御嵩町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万2000
円/m2
変動率
-0.80
％
下落
坪単価
7万2727
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 明智駅 | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | +0.50％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御嵩町の最高価格地点は「可児郡御嵩町上恵土字塚脇791番1」（3万1400円/m2）で、最低価格地点は「可児郡御嵩町中切字下平田1449番2」（1万0800円/m2）です。
岐阜県可児郡御嵩町（かにぐんみたけちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2000円/m2、坪単価では平均 7万2727円/坪です。公示地価の全国順位は953位です。公示地価の前年からの変動率は-0.80％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は971位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における御嵩町の平均は1万7300円/m2、坪単価では平均 5万7190円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における御嵩町の平均は3万1400円/m2、坪単価では平均 10万3801円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
御嵩町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の御嵩町の平均の過去最高値は6万6800円/m2（1995年）、過去最低値は2万2000円/m2（2025年）で、二者の落差は3.04倍です。
岐阜県可児郡御嵩町（かにぐんみたけちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万0225円/m2、坪単価では平均 6万6859円/坪です。基準地価の全国順位は891位です。基準地価の前年からの変動率は-0.74％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は991位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における御嵩町の平均は1万8100円/m2、坪単価では平均 5万9834円/坪で、前年からの変動率は-1.35％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における御嵩町の平均は2万4100円/m2、坪単価では平均 7万9669円/坪で、前年からの変動率は-1.23％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における御嵩町の平均は2万0600円/m2、坪単価では平均 6万8099円/坪で、前年からの変動率は+0.98％の上昇です。
御嵩町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の御嵩町の平均の過去最高値は5万8120円/m2（1992年）、過去最低値は2万0225円/m2（2024年）で、二者の落差は2.87倍です。
御嵩町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万1042円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万9563円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.76％の下落です。
御嵩町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
御嵩町で家を建てるプロセス
御嵩町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 御嵩町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 御嵩町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：御嵩町の住宅地の公示地価平均 1万7300円/m2（2025年［令和7年］） |
御嵩町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岐阜県可児郡御嵩町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している可児郡御嵩町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での可児郡御嵩町のランキングを出しています。
実際に岐阜県可児郡御嵩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児郡御嵩町が管理し、御嵩町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9280円/m2 | 9万6793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +2.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7360円/m2 | 9万0446円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8460円/m2 | 9万4082円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9060円/m2 | 9万6066円/坪 | +1.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | +4.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3880円/m2 | 11万1999円/坪 | +11.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | +31.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8120円/m2 | 19万2132円/坪 | +0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -7.98％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万3662円/m2 | 17万7396円/坪 | -0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万6911円/m2 | 18万8135円/坪 | -0.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6344円/m2 | 18万6262円/坪 | -0.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5655円/m2 | 18万3985円/坪 | -1.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3844円/m2 | 17万7998円/坪 | -3.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9777円/m2 | 16万4554円/坪 | -7.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6377円/m2 | 15万3314円/坪 | -6.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1944円/m2 | 13万8659円/坪 | -9.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8188円/m2 | 12万6244円/坪 | -8.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5088円/m2 | 11万5996円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2411円/m2 | 10万7144円/坪 | -7.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9844円/m2 | 9万8659円/坪 | -7.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8088円/m2 | 9万2855円/坪 | -5.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6977円/m2 | 8万9182円/坪 | -3.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -1.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5825円/m2 | 8万5371円/坪 | -2.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5928円/m2 | 8万5714円/坪 | -2.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5185円/m2 | 8万3258円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4642円/m2 | 8万1463円/坪 | -2.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4142円/m2 | 7万9811円/坪 | -2.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3814円/m2 | 7万8724円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3457円/m2 | 7万7544円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3071円/m2 | 7万6269円/坪 | -1.90％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2757円/m2 | 7万5230円/坪 | -1.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2428円/m2 | 7万4144円/坪 | -1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2171円/m2 | 7万3293円/坪 | -1.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1857円/m2 | 7万2255円/坪 | -1.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -1.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1314円/m2 | 7万0460円/坪 | -1.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1157円/m2 | 6万9940円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1042円/m2 | 6万9563円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -0.94％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -1.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4966円/m2 | 21万4765円/坪 | -1.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3666円/m2 | 21万0468円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8666円/m2 | 19万3939円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -8.66％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8133円/m2 | 15万9118円/坪 | -10.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -8.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9233円/m2 | 12万9696円/坪 | -10.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -8.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | -9.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -7.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | -5.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | -2.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -2.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -2.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | -2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -1.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4866円/m2 | 8万2203円/坪 | -2.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3633円/m2 | 7万8126円/坪 | -1.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3166円/m2 | 7万6584円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -1.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.72％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2266円/m2 | 7万3608円/坪 | -1.27％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -0.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9280円/m2 | 9万6793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | +2.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7360円/m2 | 9万0446円/坪 | +1.86％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | +1.87％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8460円/m2 | 9万4082円/坪 | +1.96％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9060円/m2 | 9万6066円/坪 | +1.96％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0340円/m2 | 10万0297円/坪 | +4.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3880円/m2 | 11万1999円/坪 | +11.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万0820円/m2 | 16万7999円/坪 | +31.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8120円/m2 | 19万2132円/坪 | +0.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万2666円/m2 | 17万4104円/坪 | -7.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1966円/m2 | 17万1790円/坪 | -0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1566円/m2 | 17万0468円/坪 | -0.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -0.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8933円/m2 | 16万1763円/坪 | -3.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5333円/m2 | 14万9862円/坪 | -6.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万2716円/m2 | 14万1212円/坪 | -5.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -8.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5383円/m2 | 11万6969円/坪 | -8.42％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万3016円/m2 | 10万9146円/坪 | -6.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0716円/m2 | 10万1542円/坪 | -6.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8533円/m2 | 9万4325円/坪 | -6.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -4.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6183円/m2 | 8万6556円/坪 | -3.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5916円/m2 | 8万5674円/坪 | -1.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5140円/m2 | 8万3107円/坪 | -3.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4650円/m2 | 8万1487円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -3.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -1.42％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1525円/m2 | 7万1157円/坪 | -1.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1250円/m2 | 7万0247円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0875円/m2 | 6万9008円/坪 | -1.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0625円/m2 | 6万8181円/坪 | -1.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -1.14％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万0325円/m2 | 6万7190円/坪 | -0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万0225円/m2 | 6万6859円/坪 | -0.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
御嵩町の町名は、井尻、謡坂、大久後、小原、上恵土、上之郷、顔戸、小和沢、西洞、次月、宿、津橋、中、中切、比衣、伏見、古屋敷、前沢、美佐野、御嵩です。
御嵩町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
