山県市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2023年［令和5年］ 基準地価
平均
2万2528
円/m2
変動率
-1.54
％
下落
坪単価
7万4472
円/坪
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| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 高富 | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | -0.14％ |  |
2023年［令和5年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2023年［令和5年］基準地価
2023年［令和5年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県山県市（やまがたし）の最新公示地価は平均2万8950円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均9万5702円/坪で、全国順位は762位です。前年からの変動率は-0.98％で、変動率の全国順位は922位です。
山県市の最新基準地価は平均2万2528円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万4472円/坪で、全国順位は798位です。前年からの変動率は-1.54％で、変動率の全国順位は1290位です。
1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m2（1995年）、最低値は2万8050円/m2（2022年）で、両者の落差は3.05倍です。基準地価の最高値は4万9376円/m2（1994年）、最安値は2万2302円/m2（1983年）で、双方の落差は2.21倍です。
宅地の平均価格は1万8848円/m2、坪単価では6万2307円/坪、変動率は-1.28％です（2023年）。商業地の平均価格は5万0400円/m2、坪単位では16万6611円/坪、変動率は+0.40％です（2023年）。
山県市の最高価格地点は「山県市大字高富字天王1272番2」（5万0600円/m2）で、最も低価格地点は「山県市谷合字加羅1043番1」（6440円/m2）です。
山県市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
岐阜県山県市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している山県市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での山県市のランキングを導きだしています。
実際に岐阜県山県市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山県市が管理し、山県市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、山県市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、山県市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2302円/m2 | 7万3726円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3186円/m2 | 7万6648円/坪 | +2.60％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5508円/m2 | 8万4325円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9858円/m2 | 9万8705円/坪 | +2.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | +1.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1058円/m2 | 10万2672円/坪 | +2.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | +2.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4791円/m2 | 11万5013円/坪 | +7.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6158円/m2 | 15万2589円/坪 | +5.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8075円/m2 | 15万8925円/坪 | +3.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7815円/m2 | 15万8067円/坪 | +1.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9993円/m2 | 16万5267円/坪 | -0.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5725円/m2 | 18万4214円/坪 | -0.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -0.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3343円/m2 | 17万6342円/坪 | -0.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2268円/m2 | 17万2789円/坪 | -0.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2537円/m2 | 17万3677円/坪 | -0.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0675円/m2 | 16万7520円/坪 | -2.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7875円/m2 | 15万8264円/坪 | -4.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4681円/m2 | 14万7706円/坪 | -5.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1125円/m2 | 13万5950円/坪 | -7.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6293円/m2 | 11万9979円/坪 | -8.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2918円/m2 | 10万8822円/坪 | -7.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -5.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2314円/m2 | 10万6824円/坪 | -3.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1657円/m2 | 10万4651円/坪 | -2.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0307円/m2 | 10万0190円/坪 | -2.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0909円/m2 | 10万2178円/坪 | -3.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0227円/m2 | 9万9924円/坪 | -3.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9236円/m2 | 9万6649円/坪 | -3.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8345円/m2 | 9万3703円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7570円/m2 | 9万1143円/坪 | -2.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7122円/m2 | 8万9660円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6727円/m2 | 8万8356円/坪 | -1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5915円/m2 | 8万5669円/坪 | -1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5689円/m2 | 8万4922円/坪 | -1.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4980円/m2 | 8万2578円/坪 | -1.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5511円/m2 | 8万4334円/坪 | -1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5245円/m2 | 8万3456円/坪 | -1.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5073円/m2 | 8万2887円/坪 | -1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5382円/m2 | 8万3908円/坪 | -1.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | -2.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0066円/m2 | 26万4683円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -1.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4133円/m2 | 24万5068円/坪 | -4.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | -5.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -9.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -4.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | -2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -3.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -4.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -3.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万8850円/m2 | 9万5371円/坪 | -0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -1.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -0.98％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2302円/m2 | 7万3726円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3186円/m2 | 7万6648円/坪 | +2.60％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5508円/m2 | 8万4325円/坪 | +2.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9858円/m2 | 9万8705円/坪 | +2.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0433円/m2 | 10万0606円/坪 | +1.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1058円/m2 | 10万2672円/坪 | +2.01％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | +2.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4791円/m2 | 11万5013円/坪 | +7.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6158円/m2 | 15万2589円/坪 | +5.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万8075円/m2 | 15万8925円/坪 | +3.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7815円/m2 | 15万8067円/坪 | +1.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9376円/m2 | 16万3229円/坪 | -0.01％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万8853円/m2 | 16万1500円/坪 | -0.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -0.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6753円/m2 | 15万4558円/坪 | +0.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5853円/m2 | 15万1582円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6569円/m2 | 15万3947円/坪 | -0.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5261円/m2 | 14万9624円/坪 | -1.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -3.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0023円/m2 | 13万2307円/坪 | -4.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6769円/m2 | 12万1551円/坪 | -7.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2184円/m2 | 10万6395円/坪 | -8.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9346円/m2 | 9万7012円/坪 | -6.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7238円/m2 | 9万0044円/坪 | -5.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -3.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8709円/m2 | 9万4906円/坪 | -1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7060円/m2 | 8万9454円/坪 | -2.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7737円/m2 | 9万1694円/坪 | -3.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7287円/m2 | 9万0206円/坪 | -3.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6512円/m2 | 8万7644円/坪 | -3.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -2.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5160円/m2 | 8万3173円/坪 | -2.87％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -1.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3641円/m2 | 7万8154円/坪 | -1.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3415円/m2 | 7万7404円/坪 | -1.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3040円/m2 | 7万6165円/坪 | -1.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2842円/m2 | 7万5510円/坪 | -1.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2692円/m2 | 7万5014円/坪 | -1.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2528円/m2 | 7万4472円/坪 | -1.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山県市の町名は、相戸、青波、赤尾、伊佐美、岩佐、梅原、円原、大桑、大森、柿野、掛、片原、神崎、葛原、小倉、佐賀、笹賀、佐野、椎倉、上願、大門、高木、高富、田栗、谷合、椿、出戸、徳永、富永、長滝、中洞、西深瀬、東深瀬、日永、平井、藤倉、船越、洞田、松尾です。
山県市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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