山県市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県山県市（やまがたし）の最新公示地価は平均2万8850円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均9万5371円/坪で、前年からの変動率は-0.95％です。山県市の最新基準地価は平均2万3415円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万7404円/坪で、前年からの変動率は-1.49％です。
山県市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万5689円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万4922円/坪です。全国順位は785位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.24％で、全国順位は951位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m²（1995年）、最低値は2万8850円/m²（2019年）で、両者の落差は2.96倍です。基準地価の最高値は4万8700円/m²（1999年）、最安値は1万4800円/m²（1983年）で、双方の落差は3.29倍です。

宅地の平均価格は2万0631円/m²、坪単価では6万8203円/坪、変動率は-1.09％です（2018年）。商業地の平均価格は4万9750円/m²、坪単位では16万4462円/坪、変動率は-0.70％です（2018年）。

山県市の最高価格地点は「山県市大字高木字戸羽1295番1外」（5万0800円/m²）で、最も低価格地点は「山県市谷合字加羅1043番1」（7790円/m²）です。

岐阜県山県市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している山県市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での山県市のランキング、および岐阜県内での山県市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に岐阜県山県市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山県市が管理し、山県市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

山県市の町名は、相戸、青波、赤尾、伊佐美、岩佐、梅原、円原、大桑、大森、柿野、掛、片原、神崎、葛原、小倉、佐賀、笹賀、佐野、椎倉、上願、大門、高木、高富、田栗、谷合、椿、出戸、徳永、富永、長滝、中洞、西深瀬、東深瀬、日永、平井、藤倉、船越、洞田、松尾です。