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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 穂積 | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -0.73% | ![]() |
2位 | 北方真桑 | 4万6736円/m2 | 15万4500円/坪 | -1.41% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
本巣郡北方町内の地区で最も高価格なのは穂積(5万4700円/m2)、最も低価格なのは北方真桑(4万6736円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県本巣郡北方町(もとすぐんきたがたちょう)の最新公示地価は平均4万7020円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万5438円/坪で、全国順位は442位です。前年からの変動率は-0.81%で、変動率の全国順位は784位です。
北方町の最新基準地価は平均5万5966円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万5013円/坪で、全国順位は348位です。前年からの変動率は-2.36%で、変動率の全国順位は1381位です。
2001年(平成13年)から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2000円/m2(2013年)、最低価格は4万7020円/m2(2020年)で、両者の差は1.11倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m2(2001年)、最小価格は5万5966円/m2(2020年)で、双方の差は2.50倍です。
宅地の平均価格は4万7640円/m2、坪単価では15万7487円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万4933円/m2、坪単位では18万1597円/坪です(2020年)。
北方町の最高価格地点は「本巣郡北方町平成8丁目28番外」(6万3100円/m2)で、最低額地点は「本巣郡北方町芝原東町2丁目31番1」(4万0500円/m2)です。
岐阜県本巣郡北方町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している本巣郡北方町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での本巣郡北方町のランキング、および岐阜県内での本巣郡北方町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に岐阜県本巣郡北方町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である本巣郡北方町が管理し、北方町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2001年[平成13年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
2002年[平成14年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -10.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -8.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -10.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -4.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -3.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -0.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -3.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万9033円/m2 | 19万5151円/坪 | -3.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -1.33% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | -0.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万0714円/m2 | 16万7650円/坪 | -0.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0300円/m2 | 16万6280円/坪 | -0.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0375円/m2 | 16万6528円/坪 | -1.25% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2013年[平成25年] | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
2014年[平成26年] | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9950円/m2 | 16万5123円/坪 | -0.68% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9525円/m2 | 16万3719円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7640円/m2 | 15万7487円/坪 | -0.51% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -0.51% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7020円/m2 | 15万5438円/坪 | -0.81% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2001年[平成13年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
2002年[平成14年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -10.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -8.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -10.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | -4.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7100円/m2 | 28万7933円/坪 | -3.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -0.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | -3.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -3.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万2550円/m2 | 20万6776円/坪 | -3.05% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -1.71% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万0750円/m2 | 20万0826円/坪 | -0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | -1.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -1.23% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万7550円/m2 | 19万0247円/坪 | -1.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5966円/m2 | 18万5013円/坪 | -2.36% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北方町の町名は、朝日町、一本松、加茂、北方、小柳、芝原中町、芝原東町、芝原西町、清水、曲路、曲路東、高屋、高屋石末、高屋伊勢田、高屋白木、高屋条里、高屋太子、高屋勅使、高屋分木、天狗堂、柱本、柱本池之頭、柱本白坪、柱本南、長谷川西、春来町、平成です。
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