揖斐川町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県揖斐郡揖斐川町（いびぐんいびがわちょう）の最新公示地価は平均2万2500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均7万4380円/坪で、全国順位は965位です。前年からの変動率は-2.42％で、変動率の全国順位は1193位です。

揖斐川町の最新基準地価は平均1万4930円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万9355円/坪で、全国順位は1122位です。前年からの変動率は-3.07％で、変動率の全国順位は1551位です。

1990年（平成2年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8500円/m²（1996年）、最安価格は2万2500円/m²（2021年）で、両者の違いは2.60倍です。基準地価の最高値は2万8750円/m²（1996年）、最安値は1万4544円/m²（2017年）で、双方の違いは1.98倍です。

宅地の平均地価は2万0750円/m²、坪単価では6万8595円/坪、変動率は-2.49％です（2020年）。商業地の平均地価は2万7700円/m²、坪単位では9万1570円/坪、変動率は-3.57％です（2020年）。

揖斐川町の最も地価の高い地点は「揖斐郡揖斐川町極楽寺字松原118番3」（2万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1」（4880円/m²）です。

揖斐郡揖斐川町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、揖斐川町は樽見鉄道樽見線沿線の平均地価5万2037円/m²を下回っています。
揖斐川町内の基準点の地価は、樽見鉄道線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

岐阜県揖斐郡揖斐川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している揖斐郡揖斐川町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での揖斐郡揖斐川町のランキング、および岐阜県内での揖斐郡揖斐川町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県揖斐郡揖斐川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖斐郡揖斐川町が掌握し、揖斐川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

揖斐川町の町名は、市場、上野、岡、小津、乙原、小野、開田、樫原、春日川合、春日香六、春日小宮神、春日中山、春日美束、春日六合、桂、門入、上岡島、上ミ野、上東野、上南方、北方、清水、黒田、極楽寺、小島、小谷、坂内川上、坂内坂本、坂内広瀬、志津山、島、下岡島、白樫、新宮、瑞岩寺、大光寺、谷汲有鳥、谷汲大洞、谷汲神原、谷汲木曽屋、谷汲岐礼、谷汲高科、谷汲徳積、谷汲長瀬、谷汲名礼、谷汲深坂、塚、鶴見、徳山、外津汲、戸入、長良、西津汲、西横山、脛永、櫨原、東杉原、東津汲、東横山、日坂、福島、房島、三倉、三輪、山手、若松、和田です。