本巣市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

本巣市内のエリアで最も高価格なのは北方真桑（4万3414円/m²）、最も低価格なのは水鳥（6100円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県本巣市（もとすし）の最新公示地価は平均3万6242円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均11万9811円/坪で、全国順位は604位です。前年からの変動率は-1.88％で、変動率の全国順位は1069位です。

本巣市の最新基準地価は平均2万3814円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万8724円/坪で、全国順位は770位です。前年からの変動率は-2.98％で、変動率の全国順位は1533位です。

1985年（昭和60年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3200円/m²（1992年）、最安価格は3万6242円/m²（2021年）で、両者の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は3万4000円/m²（1997年）、最小価格は1万5450円/m²（1996年）で、双方の違いは2.20倍です。

宅地の平均地価は3万1875円/m²、坪単価では10万5371円/坪、変動率は-2.38％です（2020年）。商業地の平均地価は5万2600円/m²、坪単位では17万3884円/坪、変動率は-1.65％です（2020年）。

本巣市の最高額地点は「本巣市三橋字糸貫川通1044番83」（5万3000円/m²）で、最低額地点は「本巣市神海字岩洞218番11」（222円/m²）です。

本巣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、本巣市は樽見鉄道樽見線沿線の平均地価5万2037円/m²を下回っています。
本巣市内の基準点の地価は、樽見鉄道線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

岐阜県本巣市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している本巣市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での本巣市のランキング、および岐阜県内での本巣市の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県本巣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である本巣市が把握し、本巣市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

本巣市の町名は、浅木、有里、石神、石原、海老、数屋、上高屋、上保、上真桑、軽海、北野、金原、郡府、神海、小柿、国領、木知原、佐原、七五三、下福島、下真桑、十四条、随原、曽井中島、宗慶、外山、長屋、鍋原、温井、根尾板所、根尾市場、根尾今村、根尾宇津志、根尾大井、根尾大河原、根尾奥谷、根尾小鹿、根尾越卒、根尾越波、根尾門脇、根尾上大須、根尾川原、根尾口谷、根尾黒津、根尾神所、根尾下大須、根尾高尾、根尾樽見、根尾天神堂、根尾中、根尾長島、根尾長嶺、根尾西板屋、根尾能郷、根尾東板屋、根尾平野、根尾松田、根尾水鳥、根尾八谷、早野、春近、日当、仏生寺、宝珠ハイツ、法林寺、政田、三橋、見延、文殊、屋井、山口です。