大野町

大野町の最新の地価動向

岐阜県揖斐郡大野町（いびぐんおおのちょう）の最新公示地価は平均2万4600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万1322円/坪で、全国順位は880位です。前年からの変動率は-1.44％で、変動率の全国順位は1063位です。

大野町の最新基準地価は平均2万6533円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万7713円/坪で、全国順位は688位です。前年からの変動率は-1.50％で、変動率の全国順位は1273位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0100円/m²（1996年）、最低値は2万4600円/m²（2023年）で、双方の落差は2.85倍です。基準地価の最高値は5万8625円/m²（1992年）、最低価格は2万5975円/m²（2019年）で、両者の落差は2.26倍です。

宅地の平均地価は2万3375円/m²、坪単価では7万7272円/坪、変動率は-1.68％です（2023年）。商業地の平均地価は3万2150円/m²、坪単価では10万6280円/坪、変動率は-1.53％です（2023年）。

大野町の最も地価の高額な地点は「揖斐郡大野町大字黒野字子持街道82番1外」（3万2100円/m²）で、最も地価の低額な地点は「揖斐郡大野町大字南方字社宮神54番1外」（2万0200円/m²）です。

大野町における土地取引

岐阜県揖斐郡大野町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している揖斐郡大野町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での揖斐郡大野町のランキングを出しています。
実際に岐阜県揖斐郡大野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である揖斐郡大野町が掌握し、大野町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大野町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪
1984年［昭和59年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	+5.40％
1990年［平成2年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+8.73％
1991年［平成3年］	5万6925円/m2	18万8181円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	+3.67％
1993年［平成5年］	5万3180円/m2	17万5801円/坪	-1.57％
1994年［平成6年］	5万8280円/m2	19万2661円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	5万8060円/m2	19万1933円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	5万8375円/m2	19万2975円/坪	-2.59％
2000年［平成12年］	5万6412円/m2	18万6487円/坪	-2.97％
2001年［平成13年］	5万2937円/m2	17万4999円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	4万8387円/m2	15万9958円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	4万4012円/m2	14万5495円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	4万0037円/m2	13万2355円/坪	-8.85％
2005年［平成17年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-9.49％
2006年［平成18年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	-6.02％
2007年［平成19年］	3万4012円/m2	11万2438円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	3万4114円/m2	11万2774円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	3万3185円/m2	10万9704円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	3万2042円/m2	10万5926円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	3万0957円/m2	10万2337円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	2万9942円/m2	9万8984円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	2万9457円/m2	9万7378円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	2万8566円/m2	9万4435円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-1.94％
2018年［平成30年］	2万6687円/m2	8万8223円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	2万6237円/m2	8万6735円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	2万6928円/m2	8万9020円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	2万5814円/m2	8万5336円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	2万5428円/m2	8万4061円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪
1997年［平成9年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-9.01％
2006年［平成18年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-8.11％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.75％
2019年［平成31年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1040円/m2	10万2611円/坪
1984年［昭和59年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	3万5720円/m2	11万8082円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+2.08％
1989年［平成元年］	4万7625円/m2	15万7438円/坪	+5.40％
1990年［平成2年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+8.73％
1991年［平成3年］	5万6925円/m2	18万8181円/坪	+9.02％
1992年［平成4年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	+3.67％
1993年［平成5年］	5万3180円/m2	17万5801円/坪	-1.57％
1994年［平成6年］	5万8280円/m2	19万2661円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	5万8060円/m2	19万1933円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	4万8540円/m2	16万0462円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	4万4680円/m2	14万7702円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪	-8.67％
2004年［平成16年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	3万3140円/m2	10万9553円/坪	-9.69％
2006年［平成18年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.05％
2014年［平成26年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-2.57％
2015年［平成27年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-1.58％
2019年［令和元年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-3.30％
2021年［令和3年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-1.50％

大野町の町名

大野町の町名は、相羽、麻生、稲富、稲畑、牛洞、大衣斐、大野、加納、上磯、上秋、郡家、公郷、黒野、小衣斐、五之里、桜大門、寺内、下磯、下方、下座倉、瀬古、中之元、西方、野、古川、本庄、松山、南方、領家、六里です。

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