※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
揖斐郡揖斐川町内のエリアで最も高価格なのは揖斐駅（2万2505円/m2）、最も低価格なのは谷汲口駅（1万0800円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
揖斐川町の最新の地価動向
岐阜県揖斐郡揖斐川町（いびぐんいびがわちょう）の最新公示地価は平均2万1933円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万2506円/坪で、全国順位は969位です。前年からの変動率は-2.55％で、変動率の全国順位は1252位です。
揖斐川町の最新基準地価は平均1万4253円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万7118円/坪で、全国順位は1130位です。前年からの変動率は-1.79％で、変動率の全国順位は1298位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万8100円/m2（1996年）、最安価格は2万1933円/m2（2022年）で、両者の違いは3.10倍です。基準地価の最高値は2万1250円/m2（1992年）、最安値は1万1859円/m2（1983年）で、双方の違いは1.79倍です。
宅地の平均地価は1万3931円/m2、坪単価では4万6054円/坪、変動率は-2.10％です（2022年）。商業地の平均地価は2万6900円/m2、坪単位では8万8925円/坪、変動率は-2.18％です（2022年）。
揖斐川町の最も地価の高い地点は「揖斐郡揖斐川町極楽寺字松原118番3」（2万7600円/m2）で、最も地価の低い地点は「揖斐郡揖斐川町春日六合字下ケ流915番1」（4660円/m2）です。
揖斐川町における土地取引
岐阜県揖斐郡揖斐川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している揖斐郡揖斐川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での揖斐郡揖斐川町の順位を導きだしています。
実際に岐阜県揖斐郡揖斐川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖斐郡揖斐川町が掌握し、揖斐川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
