2018年[平成30年] 基準地価
平均
2万7025
円/m2
変動率
-2.60
%
下落
坪単価
8万9338
円/坪
基準地価ランキング
694 位 /1736市町村
変動率ランキング
1461 位 /1732市町村
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北方真桑 | 4万7283円/m2 | 15万6308円/坪 | -1.18% | ![]() |
2位 | モレラ岐阜 | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | -1.60% | ![]() |
3位 | 糸貫 | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -1.92% | ![]() |
4位 | 本巣駅 | 2万7550円/m2 | 9万1074円/坪 | -2.14% | ![]() |
2018年[平成30年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
本巣市内のエリアで最も高価格なのは北方真桑(4万7283円/m2)、最も低価格なのは本巣駅(2万7550円/m2)となっています。
2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県本巣市(もとすし)の最新公示地価は平均3万7828円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均12万5053円/坪で、前年からの変動率は-1.35%です。本巣市の最新調査地価(基準地価)平均2万7025円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均8万9338円/坪で、前年からの変動率は-2.60%です。
本巣市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万2066円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均10万6005円/坪です。全国順位は619位/1736市町村です。前年からの変動率は-1.98%で、全国順位は1258位/1736市町村です。
1985年(昭和60年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3200円/m2(1992年)、最安価格は3万6683円/m2(2016年)で、両者の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は3万6981円/m2(2011年)、最小価格は1万5450円/m2(1996年)で、双方の違いは2.39倍です。
本巣市の最高額地点は「本巣市三橋字糸貫川通1044番83」(5万5800円/m2)で、最低額地点は「本巣市根尾水鳥字東村252番外」(6500円/m2)です。
本巣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、本巣市は樽見鉄道樽見線沿線の平均地価5万2284円/m2を下回っています。
本巣市内の基準点の地価は、樽見鉄道線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
岐阜県本巣市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、岐阜県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している本巣市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での本巣市のランキング、および岐阜県内での本巣市の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県本巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である本巣市が把握し、本巣市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +2.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +2.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +2.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +17.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +12.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +5.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万1366円/m2 | 13万6749円/坪 | -0.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万0533円/m2 | 13万3994円/坪 | -1.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0066円/m2 | 13万2451円/坪 | -0.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -0.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7350円/m2 | 15万6528円/坪 | -0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7175円/m2 | 15万5950円/坪 | -0.21% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万5750円/m2 | 15万1239円/坪 | -1.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4075円/m2 | 14万5702円/坪 | -2.23% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1075円/m2 | 13万5785円/坪 | -4.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7875円/m2 | 12万5206円/坪 | -5.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4475円/m2 | 11万3966円/坪 | -6.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2075円/m2 | 10万6033円/坪 | -5.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6696円/m2 | 12万1309円/坪 | -7.22% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6566円/m2 | 12万0881円/坪 | -4.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6371円/m2 | 12万0236円/坪 | -2.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5357円/m2 | 11万6884円/坪 | -1.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4693円/m2 | 11万4690円/坪 | -2.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5072円/m2 | 11万5941円/坪 | -2.95% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9887円/m2 | 13万1859円/坪 | -2.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -2.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6628円/m2 | 12万1086円/坪 | -2.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5757円/m2 | 11万8205円/坪 | -2.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4957円/m2 | 11万5560円/坪 | -2.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2066円/m2 | 10万6005円/坪 | -1.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.31% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | +2.10% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | +2.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +2.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +17.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +12.79% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +5.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万3100円/m2 | 30万7768円/坪 | -0.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | -2.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万9300円/m2 | 29万5206円/坪 | -1.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | -1.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -0.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | -4.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -3.97% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -7.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -9.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -8.44% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -7.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -7.91% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万6550円/m2 | 15万3884円/坪 | -6.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3066円/m2 | 14万2369円/坪 | -1.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -1.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -3.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -2.66% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1760円/m2 | 13万8049円/坪 | -2.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万8516円/m2 | 12万7327円/坪 | -2.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7816円/m2 | 12万5013円/坪 | -1.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -1.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6683円/m2 | 12万1267円/坪 | -1.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8314円/m2 | 12万6658円/坪 | -1.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7828円/m2 | 12万5053円/坪 | -1.35% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -0.25% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3966円/m2 | 11万2286円/坪 | -0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -0.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -1.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -3.69% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -4.01% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万5366円/m2 | 8万3856円/坪 | -5.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -4.69% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2770円/m2 | 10万8330円/坪 | -6.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1575円/m2 | 10万4380円/坪 | -3.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1025円/m2 | 10万2561円/坪 | -2.38% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0732円/m2 | 10万1593円/坪 | -2.38% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9990円/m2 | 9万9140円/坪 | -2.65% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2108円/m2 | 10万6143円/坪 | -2.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6981円/m2 | 12万2252円/坪 | -2.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6056円/m2 | 11万9194円/坪 | -2.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5212円/m2 | 11万6404円/坪 | -2.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4212円/m2 | 11万3099円/坪 | -2.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3225円/m2 | 10万9834円/坪 | -2.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2337円/m2 | 10万6900円/坪 | -2.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1537円/m2 | 10万4256円/坪 | -2.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -2.60% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
本巣市の町名は、浅木、有里、石神、石原、海老、数屋、上高屋、上保、上真桑、軽海、北野、金原、郡府、神海、小柿、国領、木知原、佐原、七五三、下福島、下真桑、十四条、随原、曽井中島、宗慶、外山、長屋、鍋原、温井、根尾板所、根尾市場、根尾今村、根尾宇津志、根尾大井、根尾大河原、根尾奥谷、根尾小鹿、根尾越卒、根尾越波、根尾門脇、根尾上大須、根尾川原、根尾口谷、根尾黒津、根尾神所、根尾下大須、根尾高尾、根尾樽見、根尾天神堂、根尾中、根尾長島、根尾長嶺、根尾西板屋、根尾能郷、根尾東板屋、根尾平野、根尾松田、根尾水鳥、根尾八谷、早野、春近、日当、仏生寺、宝珠ハイツ、法林寺、政田、三橋、見延、文殊、屋井、山口です。