※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
御嵩町の最新の地価動向
岐阜県可児郡御嵩町（かにぐんみたけちょう）の最新公示地価は平均2万2500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万4380円/坪で、全国順位は953位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1081位です。
御嵩町の最新基準地価は平均2万0425円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万7520円/坪で、全国順位は886位です。前年からの変動率は-1.14％で、変動率の全国順位は1031位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6800円/m2（1995年）、最低価格は2万2500円/m2（2022年）で、両者の差は2.97倍です。基準地価の最高値は5万8120円/m2（1992年）、最低価格は2万0425円/m2（2022年）で、両者の差は2.85倍です。
宅地の平均地価は1万8200円/m2、坪単位では6万0165円/坪、変動率は-1.49％です（2022年）。商業地の平均地価は2万8100円/m2、坪単価では9万2892円/坪、変動率は-1.23％です（2022年）。
御嵩町の最も高価格地点は「可児郡御嵩町上恵土字塚脇791番1」（3万1500円/m2）で、最低額地点は「可児郡御嵩町中切字下平田1449番2」（1万1400円/m2）です。
御嵩町における土地取引
岐阜県可児郡御嵩町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している可児郡御嵩町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での可児郡御嵩町のランキングを出しています。
実際に岐阜県可児郡御嵩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である可児郡御嵩町が管理し、御嵩町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
