川辺町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県加茂郡川辺町（かもぐんかわべちょう）の最新公示地価は平均2万6500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万7603円/坪で、全国順位は845位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は695位です。

川辺町の最新基準地価は平均2万0866円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万8980円/坪で、全国順位は883位です。前年からの変動率は-2.03％で、変動率の全国順位は1244位です。

1994年（平成6年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4300円/m²（1995年）、最安値は2万6500円/m²（2020年）で、両者の差異は2.43倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m²（1998年）、最低価格は2万0866円/m²（2020年）で、双方の差異は1.96倍です。

宅地の平均地価は2万2025円/m²、坪単価では7万2809円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は2万7000円/m²、坪単位では8万9256円/坪です（2020年）。

川辺町の最高額地点は「加茂郡川辺町中川辺字上中町48番3」（2万8600円/m²）で、最低価格地点は「加茂郡川辺町比久見字榎木戸1063番6」（1万6700円/m²）です。

岐阜県加茂郡川辺町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加茂郡川辺町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での加茂郡川辺町のランキング、および岐阜県内での加茂郡川辺町の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを遡りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に岐阜県加茂郡川辺町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加茂郡川辺町が把握し、川辺町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川辺町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川辺町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川辺町の町名は、石神、鹿塩、上川辺、下麻生、下飯田、下川辺、下吉田、中川辺、中野、西栃井、比久見、福島です。