川辺町

川辺町の最新の地価動向

岐阜県加茂郡川辺町（かもぐんかわべちょう）の最新公示地価は平均2万5700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万4958円/坪で、全国順位は853位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は663位です。

川辺町の最新基準地価は平均2万0033円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万6225円/坪で、全国順位は899位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は1112位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2766円/m²（1995年）、最安値は2万5700円/m²（2023年）で、両者の差異は2.05倍です。基準地価の最高値は3万8220円/m²（1999年）、最低価格は2万0033円/m²（2023年）で、双方の差異は1.91倍です。

宅地の平均地価は2万1525円/m²、坪単価では7万1157円/坪、変動率は-0.69％です（2023年）。商業地の平均地価は2万5550円/m²、坪単位では8万4462円/坪、変動率は-0.78％です（2023年）。

川辺町の最高額地点は「加茂郡川辺町中川辺字上中町50番5」（2万6900円/m²）で、最低価格地点は「加茂郡川辺町比久見字榎木戸1063番6」（1万6000円/m²）です。

川辺町における土地取引

岐阜県加茂郡川辺町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している加茂郡川辺町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での加茂郡川辺町の順位を出しています。
実際に岐阜県加茂郡川辺町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である加茂郡川辺町が把握し、川辺町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、川辺町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川辺町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

川辺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4880円/m2	8万2247円/坪
1984年［昭和59年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	3万0980円/m2	10万2413円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.28％
1992年［平成4年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	4万2587円/m2	14万0785円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	4万2487円/m2	14万0454円/坪	-0.24％
1999年［平成11年］	4万2912円/m2	14万1859円/坪	-0.56％
2000年［平成12年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	3万9887円/m2	13万1859円/坪	-5.73％
2002年［平成14年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	3万4712円/m2	11万4752円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-8.26％
2006年［平成18年］	2万7625円/m2	9万1322円/坪	-6.25％
2007年［平成19年］	2万7457円/m2	9万0767円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.85％
2009年［平成21年］	2万6385円/m2	8万7225円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	2万4916円/m2	8万2369円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	2万3983円/m2	7万9283円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	2万3683円/m2	7万8291円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-0.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1995年［平成7年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万2366円/m2	17万3112円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.28％
2001年［平成13年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-7.16％
2006年［平成18年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-7.73％
2007年［平成19年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-5.22％
2008年［平成20年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.62％
2019年［平成31年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4880円/m2	8万2247円/坪
1984年［昭和59年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	2万9720円/m2	9万8247円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	3万0360円/m2	10万0363円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	3万0980円/m2	10万2413円/坪	+1.95％
1989年［平成元年］	3万1760円/m2	10万4991円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+3.53％
1991年［平成3年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+9.28％
1992年［平成4年］	3万7060円/m2	12万2512円/坪	+2.59％
1993年［平成5年］	3万8140円/m2	12万6082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-5.50％
2002年［平成14年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	2万3980円/m2	7万9272円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	2万0033円/m2	6万6225円/坪	-1.15％

川辺町の町名

川辺町の町名は、石神、鹿塩、上川辺、下麻生、下飯田、下川辺、下吉田、中川辺、中野、西栃井、比久見、福島です。

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