平均
2万7716
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-2.63
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万1625
円/坪
地価ランキング
737 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1417 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県揖斐郡池田町（いびぐんいけだちょう）の最新公示地価は平均2万5950円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万5785円/坪で、前年からの変動率は-2.83％です。池田町の最新地価調査価格（基準地価）平均2万8225円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万3305円/坪で、前年からの変動率は-2.44％です。
池田町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万7716円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万1625円/坪です。全国順位は737位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.63％で、全国順位は1417位／1733市町村です。
1993年（平成5年）から25年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万0000円/m2（1996年）、最安値は2万5950円/m2（2018年）で、両者の差異は1.93倍です。基準地価の最高値は6万1100円/m2（1998年）、最安価格は2万8225円/m2（2017年）で、両者の差異は2.16倍です。
宅地の平均価格は2万8225円/m2、坪単位では9万3305円/坪、変動率は-0.62％です（2017年）。商業地の平均価格は3万8200円/m2、坪単価では12万6280円/坪、変動率は-4.02％です（2017年）。
池田町の最高価格地点は「揖斐郡池田町八幡字中野1583番1外」（3万8200円/m2）で、最低価格地点は「揖斐郡池田町白鳥字高野67番4外」（1万5200円/m2）です。
岐阜県揖斐郡池田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、岐阜県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している揖斐郡池田町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での揖斐郡池田町のランキング、および岐阜県内での揖斐郡池田町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に岐阜県揖斐郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖斐郡池田町が管理し、池田町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -0.94％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万0850円/m2 | 13万5041円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6966円/m2 | 18万8319円/坪 | -1.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万4933円/m2 | 18万1597円/坪 | -3.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3266円/m2 | 17万6088円/坪 | -2.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | -4.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万7733円/m2 | 15万7796円/坪 | -6.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4466円/m2 | 14万6997円/坪 | -7.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -7.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -9.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4733円/m2 | 11万4820円/坪 | -6.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3733円/m2 | 11万1515円/坪 | -2.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1625円/m2 | 10万4545円/坪 | -3.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -2.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8040円/m2 | 9万2694円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7716円/m2 | 9万1625円/坪 | -2.63％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -1.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | -1.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -1.87％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -2.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -5.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -5.72％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -6.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -7.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -7.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -4.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -1.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -2.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -4.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -3.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -3.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -2.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -2.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5950円/m2 | 8万5785円/坪 | -2.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -0.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8350円/m2 | 19万2892円/坪 | -4.19％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -3.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -6.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -7.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2350円/m2 | 13万9999円/坪 | -8.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -10.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -5.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -2.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -0.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -2.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -2.98％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -2.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -2.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -1.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.82％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8225円/m2 | 9万3305円/坪 | -2.44％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
池田町の町名は、青柳、池野、市橋、上田、粕ケ原、片山、願成寺、草深、沓井、小牛、小寺、下東野、白鳥、杉野、砂畑、田中、田畑、段、萩原、般若畑、藤代、舟子、本郷、宮地、山洞、八幡、六之井です。
