南多摩駅

南多摩駅の最新の地価動向

南多摩駅（みなみたまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万1333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は86万3911円/坪であり、前年比は+1.55％の上昇です。基準地価の平均が28万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は93万2231円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.44％の上昇です。地価総平均は26万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は87万1074円/坪であり、前年比は+2.22％の上昇です。

南多摩駅の最も高額地点は「稲城市大字大丸字八号1030番1」（28万5000円/m²）で、最も低額地点は「稲城市大字大丸字四号440番2」（24万7000円/m²）です。

南多摩駅は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万7000円/m²（1988年）、最低値は19万9000円/m²（2006年）で、双方の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は28万2000円/m²（2022年）、最低値は22万8000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.24倍です。
南多摩駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南多摩駅の平均地価を求めるにあたり、東京都稲城市内、南多摩駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

南多摩駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1987年［昭和62年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+16.83％
1988年［昭和63年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+89.41％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.92％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.11％
2016年［平成28年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+2.74％
2018年［平成30年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+2.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1987年［昭和62年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+16.83％
1988年［昭和63年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+89.41％
1989年［平成元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-4.92％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-7.06％
1993年［平成5年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-2.78％
1996年［平成8年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.78％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.81％
2019年［平成31年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+4.44％
2020年［令和2年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+5.78％
2021年［令和3年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+1.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪
2010年［平成22年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.12％
2011年［平成23年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.53％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.29％
2018年［平成30年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.38％
2019年［令和元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+6.87％
2020年［令和2年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％

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