※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
本巣市内のエリアで最も高価格なのは北方真桑（4万5154円/m2）、最も低価格なのは水鳥（5750円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
本巣市の最新の地価動向
岐阜県本巣市（もとすし）の最新公示地価は平均3万5628円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均11万7780円/坪で、全国順位は621位です。前年からの変動率は-1.70％で、変動率の全国順位は1073位です。
本巣市の最新基準地価は平均2万2742円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万5183円/坪で、全国順位は793位です。前年からの変動率は-1.98％で、変動率の全国順位は1381位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2725円/m2（1994年）、最安価格は3万5628円/m2（2022年）で、両者の違いは2.32倍です。基準地価の最高値は7万1238円/m2（1992年）、最小価格は2万2742円/m2（2022年）で、双方の違いは3.13倍です。
宅地の平均地価は2万4422円/m2、坪単価では8万0734円/坪、変動率は-2.18％です（2022年）。商業地の平均地価は4万7766円/m2、坪単位では15万7906円/坪、変動率は-1.72％です（2022年）。
本巣市の最高額地点は「本巣市三橋字糸貫川通1044番83」（5万1900円/m2）で、最低額地点は「本巣市神海字岩洞218番11」（210円/m2）です。
本巣市における土地取引
岐阜県本巣市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している本巣市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での本巣市の順位をつけています。
実際に岐阜県本巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である本巣市が把握し、本巣市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
