池田町

池田町の最新の地価動向

岐阜県揖斐郡池田町（いびぐんいけだちょう）の最新公示地価は平均2万3500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万7685円/坪で、全国順位は912位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は871位です。

池田町の最新基準地価は平均2万8333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万3663円/坪で、全国順位は651位です。前年からの変動率は-0.91％で、変動率の全国順位は998位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0250円/m²（1996年）、最安値は2万3500円/m²（2023年）で、両者の差異は2.56倍です。基準地価の最高値は9万5050円/m²（1992年）、最安価格は2万6775円/m²（2019年）で、両者の差異は3.55倍です。

宅地の平均価格は2万4725円/m²、坪単位では8万1735円/坪、変動率は-0.80％です（2023年）。商業地の平均価格は3万3100円/m²、坪単価では10万9421円/坪、変動率は-1.19％です（2023年）。

池田町の最高価格地点は「揖斐郡池田町池野字中筋207番2外」（3万3100円/m²）で、最低価格地点は「揖斐郡池田町願成寺字臼竹51番2」（2万0100円/m²）です。

池田町における土地取引

岐阜県揖斐郡池田町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している揖斐郡池田町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での揖斐郡池田町の順位を付けています。
実際に岐阜県揖斐郡池田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である揖斐郡池田町が管理し、池田町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

池田町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

池田町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪
1984年［昭和59年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	3万2280円/m2	10万6710円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+4.34％
1990年［平成2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+12.93％
1991年［平成3年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+21.47％
1992年［平成4年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+6.81％
1993年［平成5年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	7万4880円/m2	24万7537円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	7万4280円/m2	24万5553円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	6万8328円/m2	22万5879円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	6万0142円/m2	19万8819円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	5万8057円/m2	19万1924円/坪	-3.35％
2000年［平成12年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	5万3414円/m2	17万6576円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	4万9757円/m2	16万4486円/坪	-6.92％
2003年［平成15年］	4万6357円/m2	15万3246円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	4万2685円/m2	14万1109円/坪	-7.87％
2005年［平成17年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	3万6114円/m2	11万9386円/坪	-6.22％
2007年［平成19年］	3万5142円/m2	11万6174円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	3万4685円/m2	11万4663円/坪	-1.19％
2009年［平成21年］	3万3857円/m2	11万1924円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	3万1683円/m2	10万4738円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	2万7716円/m2	9万1625円/坪	-2.63％
2018年［平成30年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	2万7560円/m2	9万1107円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	-2.60％
2022年［令和4年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪
1997年［平成9年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.03％
1999年［平成11年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.62％
2002年［平成14年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-6.16％
2003年［平成15年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-7.49％
2005年［平成17年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-8.64％
2006年［平成18年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-7.86％
2007年［平成19年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-3.99％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-2.83％
2019年［平成31年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.92％
2020年［令和2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.31％
2022年［令和4年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪
1984年［昭和59年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	+2.18％
1988年［昭和63年］	3万2280円/m2	10万6710円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+4.34％
1990年［平成2年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+12.93％
1991年［平成3年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+21.47％
1992年［平成4年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+6.81％
1993年［平成5年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-1.18％
1994年［平成6年］	7万4880円/m2	24万7537円/坪	-1.55％
1995年［平成7年］	7万4280円/m2	24万5553円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	7万2640円/m2	24万0132円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	5万8340円/m2	19万2859円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-2.83％
2001年［平成13年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	-6.63％
2002年［平成14年］	4万9320円/m2	16万3041円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	-9.87％
2006年［平成18年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	-1.14％
2009年［平成21年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-1.91％
2016年［平成28年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-2.35％
2019年［令和元年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-3.42％
2021年［令和3年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.91％

池田町の町名

池田町の町名は、青柳、池野、市橋、上田、粕ケ原、片山、願成寺、草深、沓井、小牛、小寺、下東野、白鳥、杉野、砂畑、田中、田畑、段、萩原、般若畑、藤代、舟子、本郷、宮地、山洞、八幡、六之井です。

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