79倍です。基準地価の最高値は34万0000円/m²（1993年）、最低値は21万3000円/m²（2005年）で、両者の差は1.60倍です。
矢野口駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

矢野口駅の平均土地価格を求めるにあたり、矢野口駅近辺、神奈川県川崎市多摩区菅6の地点の地価から計算しました。

矢野口駅について

矢野口駅（やのくちえき）は東京都稲城市大字矢野口にあるJR南武線（なんぶせん）の駅です。矢野口駅の隣駅は稲田堤駅（いなだづつみえき）、稲城長沼駅（いなぎながぬまえき）です。矢野口駅は稲城市の北東端部に位置し、駅エリア東部は神奈川県川崎市多摩区の北西端部となっています。矢野口駅の北方を一級河川の多摩川が流れています。多摩川には東京都道・神奈川県道19号町田調布線（鶴川街道）の多摩川原橋（たまがわらばし）が架かっています。多摩川の対岸は東京都の調布市と府中市です。矢野口駅の北側には稲城市立稲城第四中学校、稲城市立稲城第四小学校、DCM稲城押立店、ステーションホテルちゃぼ、九段藎性園（スポーツ複合施設）、菅少年野球場、とんぼ池ちびっこ広場、しのづか眼科などがあります。矢野口駅の南側にはファミリーマート矢野口駅前店、いなげや稲城矢野口店（スーパーマーケット）、クロスコーヒー、荒川水道工業所、ローソン稲城鶴川街道店、ユニクロ稲城矢野口店、松屋 稲城矢野口店、青葉幼稚園、ミニストップ稲城矢野口店、稲城矢野口雲母保育園、渋谷治療院、稲城市立稲城第一小学校などがあります。

矢野口駅の所属路線の沿線地価

矢野口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、南武線の公示地価平均が59万3796円/m²です。地価は矢野口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

矢野口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪
1984年［昭和59年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.46％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+23.95％
1988年［昭和63年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+101.06％
1989年［平成元年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	-3.30％
1990年［平成2年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-10.73％
1994年［平成6年］	38万4250円/m2	127万0247円/坪	-9.04％
1995年［平成7年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-3.52％
1997年［平成9年］	34万2250円/m2	113万1404円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-2.81％
1999年［平成11年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	-7.02％
2003年［平成15年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+3.05％
2008年［平成20年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	22万3166円/m2	73万7741円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	21万8833円/m2	72万3415円/坪	+1.17％
2015年［平成27年］	22万0571円/m2	72万9161円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	22万2375円/m2	73万5123円/坪	+1.98％
2017年［平成29年］	22万7625円/m2	75万2479円/坪	+2.37％
2018年［平成30年］	23万3125円/m2	77万0661円/坪	+2.43％
2019年［令和元年］	24万2125円/m2	80万0413円/坪	+3.87％
2020年［令和2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+2.87％
2021年［令和3年］	25万2250円/m2	83万3884円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	25万9125円/m2	85万6611円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	27万3875円/m2	90万5371円/坪	+2.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪
1984年［昭和59年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+4.46％
1987年［昭和62年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+23.95％
1988年［昭和63年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+101.06％
1989年［平成元年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	-3.30％
1990年［平成2年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	56万8500円/m2	187万9338円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-10.73％
1994年［平成6年］	40万4666円/m2	133万7741円/坪	-10.39％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	37万4333円/m2	123万7465円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-4.42％
1998年［平成10年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	32万6333円/m2	107万8787円/坪	-5.03％
2000年［平成12年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-5.07％
2001年［平成13年］	29万3666円/m2	97万0798円/坪	-4.92％
2002年［平成14年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-8.07％
2004年［平成16年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	21万2750円/m2	70万3305円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.23％
2008年［平成20年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.09％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	22万4600円/m2	74万2479円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	+3.74％
2020年［令和2年］	24万8800円/m2	82万2479円/坪	+4.25％
2021年［令和3年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	+1.05％
2022年［令和4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	28万2800円/m2	93万4876円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1994年［平成6年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.82％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.24％
2001年［平成13年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-6.03％
2004年［平成16年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-0.49％
2011年［平成23年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.21％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+1.80％
2017年［平成29年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+2.03％
2018年［平成30年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+1.81％
2022年［令和4年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+3.22％
2024年［令和6年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+2.82％

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