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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県揖斐郡池田町(いびぐんいけだちょう)の最新公示地価は平均2万4050円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万9504円/坪で、全国順位は909位です。前年からの変動率は-2.31%で、変動率の全国順位は1172位です。
池田町の最新基準地価は平均2万9533円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万7630円/坪で、全国順位は636位です。前年からの変動率は-3.42%で、変動率の全国順位は1606位です。
1996年(平成8年)から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m2(1996年)、最安値は2万4050円/m2(2021年)で、両者の差異は2.08倍です。基準地価の最高値は9万1400円/m2(1998年)、最安価格は2万9533円/m2(2020年)で、両者の差異は3.09倍です。
宅地の平均価格は2万4600円/m2、坪単位では8万1322円/坪、変動率は-2.72%です(2020年)。
池田町の最高価格地点は「揖斐郡池田町八幡字中野1583番1外」(3万4100円/m2)で、最低価格地点は「揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2」(2万0700円/m2)です。
岐阜県揖斐郡池田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している揖斐郡池田町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での揖斐郡池田町のランキング、および岐阜県内での揖斐郡池田町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に岐阜県揖斐郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖斐郡池田町が管理し、池田町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | -1.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万7550円/m2 | 22万3305円/坪 | -3.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | -2.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3150円/m2 | 20万8760円/坪 | -3.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | -5.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -6.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -7.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6700円/m2 | 15万4380円/坪 | -8.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -7.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万0400円/m2 | 13万3553円/坪 | -2.20% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -3.63% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -3.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -3.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -3.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | -2.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -2.74% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -2.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0220円/m2 | 9万9900円/坪 | -3.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.01% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万8440円/m2 | 9万4016円/坪 | -2.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7560円/m2 | 9万1107円/坪 | -3.02% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -1.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -1.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -2.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -5.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -5.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -6.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -7.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -7.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -4.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -4.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -3.03% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -3.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -2.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -2.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -2.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.91% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -2.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -2.31% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1998年[平成10年] | 9万1400円/m2 | 30万2148円/坪 | ||
1999年[平成11年] | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -4.81% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -3.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -4.53% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -6.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -7.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -8.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -10.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -6.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -2.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -1.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -2.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -3.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -3.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -3.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -3.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -3.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | -3.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -2.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9533円/m2 | 9万7630円/坪 | -3.42% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
池田町の町名は、青柳、池野、市橋、上田、粕ケ原、片山、願成寺、草深、沓井、小牛、小寺、下東野、白鳥、杉野、砂畑、田中、田畑、段、萩原、般若畑、藤代、舟子、本郷、宮地、山洞、八幡、六之井です。
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