東白川村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
3230
円/m2
変動率
-1.22
％
下落
坪単価
1万0677
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 越原字陰地1011番7 | 白川口駅より22,000m | 3230 円/m2 | 1万0677 円/坪 | -1.22 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
岐阜県加茂郡東白川村（かもぐんひがししらかわむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3230円/m2、坪単価では平均 1万0677円/坪です。基準地価の全国順位は1696位です。基準地価の前年からの変動率は-1.22％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1205位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における東白川村の平均は3230円/m2、坪単価では平均 1万0677円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
東白川村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の東白川村の平均の過去最高値は1万0400円/m2（1992年）、過去最低値は3230円/m2（2024年）で、両者の差は3.22倍です。
岐阜県加茂郡東白川村（かもぐんひがししらかわむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
東白川村の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3230円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では1万0677円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.22％の下落です。
東白川村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
東白川村で家を建てるプロセス
東白川村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 東白川村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 東白川村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：東白川村の住宅地の基準地価平均 3230円/m2（2024年［令和6年］） |
東白川村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岐阜県加茂郡東白川村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している加茂郡東白川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での加茂郡東白川村の順位を導きだしています。
実際に岐阜県加茂郡東白川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加茂郡東白川村が掌握し、東白川村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東白川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東白川村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7950円/m2 | 2万6280円/坪 | +1.57％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9695円/m2 | 3万2049円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9695円/m2 | 3万2049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 9750円/m2 | 3万2231円/坪 | +0.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | +0.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | +0.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万0170円/m2 | 3万3619円/坪 | +3.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | +0.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +1.16％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8243円/m2 | 2万7250円/坪 | -1.54％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 7943円/m2 | 2万6258円/坪 | -2.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7540円/m2 | 2万4925円/坪 | -3.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7173円/m2 | 2万3713円/坪 | -3.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4425円/m2 | 1万4628円/坪 | -0.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4385円/m2 | 1万4495円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4400円/m2 | 1万4545円/坪 | -1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4380円/m2 | 1万4479円/坪 | -0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4320円/m2 | 1万4280円/坪 | -1.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | -1.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | -1.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4040円/m2 | 1万3355円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 3980円/m2 | 1万3157円/坪 | -1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | -0.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -2.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -2.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -2.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3490円/m2 | 1万1537円/坪 | -3.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3400円/m2 | 1万1239円/坪 | -2.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3330円/m2 | 1万1008円/坪 | -2.06％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3270円/m2 | 1万0809円/坪 | -1.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3230円/m2 | 1万0677円/坪 | -1.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東白川村の町名は、越原、神土、五加です。
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