各務原市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

各務原市の最も高価格な地点は「各務原市小佐野町1丁目46番1外」（9万6200円/m²）で、最も低価格な地点は「各務原市川島笠田町4丁目43番」（2万2500円/m²）です。

各務原市の最新の地価の動向

各務原市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

岐阜県各務原市（かかみがはらし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万5336円/m²、坪単価では平均 18万2928円/坪です。公示地価の全国順位は384位です。公示地価の前年からの変動率は+0.10％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は599位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における各務原市の平均は5万2505円/m²、坪単価では平均 17万3571円/坪で、前年からの変動率は+0.03％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における各務原市の平均は7万0700円/m²、坪単価では平均 23万3719円/坪で、前年からの変動率は-0.01％の下落です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における各務原市の平均は3万2300円/m²、坪単価では平均 10万6776円/坪で、前年からの変動率は+1.89％の上昇です。

各務原市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の各務原市の平均の過去最高値は12万5694円/m²（1992年）、過去最低値は5万4838円/m²（2024年）で、この二者の落差は2.29倍です。

各務原市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

岐阜県各務原市（かかみがはらし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万7394円/m²、坪単価では平均 15万6674円/坪です。基準地価の全国順位は419位です。基準地価の前年からの変動率は-0.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は895位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の各務原市の平均は3万9746円/m²、坪単価では平均 13万1392円/坪で、前年からの変動率は-0.88％の下落です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の各務原市の平均は8万5066円/m²、坪単価では平均 28万1212円/坪で、前年からの変動率は+0.21％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）の各務原市の平均は3万3800円/m²、坪単価では平均 11万1735円/坪で、前年からの変動率は+1.50％の上昇です。

各務原市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の各務原市の平均の過去最高値は11万3709円/m²（1993年）、過去最低値は4万7394円/m²（2024年）で、この二者の落差は2.40倍です。

各務原市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

各務原市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万1895円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では17万1554円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.21％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

各務原市における土地取引

岐阜県各務原市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している各務原市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での各務原市のランキングをつけています。
実際に岐阜県各務原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である各務原市が掌握し、各務原市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

各務原市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

各務原市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6843円/m2	18万7911円/坪
1984年［昭和59年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	6万2827円/m2	20万7695円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	6万8460円/m2	22万6314円/坪	+2.47％
1987年［昭和62年］	7万1969円/m2	23万7915円/坪	+2.42％
1988年［昭和63年］	7万5141円/m2	24万8402円/坪	+2.56％
1989年［平成元年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+5.47％
1990年［平成2年］	9万4889円/m2	31万3683円/坪	+14.14％
1991年［平成3年］	11万2286円/m2	37万1195円/坪	+17.25％
1992年［平成4年］	11万5197円/m2	38万0817円/坪	+2.11％
1993年［平成5年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-2.33％
1994年［平成6年］	11万4251円/m2	37万7689円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	11万3216円/m2	37万4268円/坪	-1.42％
1996年［平成8年］	10万9477円/m2	36万1909円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	10万8090円/m2	35万7322円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	10万3171円/m2	34万1063円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	9万8953円/m2	32万7119円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	9万2046円/m2	30万4286円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	8万6062円/m2	28万4502円/坪	-6.49％
2002年［平成14年］	7万9677円/m2	26万3396円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	7万3327円/m2	24万2405円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	6万7529円/m2	22万3237円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	6万2524円/m2	20万6692円/坪	-7.26％
2006年［平成18年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	5万6407円/m2	18万6470円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	5万6853円/m2	18万7946円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	5万6054円/m2	18万5305円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	5万4871円/m2	18万1394円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	5万3770円/m2	17万7753円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	5万3625円/m2	17万7272円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	5万3620円/m2	17万7257円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	5万3651円/m2	17万7359円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	5万3572円/m2	17万7097円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	5万3847円/m2	17万8009円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	5万3331円/m2	17万6303円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	5万3247円/m2	17万6025円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	5万2906円/m2	17万4898円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	5万2447円/m2	17万3380円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	5万2238円/m2	17万2689円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	5万2116円/m2	17万2285円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	5万1895円/m2	17万1554円/坪	-0.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7860円/m2	19万1272円/坪
1984年［昭和59年］	6万1740円/m2	20万4099円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	6万7315円/m2	22万2528円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	7万3347円/m2	24万2470円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	7万6778円/m2	25万3814円/坪	+2.63％
1988年［昭和63年］	8万1036円/m2	26万7890円/坪	+2.71％
1989年［平成元年］	8万4715円/m2	28万0052円/坪	+4.29％
1990年［平成2年］	9万9463円/m2	32万8803円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	12万1778円/m2	40万2575円/坪	+20.97％
1992年［平成4年］	12万5694円/m2	41万5519円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	11万9920円/m2	39万6429円/坪	-2.82％
1994年［平成6年］	11万7732円/m2	38万9196円/坪	-2.43％
1995年［平成7年］	11万6740円/m2	38万5919円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-2.48％
1997年［平成9年］	11万2653円/m2	37万2408円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	10万7606円/m2	35万5724円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	10万4003円/m2	34万3812円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	9万5788円/m2	31万6656円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	9万0251円/m2	29万8351円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	8万3437円/m2	27万5825円/坪	-7.08％
2003年［平成15年］	7万6931円/m2	25万4318円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	7万0568円/m2	23万3284円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	6万5132円/m2	21万5313円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	6万0788円/m2	20万0952円/坪	-6.24％
2007年［平成19年］	5万7596円/m2	19万0402円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	5万7361円/m2	18万9624円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	5万5906円/m2	18万4816円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	5万5714円/m2	18万4181円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	5万5114円/m2	18万2197円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	5万5188円/m2	18万2442円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	5万5527円/m2	18万3561円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	5万5277円/m2	18万2734円/坪	-0.48％
2016年［平成28年］	5万5215円/m2	18万2530円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	5万5925円/m2	18万4879円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	5万5474円/m2	18万3385円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	5万5618円/m2	18万3862円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	5万5551円/m2	18万3642円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	5万5148円/m2	18万2307円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	5万5040円/m2	18万1952円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	5万4838円/m2	18万1284円/坪	+0.02％
2025年［令和7年］	5万5336円/m2	18万2928円/坪	+0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5647円/m2	18万3957円/坪
1984年［昭和59年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	5万7218円/m2	18万9152円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	6万2656円/m2	20万7128円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	6万6594円/m2	22万0145円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	6万8552円/m2	22万6621円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	+6.88％
1990年［平成2年］	9万0061円/m2	29万7722円/坪	+14.90％
1991年［平成3年］	10万2266円/m2	33万8071円/坪	+12.79％
1992年［平成4年］	10万4116円/m2	34万4187円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	11万3709円/m2	37万5897円/坪	-1.79％
1994年［平成6年］	11万0295円/m2	36万4613円/坪	-2.19％
1995年［平成7年］	10万8890円/m2	35万9969円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	10万5522円/m2	34万8835円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	10万2281円/m2	33万8121円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	9万7386円/m2	32万1940円/坪	-3.52％
1999年［平成11年］	9万2147円/m2	30万4620円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	8万6352円/m2	28万5461円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	7万9686円/m2	26万3427円/坪	-7.55％
2002年［平成14年］	7万3956円/m2	24万4484円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	6万7843円/m2	22万4275円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	6万2904円/m2	20万7948円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	5万8669円/m2	19万3948円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	5万5860円/m2	18万4664円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	5万4677円/m2	18万0751円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	5万6169円/m2	18万5684円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	5万4561円/m2	18万0369円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	5万3105円/m2	17万5556円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	5万2311円/m2	17万2931円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	5万1635円/m2	17万0695円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	5万1141円/m2	16万9061円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	5万1152円/m2	16万9100円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	5万1547円/m2	17万0403円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	5万1058円/m2	16万8789円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	5万0547円/m2	16万7097円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	4万9929円/m2	16万5055円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	4万9482円/m2	16万3578円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	4万8705円/m2	16万1011円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	4万8158円/m2	15万9202円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	4万7788円/m2	15万7977円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	4万7552円/m2	15万7199円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	4万7394円/m2	15万6674円/坪	-0.54％

各務原市の町名

各務原市の町名は、鵜沼、鵜沼朝日町、鵜沼大伊木町、鵜沼各務原町、鵜沼川崎町、鵜沼小伊木町、鵜沼大安寺町、鵜沼羽場町、鵜沼東町、鵜沼西町、鵜沼古市場町、鵜沼宝積寺町、鵜沼真名越町、鵜沼丸子町、鵜沼三ツ池町、鵜沼南町、鵜沼山崎町、鵜沼台、大佐野町、大野町、尾崎西町、尾崎南町、尾崎北町、各務おがせ町、各務車洞、各務東町、各務西町、各務船山町、各務山の前町、神置町、上中屋町、川崎町、川島笠田町、川島北山町、川島小網町、川島河田町、川島竹早町、川島松倉町、川島松原町、川島緑町、川島渡町、金属団地、小佐野町、下切町、下中屋町、上戸町、新鵜沼台、須衛、須衛町、蘇原赤羽根町、蘇原旭町、蘇原飛鳥町、蘇原伊吹町、蘇原大島町、蘇原柿沢町、蘇原菊園町、蘇原北山町、蘇原吉新町、蘇原希望町、蘇原清住町、蘇原熊田町、蘇原興亜町、蘇原坂井町、蘇原栄町、蘇原早苗町、蘇原申子町、蘇原沢上町、蘇原島崎町、蘇原昭栄町、蘇原新栄町、蘇原新生町、蘇原瑞雲町、蘇原青雲町、蘇原中央町、蘇原月丘町、蘇原寺島町、蘇原東栄町、蘇原東門町、蘇原外山町、蘇原野口町、蘇原花園町、蘇原東島町、蘇原古市場町、蘇原北陽町、蘇原三柿野町、蘇原瑞穂町、蘇原緑町、蘇原宮代町、蘇原宮塚町、蘇原村雨町、蘇原持田町、蘇原吉野町、蘇原六軒町、蘇原和合町、つつじが丘、テクノプラザ、那加吾妻町、那加荒田町、那加芦原町、那加石山町、那加岩地町、那加甥田町、那加扇平、那加大谷町、那加大洞、那加織田町、那加御屋敷町、那加兼橋町、那加萱場町、那加柄山町、那加北栄町、那加北洞町、那加桐野町、那加桐野外二ケ所大字入会地、那加楠町、那加五反田町、那加琴が丘町、那加幸町、那加栄町、那加桜町、那加昭南町、那加新加納町、那加新田町、那加新那加町、那加神田町、那加住吉町、那加太平町、那加大東町、那加大門町、那加手力町、那加東亜町、那加東新町、那加土山町、那加長塚町、那加西市場町、那加西浦町、那加西那加町、那加西野町、那加日新町、那加野畑町、那加信長町、那加巾下町、那加浜見町、那加東那加町、那加東野町、那加日之出町、那加雲雀町、那加日吉町、那加不動丘、那加本町、那加前野町、那加前洞新町、那加緑町、那加南栄町、那加宮浦町、那加元町、那加門前町、那加山後町、那加山崎町、那加山下町、那加雄飛ケ丘町、那加楽天地町、成清町、入会町、東山、前渡東町、前渡西町、前渡北町、松が丘、松本町、三井北町、三井町、三井東町、三井山町、山脇町、緑苑中、緑苑東、緑苑西、緑苑南、緑苑北です。

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