平均
2万5915
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.29
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
8万5669
円/坪
地価ランキング
785 位 ／1733市町村
変動率ランキング
869 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県山県市（やまがたし）の最新地価公示価格は平均2万9100円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万6198円/坪で、前年からの変動率は-0.87％です。山県市の最新調査地価（基準地価）平均2万3641円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万8154円/坪で、前年からの変動率は-1.31％です。
山県市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万5915円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万5669円/坪です。全国順位は785位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.29％で、全国順位は869位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5500円/m2（1995年）、最低値は2万9100円/m2（2018年）で、両者の落差は2.94倍です。基準地価の最高値は4万8700円/m2（1999年）、最安値は1万4800円/m2（1983年）で、双方の落差は3.29倍です。
宅地の平均価格は2万0858円/m2、坪単価では6万8953円/坪、変動率は-1.10％です（2017年）。商業地の平均価格は5万0100円/m2、坪単位では16万5619円/坪、変動率は-1.09％です（2017年）。
山県市の最高価格地点は「山県市大字高木字戸羽1295番1外」（5万1000円/m2）で、最も低価格地点は「山県市谷合字加羅1043番1」（8050円/m2）です。
岐阜県山県市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、岐阜県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している山県市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での山県市のランキング、および岐阜県内での山県市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータをさかのぼりで計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に岐阜県山県市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である山県市が管理し、山県市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +2.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +1.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +1.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | +2.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +2.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +1.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8525円/m2 | 22万6528円/坪 | -1.12％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万6775円/m2 | 22万0743円/坪 | -1.58％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5825円/m2 | 21万7603円/坪 | -0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万4450円/m2 | 21万3057円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万6520円/m2 | 21万9900円/坪 | -1.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -3.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9580円/m2 | 19万6958円/坪 | -5.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5200円/m2 | 18万2479円/坪 | -6.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0780円/m2 | 16万7867円/坪 | -7.44％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1883円/m2 | 13万8457円/坪 | -8.81％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6185円/m2 | 11万9622円/坪 | -8.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7512円/m2 | 12万4008円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4111円/m2 | 11万2763円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3455円/m2 | 11万0596円/坪 | -2.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2533円/m2 | 10万7548円/坪 | -2.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1388円/m2 | 10万3764円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -3.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -3.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8444円/m2 | 9万4031円/坪 | -3.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7664円/m2 | 9万1452円/坪 | -2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7122円/m2 | 8万9660円/坪 | -2.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6727円/m2 | 8万8356円/坪 | -1.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5915円/m2 | 8万5669円/坪 | -1.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3166円/m2 | 27万4931円/坪 | -2.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | -1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0066円/m2 | 26万4683円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -1.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4133円/m2 | 24万5068円/坪 | -4.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | -5.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万4866円/m2 | 21万4435円/坪 | -6.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -6.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -9.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -9.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3733円/m2 | 14万4572円/坪 | -4.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | -2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -3.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -3.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -4.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -3.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -2.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9325円/m2 | 9万6942円/坪 | -1.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +1.99％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +1.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +1.27％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +1.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +1.85％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | +2.42％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | +2.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +1.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -1.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -4.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -5.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -8.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9666円/m2 | 9万8071円/坪 | -8.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -6.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2680円/m2 | 10万8033円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8233円/m2 | 9万3333円/坪 | -2.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -3.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -3.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万4496円/m2 | 8万0980円/坪 | -2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3875円/m2 | 7万8925円/坪 | -1.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3641円/m2 | 7万8154円/坪 | -1.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山県市の町名は、相戸、青波、赤尾、伊佐美、岩佐、梅原、円原、大桑、大森、柿野、掛、片原、神崎、葛原、小倉、佐賀、笹賀、佐野、椎倉、上願、大門、高木、高富、田栗、谷合、椿、出戸、徳永、富永、長滝、中洞、西深瀬、東深瀬、日永、平井、藤倉、船越、洞田、松尾です。
