2022年［令和4年］ 公示地価
平均
25万7333
円/m2
変動率
+2.48
％
上昇
坪単価
85万0688
円/坪
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2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
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南多摩（みなみたま）の現在の地価は、公示地価の平均が25万7333円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は85万0688円/坪であり、前年比は+2.48％の上昇です。基準地価の平均が27万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は91万9008円/坪であり、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は25万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万2892円/坪であり、前年比は+0.13％の上昇です。
南多摩の最も高額地点は「稲城市大字大丸字八号1030番1」（28万0000円/m2）で、最も低額地点は「稲城市大字大丸字四号440番2」（24万3000円/m2）です。
南多摩は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7000円/m2（1988年）、最低値は19万9000円/m2（2006年）で、双方の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m2（2019年）、最低値は22万8000円/m2（2013年）で、両者の落差は1.23倍です。
南多摩の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
南多摩の平均地価を求めるにあたり、東京都稲城市内、南多摩駅周辺の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +16.83％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +89.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.92％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -7.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -10.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -8.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -2.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -4.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | -0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万7666円/m2 | 71万9559円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +1.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 23万6333円/m2 | 78万1267円/坪 | +2.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | +3.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +5.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +16.83％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | +89.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -4.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -7.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -10.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | -8.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -2.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万9000円/m2 | 98万8429円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -2.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -4.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -3.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -3.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +4.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -3.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +0.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +2.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +4.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +5.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万1333円/m2 | 83万0853円/坪 | +0.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 25万7333円/m2 | 85万0688円/坪 | +2.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -2.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +2.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +4.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +6.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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