坂祝町

坂祝町の最新の地価動向

岐阜県加茂郡坂祝町（かもぐんさかほぎちょう）の最新公示地価は平均2万5200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万3305円/坪で、全国順位は863位です。前年からの変動率は-1.04％で、変動率の全国順位は938位です。

坂祝町の最新基準地価は平均2万2150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万3223円/坪で、全国順位は815位です。前年からの変動率は-1.77％で、変動率の全国順位は1365位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5666円/m²（1995年）、最安価格は2万5200円/m²（2023年）で、双方の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は5万3900円/m²（1993年）、最低値は1万8520円/m²（1983年）で、両者の違いは2.91倍です。

宅地の平均価格は2万3800円/m²、坪単価では7万8677円/坪、変動率は-1.35％です（2023年）。商業地の平均価格は2万4700円/m²、坪単価では8万1652円/坪、変動率は-1.20％です（2023年）。

坂祝町の最高価格地点は「加茂郡坂祝町取組字宮西681番5」（2万7700円/m²）で、最も低価格地点は「加茂郡坂祝町黒岩字村前345番5」（2万2100円/m²）です。

坂祝町における土地取引

岐阜県加茂郡坂祝町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している加茂郡坂祝町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での加茂郡坂祝町の順位を導き出しています。
実際に岐阜県加茂郡坂祝町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加茂郡坂祝町が管理し、坂祝町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、坂祝町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、坂祝町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

坂祝町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪
1984年［昭和59年］	2万0920円/m2	6万9157円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万4340円/m2	8万0462円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+3.68％
1991年［平成3年］	3万8820円/m2	12万8330円/坪	+13.95％
1992年［平成4年］	5万0620円/m2	16万7338円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.36％
1994年［平成6年］	5万5387円/m2	18万3099円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	6万1122円/m2	20万2056円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0911円/m2	20万1359円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	6万0444円/m2	19万9816円/坪	-0.70％
1998年［平成10年］	5万9566円/m2	19万6914円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	5万4888円/m2	18万1450円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-7.69％
2004年［平成16年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	3万1537円/m2	10万4256円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	3万0742円/m2	10万1629円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	3万0157円/m2	9万9693円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	2万9371円/m2	9万7095円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	2万8280円/m2	9万3487円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	2万7480円/m2	9万0842円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	2万7220円/m2	8万9983円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	2万5920円/m2	8万5685円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	2万5420円/m2	8万4033円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	2万3980円/m2	7万9272円/坪	-1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1995年［平成7年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5033円/m2	24万8044円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.12％
2007年［平成19年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-3.02％
2011年［平成23年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-1.06％
2016年［平成28年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-1.16％
2019年［平成31年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-3.12％
2022年［令和4年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪
1984年［昭和59年］	2万0920円/m2	6万9157円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万4340円/m2	8万0462円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	2万4780円/m2	8万1917円/坪	+1.80％
1988年［昭和63年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	2万5740円/m2	8万5090円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	+3.68％
1991年［平成3年］	3万8820円/m2	12万8330円/坪	+13.95％
1992年［平成4年］	5万0620円/m2	16万7338円/坪	+2.38％
1993年［平成5年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.36％
1994年［平成6年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	4万4616円/m2	14万7493円/坪	-8.07％
2002年［平成14年］	4万0916円/m2	13万5261円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-8.14％
2005年［平成17年］	3万0783円/m2	10万1763円/坪	-8.14％
2006年［平成18年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	2万8275円/m2	9万3471円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	2万7525円/m2	9万0991円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-2.33％
2022年［令和4年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.77％

坂祝町の町名

坂祝町の町名は、大針、勝山、加茂山、黒岩、酒倉、取組、深萱です。

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