七宗町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
8550
円/m2
変動率
-1.72
％
下落
坪単価
2万8264
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 上麻生駅 | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -1.72％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上麻生字中渡合2181番1 | 上麻生駅より600m | 1万1300 円/m2 | 3万7355 円/坪 | -1.74 ％ | |
| 2位 | 神渕字下市場4626番1外 | 上麻生駅より8,500m | 5800 円/m2 | 1万9173 円/坪 | -1.69 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
七宗町の最も高価格な地点は「加茂郡七宗町上麻生字中渡合2181番1」（1万1300円/m2）で、最も低価格な地点は「加茂郡七宗町神渕字下市場4626番1外」（5800円/m2）です。
岐阜県加茂郡七宗町（かもぐんひちそうちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8550円/m2、坪単価では平均 2万8264円/坪です。基準地価の全国順位は1420位です。基準地価の前年からの変動率は-1.72％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1404位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の七宗町の平均は8550円/m2、坪単価では平均 2万8264円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。
七宗町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の七宗町の平均の過去最高値は2万3775円/m2（1997年）、過去最低値は8550円/m2（2024年）で、この二者の落差は2.78倍です。
岐阜県加茂郡七宗町（かもぐんひちそうちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
七宗町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8550円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.72％の下落です。
七宗町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
七宗町で家を建てるプロセス
七宗町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 七宗町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 七宗町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：七宗町の住宅地の基準地価平均 8550円/m2（2024年［令和6年］） |
七宗町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
岐阜県加茂郡七宗町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、岐阜県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している加茂郡七宗町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での加茂郡七宗町のランキングを付けています。
実際に岐阜県加茂郡七宗町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である加茂郡七宗町が把握し、七宗町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、七宗町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、七宗町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | +1.99％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | +2.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | +1.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | +1.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | +1.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | +2.02％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万8186円/m2 | 6万0121円/坪 | +2.75％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万8733円/m2 | 6万1928円/坪 | +2.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +4.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万3775円/m2 | 7万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万3775円/m2 | 7万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3625円/m2 | 7万8099円/坪 | -0.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3525円/m2 | 7万7768円/坪 | -0.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -2.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万2462円/m2 | 7万4256円/坪 | -3.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -5.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6825円/m2 | 5万5619円/坪 | -7.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万5430円/m2 | 5万1008円/坪 | -4.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -2.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4346円/m2 | 4万7427円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1610円/m2 | 3万8380円/坪 | -1.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1200円/m2 | 3万7024円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -1.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -1.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0520円/m2 | 3万4776円/坪 | -2.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0375円/m2 | 3万4297円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0225円/m2 | 3万3801円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9975円/m2 | 3万2975円/坪 | -2.22％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9675円/m2 | 3万1983円/坪 | -3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9300円/m2 | 3万0743円/坪 | -3.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9075円/m2 | 2万9999円/坪 | -2.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8865円/m2 | 2万9305円/坪 | -2.23％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8700円/m2 | 2万8760円/坪 | -1.94％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -1.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
七宗町の町名は、神渕、上麻生、川並、中麻生です。
七宗町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
