坂祝町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4966
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
8万2534
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 坂祝駅 | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -0.78％ |  |
| 2位 | 前平公園駅 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
加茂郡坂祝町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは坂祝駅（2万5750円/m2）、最も低価格なのは前平公園駅（2万3400円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
坂祝町の最も高額の地点は「加茂郡坂祝町取組字宮西681番5」（2万7200円/m2）で、最も低額の地点は「加茂郡坂祝町加茂山1丁目11番5」（2万1500円/m2）です。
岐阜県加茂郡坂祝町（かもぐんさかほぎちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4966円/m2、坪単価では平均 8万2534円/坪です。公示地価の全国順位は858位です。公示地価の前年からの変動率は-0.52％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は846位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の坂祝町の平均は2万5300円/m2、坪単価では平均 8万3636円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の坂祝町の平均は2万4300円/m2、坪単価では平均 8万0330円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。
坂祝町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の坂祝町の平均の過去最高値は7万5666円/m2（1995年）、過去最低値は2万4966円/m2（2025年）で、両者の落差は3.03倍です。
岐阜県加茂郡坂祝町（かもぐんさかほぎちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1700円/m2、坪単価では平均 7万1735円/坪です。基準地価の全国順位は826位です。基準地価の前年からの変動率は-2.03％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1489位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における坂祝町の平均は2万1700円/m2、坪単価では平均 7万1735円/坪で、前年からの変動率は-2.03％の下落です。
坂祝町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の坂祝町の平均の過去最高値は5万3900円/m2（1993年）、過去最低値は1万8520円/m2（1983年）で、両者の落差は2.91倍です。
坂祝町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万3740円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万8479円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.49％の下落です。
坂祝町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
坂祝町で家を建てるプロセス
坂祝町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 坂祝町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 坂祝町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：坂祝町の住宅地の公示地価平均 2万5300円/m2（2025年［令和7年］） |
坂祝町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岐阜県加茂郡坂祝町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している加茂郡坂祝町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での加茂郡坂祝町の順位を導き出しています。
実際に岐阜県加茂郡坂祝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加茂郡坂祝町が管理し、坂祝町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8520円/m2 | 6万1223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0920円/m2 | 6万9157円/坪 | +2.14％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4780円/m2 | 8万1917円/坪 | +1.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | +1.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | +2.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +3.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8820円/m2 | 12万8330円/坪 | +13.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万0620円/m2 | 16万7338円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -0.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万5387円/m2 | 18万3099円/坪 | -0.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1122円/m2 | 20万2056円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0911円/m2 | 20万1359円/坪 | -0.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0444円/m2 | 19万9816円/坪 | -0.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -1.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8133円/m2 | 19万2176円/坪 | -1.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万4888円/m2 | 18万1450円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0833円/m2 | 16万8044円/坪 | -7.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6333円/m2 | 15万3168円/坪 | -8.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | -7.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6433円/m2 | 12万0440円/坪 | -8.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3266円/m2 | 10万9972円/坪 | -8.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1537円/m2 | 10万4256円/坪 | -5.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0742円/m2 | 10万1629円/坪 | -4.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0157円/m2 | 9万9693円/坪 | -1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9371円/m2 | 9万7095円/坪 | -2.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万9660円/m2 | 9万8049円/坪 | -2.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8880円/m2 | 9万5471円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8280円/m2 | 9万3487円/坪 | -2.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7740円/m2 | 9万1702円/坪 | -1.86％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7360円/m2 | 9万0446円/坪 | -1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7480円/m2 | 9万0842円/坪 | -1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7220円/m2 | 8万9983円/坪 | -0.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6860円/m2 | 8万8793円/坪 | -1.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5920円/m2 | 8万5685円/坪 | -1.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5420円/m2 | 8万4033円/坪 | -1.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -2.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -1.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3980円/m2 | 7万9272円/坪 | -1.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3740円/m2 | 7万8479円/坪 | -1.49％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万5666円/m2 | 25万0137円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5033円/m2 | 24万8044円/坪 | -0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4233円/m2 | 24万5399円/坪 | -0.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1133円/m2 | 23万5151円/坪 | -2.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7333円/m2 | 22万2589円/坪 | -4.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3266円/m2 | 20万9146円/坪 | -5.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -9.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -7.58％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -7.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8233円/m2 | 12万6391円/坪 | -9.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -7.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -2.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1833円/m2 | 10万5234円/坪 | -2.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0866円/m2 | 10万2038円/坪 | -3.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -2.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9266円/m2 | 9万6749円/坪 | -2.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8666円/m2 | 9万4765円/坪 | -2.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -1.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8066円/m2 | 9万2782円/坪 | -1.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -0.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | -0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -3.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -1.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -1.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.95％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4966円/m2 | 8万2534円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万8520円/m2 | 6万1223円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0920円/m2 | 6万9157円/坪 | +2.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2480円/m2 | 7万4314円/坪 | +1.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万4340円/m2 | 8万0462円/坪 | +1.79％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4780円/m2 | 8万1917円/坪 | +1.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | +1.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5740円/m2 | 8万5090円/坪 | +2.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +3.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万8820円/m2 | 12万8330円/坪 | +13.95％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万0620円/m2 | 16万7338円/坪 | +2.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -0.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | -0.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万3850円/m2 | 17万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -0.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -1.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万1633円/m2 | 17万0688円/坪 | -1.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4616円/m2 | 14万7493円/坪 | -8.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0916円/m2 | 13万5261円/坪 | -8.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -7.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -8.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0783円/m2 | 10万1763円/坪 | -8.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -4.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -3.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8275円/m2 | 9万3471円/坪 | -1.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | -1.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -1.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -1.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5850円/m2 | 8万5454円/坪 | -1.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5650円/m2 | 8万4793円/坪 | -2.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -2.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | -3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -3.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -2.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -1.73％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -1.77％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -2.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
坂祝町の町名は、大針、勝山、加茂山、黒岩、酒倉、取組、深萱です。
坂祝町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
