川辺町の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
1万9900
円/m2
変動率
-0.65
%
下落
坪単価
6万5785
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 中川辺駅 | 2万2057円/m2 | 7万2916円/坪 | -0.69% | |
2位 | 下麻生駅 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -0.62% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
加茂郡川辺町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは中川辺駅(2万2057円/m2)、最も低価格なのは下麻生駅(1万5900円/m2)です。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県加茂郡川辺町(かもぐんかわべちょう)の最新公示地価は平均2万5500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均8万4297円/坪で、全国順位は852位です。前年からの変動率は-0.78%で、変動率の全国順位は904位です。
川辺町の最新基準地価は平均1万9900円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均6万5785円/坪で、全国順位は901位です。前年からの変動率は-0.65%で、変動率の全国順位は949位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2766円/m2(1995年)、最安値は2万5500円/m2(2024年)で、両者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は3万8220円/m2(1999年)、最低価格は1万9900円/m2(2024年)で、双方の差異は1.92倍です。
宅地の平均地価は2万1375円/m2、坪単価では7万0661円/坪、変動率は-0.70%です(2024年)。商業地の平均地価は2万5350円/m2、坪単位では8万3801円/坪、変動率は-0.78%です(2024年)。
川辺町の最高額地点は「加茂郡川辺町中川辺字上中町50番5」(2万6700円/m2)で、最低価格地点は「加茂郡川辺町比久見字榎木戸1063番6」(1万5900円/m2)です。
川辺町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
岐阜県加茂郡川辺町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加茂郡川辺町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での加茂郡川辺町の順位を出しています。
実際に岐阜県加茂郡川辺町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加茂郡川辺町が把握し、川辺町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川辺町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川辺町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4880円/m2 | 8万2247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7440円/m2 | 9万0710円/坪 | +1.95% | |
1985年[昭和60年] | 2万7980円/m2 | 9万2495円/坪 | +1.97% | |
1986年[昭和61年] | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +2.25% | |
1987年[昭和62年] | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | +2.06% | |
1988年[昭和63年] | 3万0980円/m2 | 10万2413円/坪 | +1.95% | |
1989年[平成元年] | 3万1760円/m2 | 10万4991円/坪 | +2.45% | |
1990年[平成2年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +3.53% | |
1991年[平成3年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +9.28% | |
1992年[平成4年] | 3万7060円/m2 | 12万2512円/坪 | +2.59% | |
1993年[平成5年] | 3万8140円/m2 | 12万6082円/坪 | +0.00% | |
1994年[平成6年] | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -0.48% | |
1995年[平成7年] | 4万3225円/m2 | 14万2892円/坪 | -0.14% | |
1996年[平成8年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.37% | |
1997年[平成9年] | 4万2587円/m2 | 14万0785円/坪 | -0.10% | |
1998年[平成10年] | 4万2487円/m2 | 14万0454円/坪 | -0.24% | |
1999年[平成11年] | 4万2912円/m2 | 14万1859円/坪 | -0.56% | |
2000年[平成12年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | -2.45% | |
2001年[平成13年] | 3万9887円/m2 | 13万1859円/坪 | -5.73% | |
2002年[平成14年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -6.36% | |
2003年[平成15年] | 3万4712円/m2 | 11万4752円/坪 | -6.75% | |
2004年[平成16年] | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | -7.86% | |
2005年[平成17年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -8.26% | |
2006年[平成18年] | 2万7625円/m2 | 9万1322円/坪 | -6.25% | |
2007年[平成19年] | 2万7457円/m2 | 9万0767円/坪 | -4.07% | |
2008年[平成20年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -1.85% | |
2009年[平成21年] | 2万6385円/m2 | 8万7225円/坪 | -1.96% | |
2010年[平成22年] | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -2.72% | |
2011年[平成23年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -2.67% | |
2012年[平成24年] | 2万5833円/m2 | 8万5399円/坪 | -2.25% | |
2013年[平成25年] | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -1.69% | |
2014年[平成26年] | 2万5150円/m2 | 8万3140円/坪 | -0.99% | |
2015年[平成27年] | 2万4916円/m2 | 8万2369円/坪 | -0.94% | |
2016年[平成28年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -0.89% | |
2017年[平成29年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -0.83% | |
2018年[平成30年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | -1.06% | |
2019年[令和元年] | 2万3983円/m2 | 7万9283円/坪 | -1.17% | |
2020年[令和2年] | 2万3683円/m2 | 7万8291円/坪 | -1.33% | |
2021年[令和3年] | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -1.19% | |
2022年[令和4年] | 2万3033円/m2 | 7万6143円/坪 | -0.89% | |
2023年[令和5年] | 2万2866円/m2 | 7万5592円/坪 | -0.77% | |
2024年[令和6年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -0.72% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万2766円/m2 | 17万4435円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 5万2366円/m2 | 17万3112円/坪 | -0.67% | |
1997年[平成9年] | 5万1366円/m2 | 16万9807円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 5万1266円/m2 | 16万9476円/坪 | -0.20% | |
1999年[平成11年] | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | -1.03% | |
2000年[平成12年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -2.28% | |
2001年[平成13年] | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | -6.30% | |
2002年[平成14年] | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -5.93% | |
2003年[平成15年] | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | -5.15% | |
2004年[平成16年] | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -7.86% | |
2005年[平成17年] | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -7.16% | |
2006年[平成18年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -7.73% | |
2007年[平成19年] | 3万1933円/m2 | 10万5564円/坪 | -5.22% | |
2008年[平成20年] | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -2.69% | |
2009年[平成21年] | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -1.39% | |
2010年[平成22年] | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -2.83% | |
2011年[平成23年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -2.59% | |
2012年[平成24年] | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -2.20% | |
2013年[平成25年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -1.64% | |
2014年[平成26年] | 2万7600円/m2 | 9万1239円/坪 | -1.08% | |
2015年[平成27年] | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.73% | |
2016年[平成28年] | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -0.87% | |
2017年[平成29年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -0.62% | |
2018年[平成30年] | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -0.62% | |
2019年[平成31年] | 2万6666円/m2 | 8万8154円/坪 | -0.63% | |
2020年[令和2年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -0.63% | |
2021年[令和3年] | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -0.61% | |
2022年[令和4年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.51% | |
2023年[令和5年] | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -0.39% | |
2024年[令和6年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -0.78% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万4880円/m2 | 8万2247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7440円/m2 | 9万0710円/坪 | +1.95% | |
1985年[昭和60年] | 2万7980円/m2 | 9万2495円/坪 | +1.97% | |
1986年[昭和61年] | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +2.25% | |
1987年[昭和62年] | 3万0360円/m2 | 10万0363円/坪 | +2.06% | |
1988年[昭和63年] | 3万0980円/m2 | 10万2413円/坪 | +1.95% | |
1989年[平成元年] | 3万1760円/m2 | 10万4991円/坪 | +2.45% | |
1990年[平成2年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +3.53% | |
1991年[平成3年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +9.28% | |
1992年[平成4年] | 3万7060円/m2 | 12万2512円/坪 | +2.59% | |
1993年[平成5年] | 3万8140円/m2 | 12万6082円/坪 | +0.00% | |
1994年[平成6年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -0.48% | |
1995年[平成7年] | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -0.20% | |
1996年[平成8年] | 3万7380円/m2 | 12万3570円/坪 | -0.20% | |
1997年[平成9年] | 3万7320円/m2 | 12万3371円/坪 | -0.15% | |
1998年[平成10年] | 3万7220円/m2 | 12万3041円/坪 | -0.26% | |
1999年[平成11年] | 3万8220円/m2 | 12万6347円/坪 | -0.21% | |
2000年[平成12年] | 3万7220円/m2 | 12万3041円/坪 | -2.55% | |
2001年[平成13年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -5.50% | |
2002年[平成14年] | 3万2520円/m2 | 10万7504円/坪 | -6.62% | |
2003年[平成15年] | 2万9880円/m2 | 9万8776円/坪 | -7.71% | |
2004年[平成16年] | 2万7460円/m2 | 9万0776円/坪 | -7.86% | |
2005年[平成17年] | 2万4960円/m2 | 8万2512円/坪 | -8.93% | |
2006年[平成18年] | 2万3980円/m2 | 7万9272円/坪 | -5.13% | |
2007年[平成19年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.21% | |
2008年[平成20年] | 2万3775円/m2 | 7万8595円/坪 | -1.21% | |
2009年[平成21年] | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.38% | |
2010年[平成22年] | 2万4566円/m2 | 8万1212円/坪 | -2.62% | |
2011年[平成23年] | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -2.75% | |
2012年[平成24年] | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.29% | |
2013年[平成25年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.74% | |
2014年[平成26年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -0.90% | |
2015年[平成27年] | 2万2433円/m2 | 7万4159円/坪 | -1.15% | |
2016年[平成28年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -0.92% | |
2017年[平成29年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -1.05% | |
2018年[平成30年] | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -1.49% | |
2019年[令和元年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -1.71% | |
2020年[令和2年] | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -2.03% | |
2021年[令和3年] | 2万0533円/m2 | 6万7878円/坪 | -1.58% | |
2022年[令和4年] | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -1.27% | |
2023年[令和5年] | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | -1.15% | |
2024年[令和6年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.65% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川辺町の町名は、石神、鹿塩、上川辺、下麻生、下飯田、下川辺、下吉田、中川辺、中野、西栃井、比久見、福島です。
川辺町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。
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