丸ノ内線

丸ノ内線沿線の土地評価額の動向

丸ノ内線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、丸ノ内線の駅の圏内とします。丸ノ内線沿線の地価平均は、平方メートル単位で平均576万3490円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1905万2861円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+7.38％です。

丸ノ内線の沿線の公示地価は平均607万0524円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2006万7849円/坪で、前年からの変動率は+6.52％です。基準地価（地価調査価格）は平均510万8179円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均1688万6542円/坪で、前年からの変動率は+9.19％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1464万3461円/m²（1990年）、最低値は250万8542円/m²（2001年）で、両者の落差は5.84倍です。基準地価の最高値は1160万5086円/m²（1990年）、最小価格は211万3750円/m²（1983年）で、両者の落差は5.49倍です。

丸ノ内線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	289万0000円/m2	955万3718円/坪
1984年［昭和59年］	413万8642円/m2	1368万1463円/坪	+9.75％
1985年［昭和60年］	540万0937円/m2	1785万4338円/坪	+19.85％
1986年［昭和61年］	929万1038円/m2	3071万4176円/坪	+40.84％
1987年［昭和62年］	1221万7272円/m2	4038万7678円/坪	+63.31％
1988年［昭和63年］	1254万1842円/m2	4146万0635円/坪	+8.51％
1989年［平成元年］	1248万3720円/m2	4126万8498円/坪	-1.25％
1990年［平成2年］	1321万7285円/m2	4369万3506円/坪	+2.72％
1991年［平成3年］	1298万3685円/m2	4292万1273円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	1175万9454円/m2	3887万4229円/坪	-11.72％
1993年［平成5年］	857万0736円/m2	2833万3011円/坪	-24.39％
1994年［平成6年］	575万8115円/m2	1903万5092円/坪	-25.06％
1995年［平成7年］	428万6819円/m2	1417万1303円/坪	-19.86％
1996年［平成8年］	328万7464円/m2	1086万7650円/坪	-20.11％
1997年［平成9年］	290万8352円/m2	961万4389円/坪	-10.90％
1998年［平成10年］	275万3505円/m2	910万2498円/坪	-5.84％
1999年［平成11年］	267万7600円/m2	885万1570円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	251万9239円/m2	832万8063円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	244万0073円/m2	806万6359円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	290万9801円/m2	961万9178円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	286万6674円/m2	947万6610円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	281万5421円/m2	930万7179円/坪	-1.55％
2005年［平成17年］	284万6364円/m2	940万9468円/坪	+0.03％
2006年［平成18年］	301万2015円/m2	995万7074円/坪	+4.70％
2007年［平成19年］	369万7059円/m2	1222万1683円/坪	+17.71％
2008年［平成20年］	445万0583円/m2	1471万2674円/坪	+15.16％
2009年［平成21年］	407万7410円/m2	1347万9041円/坪	-10.21％
2010年［平成22年］	364万5359円/m2	1205万0774円/坪	-9.06％
2011年［平成23年］	360万8722円/m2	1192万9660円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	347万6489円/m2	1149万2528円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	366万1177円/m2	1210万3065円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	390万7731円/m2	1291万8121円/坪	+3.72％
2015年［平成27年］	424万8660円/m2	1404万5159円/坪	+4.67％
2016年［平成28年］	438万7827円/m2	1450万5216円/坪	+6.10％
2017年［平成29年］	504万2300円/m2	1666万8762円/坪	+6.67％
2018年［平成30年］	538万0323円/m2	1778万6191円/坪	+6.53％
2019年［令和元年］	572万0358円/m2	1891万0277円/坪	+7.26％
2020年［令和2年］	575万7356円/m2	1903万2583円/坪	+5.23％
2021年［令和3年］	553万2128円/m2	1828万8028円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	544万6179円/m2	1800万3899円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	554万3671円/m2	1832万6186円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	576万3490円/m2	1905万2861円/坪	+7.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	333万3571円/m2	1102万0070円/坪
1984年［昭和59年］	465万0333円/m2	1537万3002円/坪	+11.28％
1985年［昭和60年］	604万9500円/m2	1999万8347円/坪	+20.73％
1986年［昭和61年］	1039万3214円/m2	3435万7733円/坪	+32.90％
1987年［昭和62年］	1381万4736円/m2	4566万8551円/坪	+71.31％
1988年［昭和63年］	1447万5909円/m2	4785万4244円/坪	+14.26％
1989年［平成元年］	1421万0434円/m2	4697万6643円/坪	-1.58％
1990年［平成2年］	1464万3461円/m2	4840万8137円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	1433万9642円/m2	4740万3777円/坪	+0.98％
1992年［平成4年］	1325万4827円/m2	4381万7611円/坪	-8.77％
1993年［平成5年］	935万6977円/m2	3093万2156円/坪	-22.86％
1994年［平成6年］	605万9240円/m2	2003万0545円/坪	-26.38％
1995年［平成7年］	457万8396円/m2	1513万5194円/坪	-18.89％
1996年［平成8年］	347万5870円/m2	1149万0480円/坪	-20.97％
1997年［平成9年］	300万7945円/m2	994万3621円/坪	-12.43％
1998年［平成10年］	286万6517円/m2	947万6092円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	270万6232円/m2	894万6221円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	256万1175円/m2	846万6695円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	250万8542円/m2	829万2702円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	317万0397円/m2	1048万0653円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	316万5797円/m2	1046万5446円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	316万3858円/m2	1045万9037円/坪	-1.58％
2005年［平成17年］	319万6139円/m2	1056万5750円/坪	-0.15％
2006年［平成18年］	337万4617円/m2	1115万5761円/坪	+3.71％
2007年［平成19年］	409万6098円/m2	1354万0822円/坪	+15.93％
2008年［平成20年］	510万0326円/m2	1686万0582円/坪	+19.78％
2009年［平成21年］	475万0053円/m2	1570万2655円/坪	-8.67％
2010年［平成22年］	414万9031円/m2	1371万5805円/坪	-10.78％
2011年［平成23年］	412万5469円/m2	1363万7915円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	393万5225円/m2	1300万9009円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	390万5000円/m2	1290万9090円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	428万3651円/m2	1416万0830円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	453万0270円/m2	1497万6100円/坪	+4.27％
2016年［平成28年］	454万8380円/m2	1503万5970円/坪	+5.97％
2017年［平成29年］	534万7847円/m2	1767万8834円/坪	+6.43％
2018年［平成30年］	572万3530円/m2	1892万0761円/坪	+6.20％
2019年［平成31年］	606万8901円/m2	2006万2484円/坪	+7.00％
2020年［令和2年］	622万6639円/m2	2058万3932円/坪	+7.13％
2021年［令和3年］	595万6683円/m2	1969万1516円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	584万0482円/m2	1930万7378円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	590万6100円/m2	1952万4297円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	607万0524円/m2	2006万7849円/坪	+6.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	211万3750円/m2	698万7603円/坪
1984年［昭和59年］	321万7600円/m2	1063万6694円/坪	+7.07％
1985年［昭和60年］	432万0000円/m2	1428万0991円/坪	+18.26％
1986年［昭和61年］	800万5166円/m2	2646万3360円/坪	+54.07％
1987年［昭和62年］	1004万9285円/m2	3322万0779円/坪	+53.98％
1988年［昭和63年］	988万2500円/m2	3266万9421円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	1049万8000円/m2	3470万4132円/坪	-0.80％
1990年［平成2年］	1160万5086円/m2	3836万3923円/坪	+2.78％
1991年［平成3年］	1152万3423円/m2	3809万3960円/坪	-1.64％
1992年［平成4年］	1009万1538円/m2	3336万0457円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	733万5214円/m2	2424万8642円/坪	-26.09％
1994年［平成6年］	522万0392円/m2	1725万7497円/坪	-22.98％
1995年［平成7年］	377万1700円/m2	1246万8429円/坪	-21.59％
1996年［平成8年］	294万8333円/m2	974万6556円/坪	-18.59％
1997年［平成9年］	272万5766円/m2	901万0798円/坪	-8.13％
1998年［平成10年］	254万9354円/m2	842万7619円/坪	-5.87％
1999年［平成11年］	263万0441円/m2	869万5673円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	245万0942円/m2	810万2290円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	232万7861円/m2	769万5408円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	234万0605円/m2	773万7538円/坪	-4.93％
2003年［平成15年］	222万2410円/m2	734万6810円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	212万6651円/m2	703万0251円/坪	-1.49％
2005年［平成17年］	214万6813円/m2	709万6905円/坪	+0.38％
2006年［平成18年］	227万8568円/m2	753万2456円/坪	+6.66％
2007年［平成19年］	287万1772円/m2	949万3463円/坪	+21.30％
2008年［平成20年］	312万2222円/m2	1032万1395円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	267万2333円/m2	883万4159円/坪	-13.36％
2010年［平成22年］	259万4217円/m2	857万5925円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	250万7826円/m2	829万0334円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	248万0936円/m2	820万1441円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	313万4520円/m2	1036万2049円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	316万2727円/m2	1045万5296円/坪	+4.27％
2015年［平成27年］	370万0263円/m2	1223万2274円/坪	+5.47％
2016年［平成28年］	405万0666円/m2	1339万0633円/坪	+6.37％
2017年［平成29年］	439万6709円/m2	1453万4577円/坪	+7.18％
2018年［平成30年］	466万1222円/m2	1540万8999円/坪	+7.22％
2019年［令和元年］	499万0079円/m2	1649万6130円/坪	+7.80％
2020年［令和2年］	479万0348円/m2	1583万5862円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	465万7287円/m2	1539万5992円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	462万8149円/m2	1529万9666円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	478万6358円/m2	1582万2671円/坪	+4.73％
2024年［令和6年］	510万8179円/m2	1688万6542円/坪	+9.19％

関連ページ

東京都の公示地価・基準地価

沿線地価リスト

地価マップ全国版