※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本巣郡北方町内の地区で最も高価格なのは穂積（5万2240円/m2）、最も低価格なのは北方真桑（4万2514円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北方町の最新の地価動向
岐阜県本巣郡北方町（もとすぐんきたがたちょう）の最新公示地価は平均4万5360円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万9950円/坪で、全国順位は458位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は735位です。
北方町の最新基準地価は平均5万4000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均17万8512円/坪で、全国順位は360位です。前年からの変動率は-1.55％で、変動率の全国順位は1206位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7880円/m2（1994年）、最低価格は4万5360円/m2（2023年）で、両者の差は2.82倍です。基準地価の最高値は15万4400円/m2（1994年）、最小価格は5万4000円/m2（2022年）で、双方の差は2.86倍です。
宅地の平均価格は4万6280円/m2、坪単価では15万2991円/坪、変動率は-1.15％です（2022年）。商業地の平均価格は5万2900円/m2、坪単位では17万4876円/坪、変動率は-1.67％です（2022年）。
北方町の最高価格地点は「本巣郡北方町平成8丁目28番外」（6万0500円/m2）で、最低額地点は「本巣郡北方町芝原東町2丁目31番1」（3万9700円/m2）です。
北方町における土地取引
岐阜県本巣郡北方町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している本巣郡北方町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での本巣郡北方町のランキングをつけています。
実際に岐阜県本巣郡北方町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である本巣郡北方町が管理し、北方町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
