東白川村

東白川村の最新の地価動向

東白川村の最新基準地価は平均3270円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均1万0809円/坪で、全国順位は1697位です。前年からの変動率は-1.80％で、変動率の全国順位は1380位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0400円/m²（1992年）、最安値は3270円/m²（2023年）で、両者の差異は3.18倍です。

宅地の平均価格は3270円/m²、坪単価では1万0809円/坪、変動率は-1.80％です（2023年）。

東白川村における土地取引

岐阜県加茂郡東白川村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している加茂郡東白川村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での加茂郡東白川村の順位を導きだしています。
実際に岐阜県加茂郡東白川村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加茂郡東白川村が掌握し、東白川村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東白川村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東白川村登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

東白川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7833円/m2	2万5895円/坪
1984年［昭和59年］	7950円/m2	2万6280円/坪	+1.57％
1985年［昭和60年］	9695円/m2	3万2049円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	9695円/m2	3万2049円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9750円/m2	3万2231円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+0.34％
1990年［平成2年］	1万0170円/m2	3万3619円/坪	+3.18％
1991年［平成3年］	1万0275円/m2	3万3966円/坪	+0.75％
1992年［平成4年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8433円/m2	2万7878円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8243円/m2	2万7250円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	7943円/m2	2万6258円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	7540円/m2	2万4925円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	7173円/m2	2万3713円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	4425円/m2	1万4628円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	4385円/m2	1万4495円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-1.12％
2008年［平成20年］	4380円/m2	1万4479円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	4320円/m2	1万4280円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-1.62％
2011年［平成23年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	4040円/m2	1万3355円/坪
2014年［平成26年］	3980円/m2	1万3157円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	3600円/m2	1万1900円/坪	-2.70％
2020年［令和2年］	3490円/m2	1万1537円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-2.58％
2022年［令和4年］	3330円/m2	1万1008円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	3270円/m2	1万0809円/坪	-1.80％

東白川村の町名

東白川村の町名は、越原、神土、五加です。

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