各務原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

各務原市内のエリアで最も高価格なのは新加納（7万8100円/m²）、最も低価格なのは各務ヶ原（2万9550円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岐阜県各務原市（かかみがはらし）の最新公示地価は平均5万5148円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万2307円/坪で、全国順位は369位です。前年からの変動率は-0.85％で、変動率の全国順位は612位です。

各務原市の最新基準地価は平均4万8158円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万9202円/坪で、全国順位は395位です。前年からの変動率は-1.41％で、変動率の全国順位は1045位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0580円/m²（1995年）、最低価格は4万1300円/m²（1988年）で、双方の差は2.44倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1991年）、最小価格は4万7928円/m²（2007年）で、両者の差は2.38倍です。

宅地の平均地価は4万8123円/m²、坪単価では15万9086円/坪、変動率は-2.48％です（2021年）。商業地の平均地価は7万5887円/m²、坪単価では25万0867円/坪、変動率は-0.49％です（2021年）。

各務原市の最高価格地点は「各務原市小佐野町1丁目46番1外」（9万6200円/m²）で、最低価格地点は「各務原市川島笠田町4丁目43番」（2万3200円/m²）です。

岐阜県各務原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している各務原市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での各務原市の順位、および岐阜県内での各務原市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県各務原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である各務原市が掌握し、各務原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

各務原市の町名は、鵜沼、鵜沼朝日町、鵜沼大伊木町、鵜沼各務原町、鵜沼川崎町、鵜沼小伊木町、鵜沼大安寺町、鵜沼羽場町、鵜沼東町、鵜沼西町、鵜沼古市場町、鵜沼宝積寺町、鵜沼真名越町、鵜沼丸子町、鵜沼三ツ池町、鵜沼南町、鵜沼山崎町、鵜沼台、大佐野町、大野町、尾崎西町、尾崎南町、尾崎北町、各務おがせ町、各務車洞、各務東町、各務西町、各務船山町、各務山の前町、神置町、上中屋町、川崎町、川島笠田町、川島北山町、川島小網町、川島河田町、川島竹早町、川島松倉町、川島松原町、川島緑町、川島渡町、金属団地、小佐野町、下切町、下中屋町、上戸町、新鵜沼台、須衛、須衛町、蘇原赤羽根町、蘇原旭町、蘇原飛鳥町、蘇原伊吹町、蘇原大島町、蘇原柿沢町、蘇原菊園町、蘇原北山町、蘇原吉新町、蘇原希望町、蘇原清住町、蘇原熊田町、蘇原興亜町、蘇原坂井町、蘇原栄町、蘇原早苗町、蘇原申子町、蘇原沢上町、蘇原島崎町、蘇原昭栄町、蘇原新栄町、蘇原新生町、蘇原瑞雲町、蘇原青雲町、蘇原中央町、蘇原月丘町、蘇原寺島町、蘇原東栄町、蘇原東門町、蘇原外山町、蘇原野口町、蘇原花園町、蘇原東島町、蘇原古市場町、蘇原北陽町、蘇原三柿野町、蘇原瑞穂町、蘇原緑町、蘇原宮代町、蘇原宮塚町、蘇原村雨町、蘇原持田町、蘇原吉野町、蘇原六軒町、蘇原和合町、つつじが丘、テクノプラザ、那加吾妻町、那加荒田町、那加芦原町、那加石山町、那加岩地町、那加甥田町、那加扇平、那加大谷町、那加大洞、那加織田町、那加御屋敷町、那加兼橋町、那加萱場町、那加柄山町、那加北栄町、那加北洞町、那加桐野町、那加桐野外二ケ所大字入会地、那加楠町、那加五反田町、那加琴が丘町、那加幸町、那加栄町、那加桜町、那加昭南町、那加新加納町、那加新田町、那加新那加町、那加神田町、那加住吉町、那加太平町、那加大東町、那加大門町、那加手力町、那加東亜町、那加東新町、那加土山町、那加長塚町、那加西市場町、那加西浦町、那加西那加町、那加西野町、那加日新町、那加野畑町、那加信長町、那加巾下町、那加浜見町、那加東那加町、那加東野町、那加日之出町、那加雲雀町、那加日吉町、那加不動丘、那加本町、那加前野町、那加前洞新町、那加緑町、那加南栄町、那加宮浦町、那加元町、那加門前町、那加山後町、那加山崎町、那加山下町、那加雄飛ケ丘町、那加楽天地町、成清町、入会町、東山、前渡東町、前渡西町、前渡北町、松が丘、松本町、三井北町、三井町、三井東町、三井山町、山脇町、緑苑中、緑苑東、緑苑西、緑苑南、緑苑北です。