平均
2万2757
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.36
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万5230
円/坪
地価ランキング
897 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
885 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 明智 | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | -0.35％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県可児郡御嵩町（かにぐんみたけちょう）の最新地価公示価格は平均2万3633円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万8126円/坪で、前年からの変動率は-1.39％です。御嵩町の最新地価調査価格（基準地価）平均2万1850円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万2231円/坪で、前年からの変動率は-1.35％です。
御嵩町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均2万2757円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万5230円/坪です。全国順位は897位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.36％で、全国順位は885位／1733市町村です。
1992年（平成4年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4500円/m2（1994年）、最低価格は2万1800円/m2（2009年）で、両者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は4万9500円/m2（1992年）、最低価格は2万1850円/m2（2017年）で、両者の差は2.27倍です。
宅地の平均地価は1万9725円/m2、坪単位では6万5206円/坪、変動率は-1.99％です（2017年）。商業地の平均地価は3万0050円/m2、坪単価では9万9338円/坪、変動率は-0.99％です（2017年）。
御嵩町の最も高価格地点は「可児郡御嵩町上恵土字塚脇791番1」（3万1900円/m2）で、最低額地点は「可児郡御嵩町中切字下平田1449番2」（1万3200円/m2）です。
岐阜県可児郡御嵩町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、岐阜県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している可児郡御嵩町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での可児郡御嵩町のランキング、および岐阜県内での可児郡御嵩町のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、ご留意ください。
実際に岐阜県可児郡御嵩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児郡御嵩町が管理し、御嵩町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -7.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | +5.80％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -0.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -0.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万7933円/m2 | 15万8457円/坪 | -0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -2.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | -7.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | -6.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -10.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -8.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -7.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -7.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -7.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -6.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | +9.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4520円/m2 | 8万1057円/坪 | -5.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5928円/m2 | 8万5714円/坪 | +5.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5185円/m2 | 8万3258円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4642円/m2 | 8万1463円/坪 | -2.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4142円/m2 | 7万9811円/坪 | -2.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3814円/m2 | 7万8724円/坪 | -1.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3457円/m2 | 7万7544円/坪 | -1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3071円/m2 | 7万6269円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2757円/m2 | 7万5230円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -0.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | -0.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -1.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | -9.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -9.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -12.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -7.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -10.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -9.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -8.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -7.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -4.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +26.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | -2.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -1.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -7.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -0.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -3.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -6.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -5.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -8.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -8.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -6.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -6.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -7.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -5.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | -3.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | +13.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -7.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -1.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.35％ | |
御嵩町の町名は、井尻、謡坂、大久後、小原、上恵土、上之郷、顔戸、小和沢、西洞、次月、宿、津橋、中、中切、比衣、伏見、古屋敷、前沢、美佐野、御嵩です。
