2022年[令和4年] 公示地価
平均
5万5040
円/m2
変動率
-0.44
%
下落
坪単価
18万1952
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 六軒 | 6万6100円/m2 | 21万8512円/坪 | -0.19% | ![]() |
2位 | 蘇原 | 6万3920円/m2 | 21万1305円/坪 | -0.19% | ![]() |
3位 | 鵜沼/新鵜沼 | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -0.48% | ![]() |
4位 | 名電各務原 | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -0.49% | ![]() |
5位 | 新加納 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
6位 | 各務原市役所前 | 5万9214円/m2 | 19万5749円/坪 | -0.15% | ![]() |
7位 | 新那加 | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -0.06% | ![]() |
8位 | 二十軒 | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.18% | ![]() |
9位 | 那加 | 5万4680円/m2 | 18万0760円/坪 | -0.33% | ![]() |
10位 | 羽場 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | ||
11位 | 鵜沼宿 | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -1.00% | ![]() |
12位 | 苧ケ瀬 | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.95% | ![]() |
13位 | 各務ヶ原 | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -1.53% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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岐阜県各務原市(かかみがはらし)の最新公示地価は平均5万5040円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均18万1952円/坪で、全国順位は368位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は587位です。
各務原市の最新基準地価は平均4万8158円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均15万9202円/坪で、全国順位は395位です。前年からの変動率は-1.41%で、変動率の全国順位は1045位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0580円/m2(1995年)、最低価格は4万1300円/m2(1988年)で、双方の差は2.44倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m2(1991年)、最小価格は4万7928円/m2(2007年)で、両者の差は2.38倍です。
宅地の平均地価は4万8106円/m2、坪単価では15万9028円/坪、変動率は-2.48%です(2021年)。商業地の平均地価は7万5887円/m2、坪単価では25万0867円/坪、変動率は-0.49%です(2021年)。
各務原市の最高価格地点は「各務原市小佐野町1丁目46番1外」(9万6200円/m2)で、最低価格地点は「各務原市川島笠田町4丁目43番」(2万3200円/m2)です。
岐阜県各務原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している各務原市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での各務原市の順位、および岐阜県内での各務原市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に岐阜県各務原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である各務原市が掌握し、各務原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +3.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +3.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +3.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | +3.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | +5.98% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | +15.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | +21.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | +4.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -2.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5216円/m2 | 31万4765円/坪 | -1.42% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万1842円/m2 | 33万6670円/坪 | -1.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万7425円/m2 | 32万2066円/坪 | -1.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万6650円/m2 | 31万9504円/坪 | -0.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万8781円/m2 | 29万3493円/坪 | -2.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3641円/m2 | 27万6501円/坪 | -4.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -5.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -5.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万7612円/m2 | 22万3512円/坪 | -5.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -6.52% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万0729円/m2 | 20万0758円/坪 | -6.92% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6405円/m2 | 18万6465円/坪 | -7.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3258円/m2 | 17万6062円/坪 | -5.61% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1423円/m2 | 16万9995円/坪 | -3.43% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -1.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1533円/m2 | 17万0358円/坪 | -1.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0480円/m2 | 16万6879円/坪 | -2.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9738円/m2 | 16万4423円/坪 | -1.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万1395円/m2 | 16万9902円/坪 | -1.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万1814円/m2 | 17万1288円/坪 | -1.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2683円/m2 | 17万4159円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2348円/m2 | 17万3052円/坪 | -0.61% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2882円/m2 | 17万4819円/坪 | -0.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2781円/m2 | 17万4482円/坪 | -0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3417円/m2 | 17万6586円/坪 | -0.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4014円/m2 | 17万8559円/坪 | -0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万3671円/m2 | 17万7426円/坪 | -0.92% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万2534円/m2 | 17万3669円/坪 | -1.07% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +2.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | +11.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +25.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +6.63% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | -1.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万9575円/m2 | 29万6115円/坪 | -1.75% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万0580円/m2 | 33万2495円/坪 | -1.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万8080円/m2 | 32万4231円/坪 | -2.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7220円/m2 | 32万1388円/坪 | -0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万3350円/m2 | 30万8595円/坪 | -2.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万9016円/m2 | 29万4269円/坪 | -4.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1188円/m2 | 26万8393円/坪 | -5.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万7311円/m2 | 25万5573円/坪 | -4.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万2277円/m2 | 23万8934円/坪 | -6.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万6877円/m2 | 22万1083円/坪 | -7.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -8.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9880円/m2 | 19万7950円/坪 | -7.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万6170円/m2 | 18万5685円/坪 | -6.34% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万3870円/m2 | 17万8082円/坪 | -4.13% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万3290円/m2 | 17万6165円/坪 | -1.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2750円/m2 | 17万4380円/坪 | -0.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1580円/m2 | 17万0512円/坪 | -2.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0930円/m2 | 16万8363円/坪 | -1.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2835円/m2 | 17万4663円/坪 | -1.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2862円/m2 | 17万4752円/坪 | -0.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2668円/m2 | 17万4111円/坪 | -0.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万3935円/m2 | 17万8297円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4059円/m2 | 17万8707円/坪 | -0.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4745円/m2 | 18万0977円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万5880円/m2 | 18万4729円/坪 | -0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5807円/m2 | 18万4488円/坪 | -0.28% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万5396円/m2 | 18万3127円/坪 | -0.86% | ![]() |
2022年[令和4年] | 5万5040円/m2 | 18万1952円/坪 | -0.44% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +3.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +3.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | +3.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +3.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +3.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万0700円/m2 | 26万6776円/坪 | +9.05% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万6800円/m2 | 31万9999円/坪 | +19.95% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +17.77% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -3.15% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -0.93% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -1.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | -1.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -0.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | -3.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -4.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3466円/m2 | 24万2865円/坪 | -5.96% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5171円/m2 | 21万5442円/坪 | -6.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1614円/m2 | 20万3683円/坪 | -5.06% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | -5.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万4771円/m2 | 18万1062円/坪 | -5.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万1442円/m2 | 17万0059円/坪 | -6.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9100円/m2 | 16万2314円/坪 | -4.56% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7928円/m2 | 15万8441円/坪 | -2.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1210円/m2 | 16万9289円/坪 | -1.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0427円/m2 | 16万6701円/坪 | -2.06% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9481円/m2 | 16万3576円/坪 | -1.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8654円/m2 | 16万0841円/坪 | -1.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2225円/m2 | 17万2644円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万0715円/m2 | 16万7654円/坪 | -1.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2478円/m2 | 17万3482円/坪 | -0.75% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2006円/m2 | 17万1922円/坪 | -0.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1480円/m2 | 17万0181円/坪 | -1.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万0906円/m2 | 16万8286円/坪 | -1.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1425円/m2 | 16万9999円/坪 | -1.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万0981円/m2 | 16万8533円/坪 | -1.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -1.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 4万8158円/m2 | 15万9202円/坪 | -1.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
各務原市の町名は、鵜沼、鵜沼朝日町、鵜沼大伊木町、鵜沼各務原町、鵜沼川崎町、鵜沼小伊木町、鵜沼大安寺町、鵜沼羽場町、鵜沼東町、鵜沼西町、鵜沼古市場町、鵜沼宝積寺町、鵜沼真名越町、鵜沼丸子町、鵜沼三ツ池町、鵜沼南町、鵜沼山崎町、鵜沼台、大佐野町、大野町、尾崎西町、尾崎南町、尾崎北町、各務おがせ町、各務車洞、各務東町、各務西町、各務船山町、各務山の前町、神置町、上中屋町、川崎町、川島笠田町、川島北山町、川島小網町、川島河田町、川島竹早町、川島松倉町、川島松原町、川島緑町、川島渡町、金属団地、小佐野町、下切町、下中屋町、上戸町、新鵜沼台、須衛、須衛町、蘇原赤羽根町、蘇原旭町、蘇原飛鳥町、蘇原伊吹町、蘇原大島町、蘇原柿沢町、蘇原菊園町、蘇原北山町、蘇原吉新町、蘇原希望町、蘇原清住町、蘇原熊田町、蘇原興亜町、蘇原坂井町、蘇原栄町、蘇原早苗町、蘇原申子町、蘇原沢上町、蘇原島崎町、蘇原昭栄町、蘇原新栄町、蘇原新生町、蘇原瑞雲町、蘇原青雲町、蘇原中央町、蘇原月丘町、蘇原寺島町、蘇原東栄町、蘇原東門町、蘇原外山町、蘇原野口町、蘇原花園町、蘇原東島町、蘇原古市場町、蘇原北陽町、蘇原三柿野町、蘇原瑞穂町、蘇原緑町、蘇原宮代町、蘇原宮塚町、蘇原村雨町、蘇原持田町、蘇原吉野町、蘇原六軒町、蘇原和合町、つつじが丘、テクノプラザ、那加吾妻町、那加荒田町、那加芦原町、那加石山町、那加岩地町、那加甥田町、那加扇平、那加大谷町、那加大洞、那加織田町、那加御屋敷町、那加兼橋町、那加萱場町、那加柄山町、那加北栄町、那加北洞町、那加桐野町、那加桐野外二ケ所大字入会地、那加楠町、那加五反田町、那加琴が丘町、那加幸町、那加栄町、那加桜町、那加昭南町、那加新加納町、那加新田町、那加新那加町、那加神田町、那加住吉町、那加太平町、那加大東町、那加大門町、那加手力町、那加東亜町、那加東新町、那加土山町、那加長塚町、那加西市場町、那加西浦町、那加西那加町、那加西野町、那加日新町、那加野畑町、那加信長町、那加巾下町、那加浜見町、那加東那加町、那加東野町、那加日之出町、那加雲雀町、那加日吉町、那加不動丘、那加本町、那加前野町、那加前洞新町、那加緑町、那加南栄町、那加宮浦町、那加元町、那加門前町、那加山後町、那加山崎町、那加山下町、那加雄飛ケ丘町、那加楽天地町、成清町、入会町、東山、前渡東町、前渡西町、前渡北町、松が丘、松本町、三井北町、三井町、三井東町、三井山町、山脇町、緑苑中、緑苑東、緑苑西、緑苑南、緑苑北です。
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