北方町

北方町の最新の地価動向

岐阜県本巣郡北方町（もとすぐんきたがたちょう）の最新公示地価は平均4万5360円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均14万9950円/坪で、全国順位は458位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は735位です。

北方町の最新基準地価は平均5万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均17万6308円/坪で、全国順位は368位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は1131位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7880円/m²（1994年）、最低価格は4万5360円/m²（2023年）で、両者の差は2.82倍です。基準地価の最高値は15万4400円/m²（1994年）、最小価格は5万3333円/m²（2023年）で、双方の差は2.90倍です。

宅地の平均価格は4万6020円/m²、坪単価では15万2132円/坪、変動率は-0.56％です（2023年）。商業地の平均価格は5万2233円/m²、坪単位では17万2672円/坪、変動率は-1.26％です（2023年）。

北方町の最高価格地点は「本巣郡北方町平成8丁目28番外」（5万9300円/m²）で、最低額地点は「本巣郡北方町芝原東町2丁目31番1」（3万9700円/m²）です。

北方町における土地取引

岐阜県本巣郡北方町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している本巣郡北方町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での本巣郡北方町のランキングをつけています。
実際に岐阜県本巣郡北方町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である本巣郡北方町が管理し、北方町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

北方町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北方町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9085円/m2	22万8382円/坪
1984年［昭和59年］	7万1228円/m2	23万5466円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	7万5128円/m2	24万8358円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	7万7325円/m2	25万5619円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	8万7062円/m2	28万7809円/坪	+6.13％
1990年［平成2年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	+18.58％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+24.43％
1992年［平成4年］	13万2050円/m2	43万6528円/坪	+3.37％
1993年［平成5年］	13万9911円/m2	46万2516円/坪	-2.15％
1994年［平成6年］	14万1140円/m2	46万6578円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	13万8950円/m2	45万9338円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	13万3380円/m2	44万0925円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	13万0540円/m2	43万1537円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	12万0720円/m2	39万9074円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	11万0780円/m2	36万6214円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	10万0570円/m2	33万2462円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-9.86％
2003年［平成15年］	8万1230円/m2	26万8528円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	7万3020円/m2	24万1388円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	6万6340円/m2	21万9305円/坪	-8.90％
2006年［平成18年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	6万1877円/m2	20万4554円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	6万1422円/m2	20万3048円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	5万9075円/m2	19万5289円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	5万7525円/m2	19万0165円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	5万6062円/m2	18万5330円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	5万2375円/m2	17万3140円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万2637円/m2	17万4008円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	5万2655円/m2	17万4067円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-0.76％
2019年［令和元年］	5万1455円/m2	17万0101円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	4万9437円/m2	16万3429円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	4万8762円/m2	16万1198円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪
1984年［昭和59年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	7万0025円/m2	23万1487円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	+2.36％
1988年［昭和63年］	7万4775円/m2	24万7190円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+3.81％
1990年［平成2年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+18.47％
1991年［平成3年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+29.17％
1992年［平成4年］	12万5850円/m2	41万6033円/坪	+6.04％
1993年［平成5年］	12万4300円/m2	41万0909円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	12万7880円/m2	42万2743円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	12万6300円/m2	41万7520円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	12万1760円/m2	40万2512円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	11万5680円/m2	38万2413円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	10万8640円/m2	35万9140円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	10万0760円/m2	33万3090円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	8万2620円/m2	27万3123円/坪	-11.56％
2003年［平成15年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-12.06％
2004年［平成16年］	6万5160円/m2	21万5404円/坪	-10.24％
2005年［平成17年］	6万0320円/m2	19万9404円/坪	-7.36％
2006年［平成18年］	5万7140円/m2	18万8892円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	5万5680円/m2	18万4066円/坪	-0.94％
2009年［平成21年］	5万5040円/m2	18万1950円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	5万3760円/m2	17万7719円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	5万2520円/m2	17万3619円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	5万1220円/m2	16万9322円/坪	-2.49％
2013年［平成25年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	4万7420円/m2	15万6760円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	4万8860円/m2	16万1520円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	4万8640円/m2	16万0793円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	4万8380円/m2	15万9933円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	-0.51％
2019年［平成31年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	4万7020円/m2	15万5438円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-1.20％
2023年［令和5年］	4万5360円/m2	14万9950円/坪	-0.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪
1984年［昭和59年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	7万7575円/m2	25万6446円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+2.95％
1989年［平成元年］	9万6525円/m2	31万9090円/坪	+9.23％
1990年［平成2年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+18.68％
1991年［平成3年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	+19.70％
1992年［平成4年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+0.69％
1993年［平成5年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-3.21％
1994年［平成6年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	-2.19％
1995年［平成7年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-8.49％
2000年［平成12年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	10万7640円/m2	35万5834円/坪	-11.22％
2002年［平成14年］	9万8880円/m2	32万6876円/坪	-8.16％
2003年［平成15年］	8万9860円/m2	29万7057円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	8万0880円/m2	26万7371円/坪	-9.96％
2005年［平成17年］	7万2360円/m2	23万9206円/坪	-10.44％
2006年［平成18年］	6万9360円/m2	22万9289円/坪	-4.03％
2007年［平成19年］	6万8975円/m2	22万8016円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	6万7025円/m2	22万1570円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	6万0633円/m2	20万0440円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	-1.18％

北方町の町名

北方町の町名は、朝日町、一本松、加茂、北方、小柳、芝原中町、芝原東町、芝原西町、清水、曲路、曲路東、高屋、高屋石末、高屋伊勢田、高屋白木、高屋条里、高屋太子、高屋勅使、高屋分木、天狗堂、柱本、柱本池之頭、柱本白坪、柱本南、長谷川西、春来町、平成です。

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